キングマンション姫島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目11-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年1月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立姫島小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積58.35m² ~ 68.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社中川工務店

キングマンション姫島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫島駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるキングマンション姫島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立姫島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。キングマンション姫島なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年1月築という条件が希望に合いました。キングマンション姫島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション姫島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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キングマンション姫島の売却ガイド

キングマンション姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション姫島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション姫島を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫島小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

キングマンション姫島に関するよくある質問

キングマンション姫島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション姫島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション姫島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングマンション姫島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション姫島はどのような物件ですか?

キングマンション姫島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩5分。築1996年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション姫島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔は工場が多かったため治安も良くないイメージがある人も多いと思うが、今は工場の多くは潰れて、新しい住宅が建ち、外からの人も住み出しているので、比較的住みやすいと思います。マンションの横には歩行者・自転車専用道路があり、外に出たらランニングができるところがオススメ。スーパーは駅前にオアシス、業務スーパー、反対側には関西スーパーがあり、便利。梅田まで電車で8分という点も良い。
外食したくなるようなオシャレなお店が少ない。というかほぼありません。下町感はまだまだ残っており、その雰囲気はお祭りの時期の地元民の集まりなどでは疎外感を多少感じるかもしれませんが、あまり気にしない方は大丈夫と思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫島駅に対する口コミ】こじんまりした駅です。トイレ、ゴミ箱がいつも綺麗!。目の前に小さいローソンと松乃家、阪急オアシスがあり道路を挟んでツルハドラッグ、DAISO、スポーツジム、たこ焼き屋さんがありますので改札付近は明るいと思います。
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺は少しお店がありますが少し歩いたら何も無い。やや大きい道路なので暗くはないが人通りは少ないかも・・・。 改札からホームまでの階段が長い!エレベーターはゆっくり。エスカレーターはない。改札も狭めでいつも混んでいる。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近いですし、目の前にイズミヤがあります。
少し築年数的には古くはなって来ているところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には閑静な住宅街なところにあります。
少し東よりには工場が多いので少し音が気になるところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで家族には安心でき、また大きな駐車場もあります。
築年数的に外観が少し古くなってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良いので洗濯物などには困りません。
築年数的にマンション事態が少し老朽化していると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前に大きなイズミヤがあるので買い物には全く困りません。
目の前にあるイズミヤとの間に道路があるのですが、それにより時折、騒音がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りにはいくつか学校があるので困りません。
交通量がそこそこあるので子供には少し注意が必要です。
2024年12月 メリット
交通利便性
以前はJRを利用していて遅延に悩まされましたが、阪神電車は遅れることが少なく助かります。駅員さんたちが親切で障害のある方たちにも丁寧な対応をされているのも、よく目にします。
時間によって駅員さんがおられないこともあり、定期券が購入できないなどに、少し不自由を感じます。

キングマンション姫島の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.11万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.55 109.32 149.09 2013-09-21 3LDK 68.13㎡ 86.37万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.13㎡ 76.66万円/㎡2014-09-09 3LDK 68.13㎡ 76.18万円/㎡2015-11-12 3LDK 60.31㎡ 92.09万円/㎡2016-02-23 3LDK 60.31㎡ 97.57万円/㎡2016-03-17 3LDK 60.31㎡ 87.65万円/㎡2016-09-19 3LDK 60.31㎡ 87.65万円/㎡2016-11-28 3LDK 60.31㎡ 79.48万円/㎡2017-04-08 3LDK 60.31㎡ 114.01万円/㎡2017-07-21 3LDK 60.31㎡ 108.53万円/㎡2017-08-24 3LDK 60.31㎡ 98.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 60.31㎡ 98.12万円/㎡2017-10-10 3LDK 58.35㎡ 79.32万円/㎡2018-01-22 3LDK 58.35㎡ 95.18万円/㎡2018-06-19 2LDK 60.31㎡ 83.86万円/㎡2018-07-31 1SLDK 60.31㎡ 103.05万円/㎡2018-11-07 2LDK 60.31㎡ 97.57万円/㎡2019-03-08 2LDK 60.31㎡ 86.6万円/㎡2020-01-12 2LDK 60.31㎡ 92.63万円/㎡2020-12-12 2SLDK 60.31㎡ 87.15万円/㎡2021-04-06 2SLDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡2021-06-16 2SLDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡2022-03-25 3LDK 60.31㎡ 108.53万円/㎡2022-06-19 3LDK 60.31㎡ 97.57万円/㎡2022-07-11 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡2022-09-11 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡2022-10-23 3LDK 60.31㎡ 130.46万円/㎡2022-10-28 3LDK 60.31㎡ 136.98万円/㎡2023-01-07 3LDK 60.31㎡ 131.5万円/㎡2023-04-01 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡2023-04-02 3LDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡2023-06-16 3LDK 60.31㎡ 126.02万円/㎡2023-06-17 3LDK 60.31㎡ 119.49万円/㎡2023-07-01 3LDK 60.31㎡ 115.11万円/㎡2023-07-08 3LDK 60.31㎡ 126.02万円/㎡2023-08-04 3LDK 60.31㎡ 108.53万円/㎡2026-02-10 3LDK 62.04㎡ 95.91万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 7階 3LDK 62.04㎡ 95.91万円/㎡
2023-08-04 11階 3LDK 60.31㎡ 108.53万円/㎡
2023-07-08 10階 3LDK 60.31㎡ 126.02万円/㎡
2023-07-01 11階 3LDK 60.31㎡ 115.11万円/㎡
2023-06-17 11階 3LDK 60.31㎡ 119.49万円/㎡
2023-06-16 10階 3LDK 60.31㎡ 126.02万円/㎡
2023-04-02 11階 3LDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡
2023-04-01 10階 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡
2023-01-07 10階 3LDK 60.31㎡ 131.5万円/㎡
2022-10-28 10階 3LDK 60.31㎡ 136.98万円/㎡
2022-10-23 11階 3LDK 60.31㎡ 130.46万円/㎡
2022-09-11 3階 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡
2022-07-11 10階 3LDK 60.31㎡ 142.46万円/㎡
2022-06-19 11階 3LDK 60.31㎡ 97.57万円/㎡
2022-03-25 10階 3LDK 60.31㎡ 108.53万円/㎡
2021-06-16 10階 2SLDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡
2021-04-06 10階 2SLDK 60.31㎡ 124.97万円/㎡
2020-12-12 10階 2SLDK 60.31㎡ 87.15万円/㎡
2020-01-12 8階 2LDK 60.31㎡ 92.63万円/㎡
2019-03-08 8階 2LDK 60.31㎡ 86.6万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。