キングマンション歌島橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分 阪神本線/姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年6月
総戸数139戸
小学校区域姫里小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積59.23m² ~ 76.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション歌島橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。キングマンション歌島橋はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション歌島橋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンション歌島橋を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、キングマンション歌島橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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キングマンション歌島橋の売却ガイド

キングマンション歌島橋は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション歌島橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション歌島橋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫里小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

キングマンション歌島橋に関するよくある質問

キングマンション歌島橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション歌島橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション歌島橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキングマンション歌島橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション歌島橋はどのような物件ですか?

キングマンション歌島橋は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築1998年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション歌島橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御幣島駅に対する口コミ】東西線北新地駅に3駅なので、大阪駅、梅田駅に買い物、遊びに行く事が可能です。また、兵庫方面にも近い為、三ノ宮駅にも遊びに行く事が可能です。その他、スーパーが多数ある為、状況に応じて買い物をする事が出来ます。
▼【御幣島駅に対する口コミ】通勤時間帯(8時~8時半)は満員電車になります。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲塚本駅、JR神戸線、大阪駅まで1駅、3分、駅前タクシー数台停まっている
▼駅自体少し古い感じがする、JRなので遅延等多い
生活利便施設の充実
▲生活に必要なスーパーは3つほどあり便利。病院や本屋、パン屋、カフェなどある程度充実している
▼おしゃれな服、コスメ、アクセサリー等の施設はない。大型施設もなし
飲食店の充実
▲駅前に飲食店が多く外食に困らない。カフェ、ラーメン屋、居酒屋、チェーン店揃っている
▼こじんまりとしたお店が多い、大きな賑わってる飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターあり、多機能トイレなし。駅から10分圏内には大きめの公園あり
▼新しい駅ではないのでバリアフリーもあまり充実していない
治安
▲治安は悪くない、下町感がある、駅周辺はコンビニも多い
▼道によっては街灯少ないので、夜は怖い道がある。夜中は酔っ払い多め
コストパフォーマンス
▲家賃安い、スーパーも安く、大阪駅まで1駅で便利
▼生活するには困らないが下町感が強いのでおしゃれなスポットはほぼない
交通利便性
▲梅田まで近い。梅田からの終電が遅くまである。
▼各駅停車しか止まらない。通過待ち合わせが多い。
生活利便施設の充実
▲老人が多いだけあって病院は多い。それ以外は少ない。
▼駅前に行かないとなにもない。大型ショップはない。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては駅前に行けばある。ケーキやさんが有名。
▼駅前に行かなければ、ほとんどなにもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲老人以外は少ないので、幼稚園などは少ない
▼老人が多い割りには、駅施設のバリアフリーは進んでいない
治安
▲一応、駅前に交番はありますが、ほとんどいません。
▼電車の中から飲み始めている人gs多いので、駅前もそんな感じです
コストパフォーマンス
▲治安は悪いこともあって、梅田に近い割りには安い。
▼電車で横に飲みながら帰ってる人がいるなか帰宅しないといけません

キングマンション歌島橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.15万円/㎡
データ件数61件
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.35 131.42 206.48 2013-07-01 4LDK 76.34㎡ 90.07万円/㎡2013-07-12 3LDK 60.49㎡ 68.86万円/㎡2013-10-05 3LDK 60.49㎡ 97.28万円/㎡2013-10-28 3LDK 62.61㎡ 92.4万円/㎡2013-11-09 3LDK 60.49㎡ 91.81万円/㎡2013-12-07 3LDK 70.31㎡ 77.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.31㎡ 93.09万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.49㎡ 86.35万円/㎡2014-03-19 3LDK 70.31㎡ 88.39万円/㎡2016-07-11 3LDK 62.69㎡ 97.55万円/㎡2016-09-16 3LDK 70.31㎡ 126.01万円/㎡2016-10-20 3LDK 61.94㎡ 111.01万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.34㎡ 99.16万円/㎡2016-12-22 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2017-01-31 4LDK 76.34㎡ 103.06万円/㎡2017-02-09 3LDK 60.49㎡ 108.75万円/㎡2017-03-11 3LDK 61.94㎡ 100.34万円/㎡2017-05-22 3LDK 60.49㎡ 101.1万円/㎡2017-07-30 3LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2017-12-08 2LDK 70.31㎡ 111.9万円/㎡2018-03-04 2LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2018-05-01 3LDK 70.31㎡ 93.09万円/㎡2018-09-13 3LDK 62.33㎡ 121.45万円/㎡2018-10-09 2LDK 70.31㎡ 103.2万円/㎡2018-11-07 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2018-11-12 3LDK 70.31㎡ 121.3万円/㎡2018-11-28 3LDK 62.33㎡ 121.45万円/㎡2019-03-19 2LDK 70.31㎡ 107.2万円/㎡2019-04-30 3LDK 68.23㎡ 106.59万円/㎡2019-06-15 3LDK 64.34㎡ 122.28万円/㎡2019-11-13 4LDK 76.34㎡ 142.04万円/㎡2020-01-18 3LDK 62.51㎡ 99.95万円/㎡2020-02-02 3LDK 61.94㎡ 143.03万円/㎡2020-02-26 3LDK 61.94㎡ 143.03万円/㎡2020-04-14 3LDK 70.31㎡ 111.9万円/㎡2020-05-23 3LDK 62.61㎡ 125.66万円/㎡2020-05-23 3LDK 62.61㎡ 136.22万円/㎡2020-06-17 3LDK 61.94㎡ 137.7万円/㎡2020-06-21 3LDK 61.94㎡ 137.7万円/㎡2020-06-28 4LDK 76.34㎡ 124.71万円/㎡2020-09-18 3LDK 64.34㎡ 112.01万円/㎡2020-10-10 3LDK 62.61㎡ 131.47万円/㎡2021-01-16 3LDK 64.34㎡ 127.42万円/㎡2021-05-18 3LDK 62.69㎡ 152.87万円/㎡2021-07-13 3LDK 62.96㎡ 152.22万円/㎡2021-11-19 3LDK 62.69㎡ 152.87万円/㎡2021-11-24 4LDK 76.35㎡ 135.09万円/㎡2022-01-14 3LDK 62.96㎡ 152.22万円/㎡2022-03-30 3LDK 62.33㎡ 126.23万円/㎡2022-05-18 3LDK 64.34㎡ 133.07万円/㎡2022-09-07 3LDK 62.33㎡ 105.01万円/㎡2022-11-05 3LDK 62.33㎡ 152.75万円/㎡2022-11-11 3LDK 62.33㎡ 159万円/㎡2023-04-01 3LDK 62.33㎡ 142.14万円/㎡2023-06-17 3LDK 62.33㎡ 136.84万円/㎡2023-06-30 3LDK 62.33㎡ 132.49万円/㎡2024-05-18 3LDK 61.94㎡ 137.7万円/㎡2024-12-08 2SLDK 60.49㎡ 125.7万円/㎡2025-04-23 2SLDK 60.49㎡ 173.79万円/㎡2025-05-21 4LDK 76.35㎡ 155.01万円/㎡2025-08-09 4LDK 76.35㎡ 193.97万円/㎡ 2013-07 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 10階 4LDK 76.35㎡ 193.97万円/㎡
2025-05-21 12階 4LDK 76.35㎡ 155.01万円/㎡
2025-04-23 4階 2SLDK 60.49㎡ 173.79万円/㎡
2024-12-08 4階 2SLDK 60.49㎡ 125.7万円/㎡
2024-05-18 13階 3LDK 61.94㎡ 137.7万円/㎡
2023-06-30 7階 3LDK 62.33㎡ 132.49万円/㎡
2023-06-17 7階 3LDK 62.33㎡ 136.84万円/㎡
2023-04-01 7階 3LDK 62.33㎡ 142.14万円/㎡
2022-11-11 6階 3LDK 62.33㎡ 159万円/㎡
2022-11-05 7階 3LDK 62.33㎡ 152.75万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 62.33㎡ 105.01万円/㎡
2022-05-18 8階 3LDK 64.34㎡ 133.07万円/㎡
2022-03-30 7階 3LDK 62.33㎡ 126.23万円/㎡
2022-01-14 8階 3LDK 62.96㎡ 152.22万円/㎡
2021-11-24 12階 4LDK 76.35㎡ 135.09万円/㎡
2021-11-19 8階 3LDK 62.69㎡ 152.87万円/㎡
2021-07-13 8階 3LDK 62.96㎡ 152.22万円/㎡
2021-05-18 8階 3LDK 62.69㎡ 152.87万円/㎡
2021-01-16 7階 3LDK 64.34㎡ 127.42万円/㎡
2020-10-10 5階 3LDK 62.61㎡ 131.47万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。