キングマンション姫島2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩10分 阪神本線/千船駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積54.17m² ~ 120.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社阪神住建

キングマンション姫島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数103戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。キングマンション姫島2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション姫島2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大和田1丁目3-6の空気感が希望に近いと感じました。キングマンション姫島2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション姫島2の売却ガイド

キングマンション姫島2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数103戸、11階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション姫島2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション姫島2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩10分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

キングマンション姫島2に関するよくある質問

キングマンション姫島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション姫島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション姫島2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション姫島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション姫島2はどのような物件ですか?

キングマンション姫島2は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩10分。築1996年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション姫島2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】梅田に1本で行けます。尚且つ、10分もあれば着くので非常に便利です。 また、野田阪神駅には千日前線やJR東西線もあり梅田だけでなく、難波や心斎橋などにもアクセスしやすいです。 駅の下には1年程前に阪急オアシスができ、会社帰りなどの買い物に非常に便利です。
【姫島駅に対する口コミ】何年か前までは準急が停まっていましたが現在では各停しかとまりません。 また夜は駅周辺にもかかわらずしーんとしていて少し怖いです。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理体制は良く掃除も行き届いていて、築20年越えには見えないです。
マンションの問題ではないかもしれませんが、自転車が盗まれるなどセキュリティーには少しきになる部分があります。

キングマンション姫島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.53万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.42 120.51 170.59 2014-02-18 3LDK 62.53㎡ 94.63万円/㎡2014-03-01 3LDK 62.53㎡ 83万円/㎡2014-08-30 3LDK 62.53㎡ 83万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.53㎡ 78.77万円/㎡2015-03-09 3LDK 62.53㎡ 89.87万円/㎡2015-03-30 3LDK 62.53㎡ 88.82万円/㎡2015-04-09 3LDK 62.53㎡ 99.39万円/㎡2015-05-14 3LDK 62.53㎡ 83.53万円/㎡2015-10-12 3LDK 62.53㎡ 99.39万円/㎡2016-07-04 3LDK 62.53㎡ 105.63万円/㎡2016-07-04 3LDK 60.72㎡ 108.78万円/㎡2016-12-01 3LDK 58.09㎡ 106.99万円/㎡2017-01-05 3LDK 60.72㎡ 108.78万円/㎡2017-05-15 3LDK 58.09㎡ 101.3万円/㎡2018-04-21 3LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡2018-09-10 3LDK 62.53㎡ 121.49万円/㎡2018-10-09 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡2018-12-02 3LDK 60.72㎡ 80.58万円/㎡2019-04-10 3LDK 60.72㎡ 91.46万円/㎡2021-06-04 3LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡2021-06-04 3LDK 56.45㎡ 104.24万円/㎡2022-07-17 2SLDK 58.09㎡ 95.61万円/㎡2022-11-15 2LDK 60.72㎡ 102.35万円/㎡2023-03-06 2SLDK 58.09㎡ 119.39万円/㎡2023-05-27 2SLDK 58.09㎡ 136.47万円/㎡2023-09-05 3LDK 60.72㎡ 95.28万円/㎡2023-10-30 3LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡2024-03-02 3LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡2024-05-03 3LDK 60.72㎡ 95.28万円/㎡2024-05-19 3LDK 60.72㎡ 92.44万円/㎡2024-11-29 3LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡2024-12-08 3LDK 62.53㎡ 126.88万円/㎡2025-03-16 3LDK 62.53㎡ 124.24万円/㎡2025-03-31 3LDK 60.72㎡ 108.34万円/㎡2025-05-09 3LDK 60.72㎡ 162.24万円/㎡2025-06-28 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡2025-10-17 3LDK 60.72㎡ 145.91万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡2026-01-07 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡
2025-10-17 3階 3LDK 60.72㎡ 145.91万円/㎡
2025-06-28 3階 3LDK 62.53㎡ 118.85万円/㎡
2025-05-09 9階 3LDK 60.72㎡ 162.24万円/㎡
2025-03-31 3階 3LDK 60.72㎡ 108.34万円/㎡
2025-03-16 8階 3LDK 62.53㎡ 124.24万円/㎡
2024-12-08 8階 3LDK 62.53㎡ 126.88万円/㎡
2024-11-29 9階 3LDK 60.72㎡ 107.8万円/㎡
2024-05-19 3階 3LDK 60.72㎡ 92.44万円/㎡
2024-05-03 1階 3LDK 60.72㎡ 95.28万円/㎡
2024-03-02 10階 3LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡
2023-10-30 10階 3LDK 60.72㎡ 135.56万円/㎡
2023-09-05 1階 3LDK 60.72㎡ 95.28万円/㎡
2023-05-27 2階 2SLDK 58.09㎡ 136.47万円/㎡
2023-03-06 2階 2SLDK 58.09㎡ 119.39万円/㎡
2022-11-15 11階 2LDK 60.72㎡ 102.35万円/㎡
2022-07-17 2階 2SLDK 58.09㎡ 95.61万円/㎡
2021-06-04 2階 3LDK 60.72㎡ 96.91万円/㎡
2021-06-04 2階 3LDK 56.45㎡ 104.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。