キングマンション姫島5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年10月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積54.17m² ~ 88.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社辻本工務店
管理会社中川工務店

キングマンション姫島5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大和田3丁目3-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングマンション姫島5は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングマンション姫島5は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。キングマンション姫島5なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション姫島5の売却ガイド

キングマンション姫島5は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション姫島5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション姫島5を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

キングマンション姫島5に関するよくある質問

キングマンション姫島5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション姫島5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション姫島5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション姫島5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション姫島5はどのような物件ですか?

キングマンション姫島5は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩8分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション姫島5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千船駅に対する口コミ】駅前周辺には、スーパーと総合病院があります。スーパーは深夜まで営業しているので、仕事が遅くなっても安心です。また阪神電車千船駅は、各駅だけでなく準急も止まり、梅田駅まで10〜12分とアクセスが便利な駅になります。
【千船駅に対する口コミ】大型モールやホームセンターなどが最寄駅周辺には全くないので、そういった場所に行く場合は電車や車ででかけないといけないのが残念なところです。
2022年10月 メリット
交通利便性
改札はエスカレーターを上がってすぐあるので便利です。
エスカレーターが上りはあるのですが、下りが無いのでとても不便です。
生活利便施設の充実
駅の中に100円ショップや薬局、コンビニがあるのがとても便利です。
川があるので、駅の周辺にはお店が少ないです。
飲食店の充実
駅の中にもロッテリアがあったり、喫茶店があるので便利です。
飲食店は駅から離れるとほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
女子校が近くにあるのでそこに通う予定の方は便利です。
近くにあまり学校がないイメージなので子育てには向いてないかもしれません。
治安
たまに警察の方が見回りをして下さっているので安心です。
夜になると橋のところは人が少ないので少し危ない印象です。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思います。郵便局も近いので便利です。
駅の下にスーパーがありますが、物価はそこまで安いイメージはありません。

キングマンション姫島5の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.99万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.25 106.41 161.56 2014-02-18 2LDK 54.17㎡ 68.96万円/㎡2014-04-17 2LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2014-04-24 2LDK 54.17㎡ 67.13万円/㎡2014-05-21 3LDK 68.92㎡ 82.98万円/㎡2014-07-19 2LDK 54.17㎡ 90.93万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.92㎡ 82.98万円/㎡2015-03-25 2LDK 54.17㎡ 90.32万円/㎡2015-04-13 2LDK 59.52㎡ 68.87万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.92㎡ 78.18万円/㎡2015-06-22 3LDK 68.92㎡ 75.79万円/㎡2015-06-25 2LDK 54.17㎡ 84.22万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.04㎡ 75.22万円/㎡2015-12-21 3LDK 68.92㎡ 78.18万円/㎡2015-12-29 3LDK 65.04㎡ 70.65万円/㎡2016-04-01 4LDK 88.45㎡ 92.69万円/㎡2016-05-26 2LDK 54.17㎡ 78.11万円/㎡2016-05-30 4LDK 88.45㎡ 85.21万円/㎡2016-12-10 4LDK 88.45㎡ 85.21万円/㎡2017-04-14 2LDK 54.17㎡ 84.22万円/㎡2017-04-20 2LDK 59.52㎡ 76.65万円/㎡2017-06-11 4LDK 88.45㎡ 85.21万円/㎡2017-08-03 3LDK 62.92㎡ 77.76万円/㎡2017-08-14 4LDK 88.45㎡ 92.69万円/㎡2017-10-15 2LDK 54.17㎡ 78.11万円/㎡2017-10-29 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡2018-01-13 2LDK 54.17㎡ 78.11万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.92㎡ 61.4万円/㎡2018-01-22 4LDK 88.45㎡ 92.69万円/㎡2018-03-11 2LDK 54.17㎡ 96.42万円/㎡2018-03-11 3LDK 68.92㎡ 60.44万円/㎡2018-03-23 2LDK 59.52㎡ 102.75万円/㎡2018-06-13 3LDK 68.9㎡ 60.45万円/㎡2018-07-23 4LDK 88.45㎡ 92.69万円/㎡2018-08-21 2LDK 54.17㎡ 90.93万円/㎡2018-09-07 3LDK 68.92㎡ 93.53万円/㎡2018-09-24 2LDK 59.52㎡ 102.75万円/㎡2018-11-03 3LDK 68.92㎡ 93.53万円/㎡2019-01-25 3LDK 68.92㎡ 91.09万円/㎡2019-02-22 2LDK 54.17㎡ 90.93万円/㎡2019-03-30 3LDK 68.92㎡ 75.79万円/㎡2019-04-06 2LDK 54.17㎡ 87.27万円/㎡2019-08-30 3LDK 68.92㎡ 71.9万円/㎡2019-10-01 3LDK 68.92㎡ 75.79万円/㎡2023-04-10 3LDK 68.92㎡ 95.45万円/㎡2023-11-18 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡2024-05-23 3LDK 65.04㎡ 111.82万円/㎡2024-06-06 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡2024-06-07 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡2024-06-21 3LDK 68.92㎡ 90.18万円/㎡2024-07-08 3LDK 65.04㎡ 100.64万円/㎡2024-08-31 3LDK 68.92㎡ 134.21万円/㎡2025-02-07 3LDK 62.7㎡ 152.37万円/㎡2025-04-21 3LDK 66.09㎡ 144.56万円/㎡2025-07-25 4LDK 88.45㎡ 115.11万円/㎡2025-10-07 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡2026-01-06 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡2026-01-26 2LDK 54.17㎡ 133.04万円/㎡2026-02-20 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 4階 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡
2026-01-26 6階 2LDK 54.17㎡ 133.04万円/㎡
2026-01-06 4階 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡
2025-10-07 4階 4LDK 88.45㎡ 141.28万円/㎡
2025-07-25 4階 4LDK 88.45㎡ 115.11万円/㎡
2025-04-21 7階 3LDK 66.09㎡ 144.56万円/㎡
2025-02-07 7階 3LDK 62.7㎡ 152.37万円/㎡
2024-08-31 2階 3LDK 68.92㎡ 134.21万円/㎡
2024-07-08 1階 3LDK 65.04㎡ 100.64万円/㎡
2024-06-21 2階 3LDK 68.92㎡ 90.18万円/㎡
2024-06-07 5階 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡
2024-06-06 5階 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡
2024-05-23 1階 3LDK 65.04㎡ 111.82万円/㎡
2023-11-18 5階 3LDK 68.92㎡ 128.55万円/㎡
2023-04-10 5階 3LDK 68.92㎡ 95.45万円/㎡
2019-10-01 4階 3LDK 68.92㎡ 75.79万円/㎡
2019-08-30 4階 3LDK 68.92㎡ 71.9万円/㎡
2019-04-06 7階 2LDK 54.17㎡ 87.27万円/㎡
2019-03-30 4階 3LDK 68.92㎡ 75.79万円/㎡
2019-02-22 7階 2LDK 54.17㎡ 90.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。