クィーンシティ大森山王の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩11分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区東馬込2丁目8-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年12月
総戸数32戸
小学校区域馬込小学校
中学校区域馬込東中学校
専有面積35.50m² ~ 72.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社興大ニッテイライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社ディ・エム・シー

クィーンシティ大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クィーンシティ大森山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クィーンシティ大森山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクィーンシティ大森山王を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

クィーンシティ大森山王の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クィーンシティ大森山王の売却ガイド

クィーンシティ大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクィーンシティ大森山王の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クィーンシティ大森山王を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩11分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩11分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込小学校
  • 中学校区: 馬込東中学校

クィーンシティ大森山王に関するよくある質問

クィーンシティ大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クィーンシティ大森山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クィーンシティ大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクィーンシティ大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クィーンシティ大森山王はどのような物件ですか?

クィーンシティ大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩11分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クィーンシティ大森山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【馬込駅に対する口コミ】五反田まであまり混まずに乗れる。直通で 日本橋方面や京成線にも行け成田空港への直通もある。駅に近いマンションでもそれほど高くない。五反田や大井町、大森から比べても1割程度割安では
【馬込駅に対する口コミ】環七と第二京浜が近くを走っており、道路を横断するのに時間がかかることがある川崎方面に出るには、第二京浜を通るバスを使うことになるが、若干渋滞があり時間が読めないことがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニが多数あり、自宅に帰る途中で買い出しができる。図書館やホームセンターも近い。車通りは多く、町も明るい(スーパーやコンビニも遅くまで開いている)ため、その点であまり心配ない
【馬込駅に対する口コミ】イオンのような大型スーパーやショッピングモールは無いため、「1日ゆっくり楽しめる」ような施設には乏しい車の往来が多く、環七や第二京浜に出入りする車がたまにスピードを上げる場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【馬込駅に対する口コミ】ココスやラーメン屋などもあり、少し足を延ばせば荏原町近くで飲食店もある
【馬込駅に対する口コミ】ファミレスは近くには少ない。環七と第二京浜があるが、その点は不満
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【馬込駅に対する口コミ】環七と第二京浜から外れれば閑静な住宅街で、小さな公園もいくつかある
【馬込駅に対する口コミ】急な坂道が多いため、自転車での移動は場所によっては大変。また、環七と第二京浜の交通量が多く、歩道があまり広くないため、こちらも自転車での移動が少し危険。
2024年08月 メリット
交通利便性
品川駅までも近く、隣駅の大井町線で世田谷方面にもアクセス可能。また大森駅からは複数のバスが出ており、大型商業施設や娯楽施設へもアクセスがしやすくなっている。
駅のホームがそこまで広い訳では無いため、事故等で電車遅延が発生するとホームが混みやすい。
生活利便施設の充実
駅に直通してビジネスホテルや買い物(生活品や土産物など)出来る施設がある。またカラオケやダーツが出来る施設も充実している。
駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
飲食店の充実
数点のカフェやパン屋、そば屋、ファストフード店がある。
駅出口が2方面あり、誤って違う方向にでると戻るのが少し遠い。駅ホーム内にてわかりやすい看板があると良い
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校もあり、駅構内もバリアフリーの考慮がされている。
1部で駅付近にて急な坂が多い場所がある。
治安
人混みの多さの割に比較的静かで治安は良い。
ほんの稀に駅付近の場所にて匂いが気になる時がある。
コストパフォーマンス
都内では比較的平均な家賃のイメージ。駅から離れてもスーパーや病院は点在しているため、基本的に苦労しない。
大きい有名ブランドのお店や飲食店があるわけではないので、若者が1日通して遊べるようなところではない。あくまで快適に暮らせる場所のイメージ
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場があり駅からの移動もしやすい主要駅や乗り換えの駅までも出やすく、都市部にでやすい
バス停留所が横に長く、駅から少し歩かないといけない停留所もある駅すぐの場所にたくさん自転車が止まっており、少し通り辛い
生活利便施設の充実
駅の周辺に複合施設やアミューズメント、コンビニ、商店街があり買い物や食事に便利駅直結の施設もあり雨の日なども便利手頃な価格のお店も多い
若い方に向けたお店が少なく、年齢層が高いイメージ
飲食店の充実
チェーン店や1人でも入りやすい個人店が多いテイクアウトもしやすく、幅広い食事に対応している
お店のクローズ時間が少し早く終電近くで帰宅するとご飯を食べられるお店がかなり限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅にかなり大きなスロープがある改札口にも幅の広い場所などあり、車椅子やベビーカーが通りやすくなっている
スロープなどは限られた出入口にしかなく、反対側に回らないといけないところもある駅のトイレが階段上にあり完全なバリアフリーではない
治安
駅周辺が朝方まで明るく、駅直結の交番などもあるため遅い時間でも比較的明るい道を帰れる
居酒屋や飲み屋街が多いため夜の時間帯は少し治安が悪くなる商店街が早くに閉まるため道は明るいが人通りは少ない
コストパフォーマンス
比較的家賃が安い地域がある一人暮らしの人でも買い物しやすい価格帯のスーパーや飲食店がある
駅の近くは家賃が高いところが多い少し安めにしたい場合、自転車やバスの使用を考えるほどの距離になる

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。