クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩16分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩19分 東急田園都市線/溝の口駅 バス3分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延139-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2010年3月
総戸数90戸
小学校区域上作延小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積60.63m² ~ 80.54m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ビッグヴァン
施工会社兼六建設
管理会社大京アステージ

クオス溝の口レジデンシャルヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオス溝の口レジデンシャルヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売却ガイド

クオス溝の口レジデンシャルヒルズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数90戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはクオス溝の口レジデンシャルヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩16分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 上作延小学校
  • 中学校区: 向丘中学校

クオス溝の口レジデンシャルヒルズに関するよくある質問

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオス溝の口レジデンシャルヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクオス溝の口レジデンシャルヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオス溝の口レジデンシャルヒルズはどのような物件ですか?

クオス溝の口レジデンシャルヒルズは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田山駅徒歩16分。築2010年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオス溝の口レジデンシャルヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
溝の口駅が最寄り。昔ながらの飲食店がたくさんあって、雑多な賑わいが好きな人にはいいと思う。安いスーパーもたくさんあって生活には困らない。
二子玉やたまプラみたいなおされ感はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東高根森林公園という大きな公園が近くにある。バス通りから奥まったところにあり、通りが袋小路になっているので静かなのがいい。
特にデメリットはないけど・・・。駅まで遠いというのはやっぱり毎日通勤でバスに乗ったりすると大変かな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感があると思います。エントランスもキレイ。一応抱えられるくらいのペットを飼えることになっていますが、なぜか飼っている人をほとんど見たことがありません。
あんまりないですが、監視カメラがもっとわかりやすいところにあったほうが犯罪抑制になるかも?
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高台にあるので日照はいいほうだと思う。室内設備は過不足ない感じ。築年数なりだと思います。
床暖房があったらいいなぁと思うけど。まあなくても困りはしないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルダイという小さなスーパーがすぐ近くにあり、値段が安くて品物が良いので便利。あと、駒形屋というお肉屋さんがあり、お肉が美味しいと評判。ここは惣菜もやってて助かります。食事は中華料理屋やインド料理屋、居酒屋などがある。
夜中までやってるチェーン店とかはないかな。まあその分夜は静か。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて2分くらいのところに小児科があるので便利。
大きな病院はあまりないですかね。あとは中学校が遠いくらい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大きな商業施設(丸井)や、数々の人気チェーン店が軒を連なり、近年人気のある駅。 とにかく飲食店が多く、住みやすさはピカイチ! アパレルや雑貨屋さんも最低限揃っているため、溝の口駅で生活の全てが事足りるでしょう。 また、東急田園都市線だけでなく、東急大井町線・JR南武線も通っているため 都心から遠方までアクセスしやすいところもポイント。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの東急田園都市線は、地獄の混雑具合・・・。 満員電車がどうしても苦手な人・田園都市線を通勤で使用する人には厳しいかも。
2014年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
バスの本数は充実しているため、駅までは短時間で行けます。津田山も徒歩圏内です。
徒歩の場合では、歩道が狭いため安全性がやや低いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩圏内に森林公園やスーパー、郵便局があります。バス通りからは外れるので夜は静かです。
飲食店が少ない、家族向けでの食事をしたり、ショッピングをするところがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
キッズルームやコミュニティルームも完備しているので便利に使えます。
駐輪場のスペースが少なく、使用しにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は十分です。基本的にバリアフリーとなっているので段差はありません。
洗面台にタオルハンガーがついていない、等の不思議な欠点が多いです。設計に未熟な人が作ったのだろうなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
わりと価格の安いスーパーが近くにあります。
飲食店が少なく、お茶をするところはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩圏内に津田山幼稚園、上作延小学校があります。
バス通りを横切らないといけないので、ちいさな子どもの場合はやや心配です。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
東急ストア、丸井、ノクティと買い物するには不自由はしない
居酒屋が多いので少し治安が悪く酔っ払いは多い
交通利便性
渋谷、池袋、新宿三丁目、いずれも近く、逆に映画などはそこまでいかず二子玉川でみられる
強いて言うなら、夜の治安があまりよくない。お酒に酔った人に絡まれたりする
生活利便施設の充実
丸井と、隣にノクティという商業ビルがあり、ノクティには若者むけのブランド、丸井には贈答品に使えるブランドが入っている
丸井は新宿にあるようなおしゃれなブランドは入っていない
飲食店の充実
コメダ珈琲や丸井のフードコート、駅そばで全く困らない
洗足側はファストフードがモスバーガーしかなく、ちょっと時間潰しにいちいち反対側に行かねばならない
暮らし・子育て環境の充実
洗足学園は音楽以外にも小学校もレベルや品が高い。附属幼稚園もあり。
坂道、階段が多く、ベビーカーを押す時期には大変かも。
治安
スケートボードを練習している若者がいて、未来のオリンピアンがいるかもとわくわくする
夜は酔っ払いが多く、高校生の娘を1人で歩かせると心配
コストパフォーマンス
駅徒歩圏のカフェなどは、東京より安くて美味しくておしゃれ。
神奈川のわりには家賃は高いし、住人もお金持ちが多い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。