クイーンハイツ溝の口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年12月
総戸数36戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積41.67m² ~ 91.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和実業
施工会社浅沼組
管理会社日本ハウズイング

クイーンハイツ溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クイーンハイツ溝の口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クイーンハイツ溝の口のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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クイーンハイツ溝の口の売却ガイド

クイーンハイツ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクイーンハイツ溝の口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クイーンハイツ溝の口を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩1分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

クイーンハイツ溝の口に関するよくある質問

クイーンハイツ溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クイーンハイツ溝の口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クイーンハイツ溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクイーンハイツ溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クイーンハイツ溝の口はどのような物件ですか?

クイーンハイツ溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩1分。築1984年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クイーンハイツ溝の口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線は急行が止まる上に大井町線は始発駅なので座れる。 南武線も走っているため川崎市内へ行くのにどこでも行ける為かなり便利な駅。都内や人気の武蔵小杉・川崎駅エリアに比べると安くて住みやすい。 子連れも割と多く地元の人が多い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】便利なので利用者が多くとても混雑する。 ピーク時には改札まで辿り着かないこともしばしば・・・。 改札に着く頃には次の電車が来るのでまた混んでのループ。商店街があったりするため土地を広く取るのは難しい。 広い戸建は向いてない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅ビルもマルイもドンキホーテもあって生活するには十分すぎる。 無いもの探す方が難しいくらい充実している。 病院も多く総合病院もある為生活はしやすい。冬場はイルミネーションなどが毎年されるため綺麗で治安が良く見える。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】街全体の年齢層が低い。 学生の街に近いので落ち着きがなく少しガヤガヤしている。駅前の華やかさとうってかわって一本路地に入ると暗く呑み屋街で治安が悪くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋や隠れた料理屋などが多く充実。 呑み屋さんやバーなども豊富なため困らないし飽きない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】若者が多いので治安が少し悪いのが難点。 安さ故の治安。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】基本的にどこもエレベーターが付いているので ベビーカーで困ることがない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ベビーカーが多く子育て世代が買い物に来るので エレベーターに乗れないことがある。 もう少し広いエレベーターにしてほしい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】神奈川の隠れた人気スポットとして注目を浴びつつある溝の口駅です。一番の魅力はグルメです。古い居酒屋からお洒落なバーまで幅広いジャンルの飲食店があります。自分だけのお気に入りの飲食店を探すなんていう楽しみ方もできます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】お酒が飲める場所が多いので、夜まで騒がしいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の交差するターミナル駅です。東急の二線においては各駅、急行があります。二子玉川まで3分、渋谷まで14分、川崎まで20分です。大井町線におきましては始発のためゆったり出来ます。また北口と南口にバスロータリーがあり新横浜駅まで30分の直行バスなど多くの路線を備えています。
東急田園都市線上りは久喜、南栗橋といった東武伊勢崎線まで直通運転のため終始車内は混雑しております。
生活利便施設の充実
ランドマークとなるマルイ、ノクティはもちろんイトーヨーカドー、マルエツ、東急ストア、OKストアなどの商業施設がございます。
駅南口である区役所側が山が近いのもありさほど開けていないのが気になるところです。
飲食店の充実
かつてマンガにも毎回登場した立ち飲み屋が名物です。かつや、すた丼といったチェーン店も豊富にございます。
東急改札内で22時閉店のしぶそば以外にチェーン店となるそば屋が存在していません。夜遅くにそばを食べたくなった時にはお隣の新城まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川河川敷まで2キロ弱です。多くのランナーが走り河川敷球場では草野球が行われ、またバーベキューで人がにぎわいます。またお隣高津駅近くにはなりますが溝の口緑地公園があり、高津図書館がございます。
車道と歩道の境のない道が多くあり交通事故が少なくないのが気になります。
治安
駅のデッキ下に交番があります。また昼夜とも人通りは多く明るいので深夜に1人歩きしても心配はありません。
立ち飲みや居酒屋やバーなどが多くあるため夜でも賑やかです。
コストパフォーマンス
ワンルームマンションの平均相場が7.7万円前後と軒並み8万円台半ばの都内と比べると安いです。
駅に比較的近い立地には高級マンションが多くあります。賃貸であれば徒歩10分以上を覚悟する必要はありそうです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。