キングマンション天神橋2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付30階建
築年月1998年2月
総戸数188戸
小学校区域豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積59.61m² ~ 110.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社阪神総合管理

キングマンション天神橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。キングマンション天神橋2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜111m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。キングマンション天神橋2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。キングマンション天神橋2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンション天神橋2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション天神橋2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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キングマンション天神橋2の売却ガイド

キングマンション天神橋2は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数188戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション天神橋2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

キングマンション天神橋2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

キングマンション天神橋2に関するよくある質問

キングマンション天神橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション天神橋2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション天神橋2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングマンション天神橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション天神橋2はどのような物件ですか?

キングマンション天神橋2は大阪府大阪市北区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築1998年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション天神橋2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街が続いており、歩いて天満まで飲みに行くことができます。天満駅周辺は、飲食店が多数点在しているので、毎回どのお店に入ろうか迷うほどです。市場もあるので、天満周辺のお店は新鮮なものが多いと思われます。天神橋筋六丁目の駅は商店街が近くにあり、南森町まで続くとても長い商店街です。様々なジャンルの店舗があり、激安の日用品が多く販売されています。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】治安はあまり良いとは言えないと思います。歩きたばこもよく見受けられるので、タバコが嫌いな人には辛いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】通称「天六」です。近くに日本一長い商店街「天神橋筋商店街」があります。色々なものがありディープな大阪を味わうことができます。あまり目立ちませんが「天五中崎通商店街」もあります。通称「おいでやす通り」です。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】仕方のないことですが景気の低迷で商店街に活気がないことが問題だと思います。地域だけではどうしようもないことだと思います。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲コンビニやスーパも近くに複数あり便利です。
▼病院が近くにあるため、救急車の音が気になる人は気になるかもしれません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地は抜群に良く、病院、コンビニ、スーパーがあります。
▼立地が良いから仕方ないのですが、救急病院が近くにあり、夜中でも救急車やパトカーのサイレンがうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みは大きな道路が前道に広がっています。
▼周辺環境はやはりパトカーのサイレンや、ビル風で窓ガラスがうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランス等デザインはオシャレで良いです。
▼マンションなのでチラシが大量に入れられて困りました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋に太陽の光は当たるのでポカポカと過ごせます。
▼窓ガラスがビル風でガタガタうるさいので何とかなると良いのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、商店街など徒歩圏内にあり、生活するのに何も困りません。
▼物価が比較的安いのは良いですが、特に生活至便に文句はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院など、施設が充実しています。救急外来もあるので突然でも安心です。
▼病院が近くにあり、サイレンがうるさいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲線がいっぱいある梅田など繁華街に近いと思う
▼地下鉄だから階段がおおい端から端まで歩く
生活利便施設の充実
▲色んな食べ物屋さんがあるスーパーある病院ある
▼夜が治安悪い歩けない梅田などに比べて良い店が少ない
飲食店の充実
▲飲み屋さん多い賑わっているいいお店が多い
▼治安悪いカフェが少ない色んなお店があるとよいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレある子育てしている人が多いからすみやすそう
▼エスカレーターはあるがエレベーターが見つからない
治安
▲駅は綺麗交番は近いうるさくはない昼は人が多いから安心
▼治安悪いうるさい酔っ払い多くて怖い歩きにくい
コストパフォーマンス
▲安いものおおい八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い
▼安すぎて、いいかわからない昔ながらのものが多い
交通利便性
▲複数の地下鉄が通っていて、利便性は良好です。
▼環状線の天満駅からは少し遠く、乗り換えがやや不便です。
生活利便施設の充実
▲駅と直結している大型商店街があるので、生活利便は良好です。
▼大型ショッピングモールもあればさらに良いです。
飲食店の充実
▲天神橋筋商店街に多種多様な飲食店が揃っています。
▼常連さんが中心のお店だと、来店に抵抗を感じる事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や公園が整備されていて、暮らしやすいです。
▼賑わいのある街並みの分、子供と一緒に通りづらい面があります。
治安
▲治安は大阪市内では平均的で、特段の問題点はないです。
▼繁華街になるので、家族とは昼間に移動する方法が良いです。
コストパフォーマンス
▲安くて楽しく飲めるお店が多いので、コスパは良いと思います。
▼梅田に近いので、家賃は高くなる傾向が強いです。

キングマンション天神橋2の中古販売価格の推移

平均㎡単価200.73万円/㎡
データ件数73件
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.96 236.51 370.05 2014-02-18 3LDK 68.64㎡ 130.04万円/㎡2014-03-30 3LDK 62.63㎡ 125.62万円/㎡2014-04-24 68.64㎡ 125.22万円/㎡2015-03-09 3LDK 62.63㎡ 152.01万円/㎡2015-09-17 2LDK 60.23㎡ 152.58万円/㎡2016-02-19 2LDK 62.59㎡ 157.39万円/㎡2016-02-23 2LDK 62.59㎡ 133.63万円/㎡2016-03-21 2LDK 60.23㎡ 152.58万円/㎡2016-03-29 3LDK 68.64㎡ 157.97万円/㎡2016-06-09 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2017-02-02 3LDK 68.64㎡ 162.78万円/㎡2017-02-04 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2017-06-25 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2017-08-05 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2017-09-03 3LDK 64.26㎡ 141.47万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2017-11-12 3LDK 64.26㎡ 194.46万円/㎡2018-01-22 3LDK 64.26㎡ 163.59万円/㎡2018-04-07 3LDK 64.97㎡ 146.03万円/㎡2018-05-12 3LDK 61.26㎡ 203.98万円/㎡2018-05-13 3LDK 64.26㎡ 194.46万円/㎡2018-07-10 3LDK 64.97㎡ 151.63万円/㎡2018-07-16 3LDK 64.26㎡ 153.3万円/㎡2018-11-17 3LDK 64.97㎡ 202.51万円/㎡2019-03-05 3LDK 64.97㎡ 198.34万円/㎡2019-03-06 3LDK 64㎡ 201.34万円/㎡2019-04-17 3LDK 67.99㎡ 184.28万円/㎡2019-10-05 3LDK 64.97㎡ 212.69万円/㎡2019-11-12 3LDK 67.99㎡ 208.1万円/㎡2020-03-17 3LDK 63.2㎡ 187.26万円/㎡2020-04-13 2LDK 60.23㎡ 185.51万円/㎡2020-10-11 3LDK 64.26㎡ 163.59万円/㎡2020-10-30 3LDK 64.26㎡ 189.31万円/㎡2020-12-06 3LDK 64.97㎡ 187.24万円/㎡2021-02-04 3LDK 64.97㎡ 187.24万円/㎡2021-02-15 3LDK 64.97㎡ 212.69万円/㎡2021-03-02 3LDK 93.15㎡ 198.03万円/㎡2021-03-07 3LDK 67.99㎡ 169.69万円/㎡2021-04-04 3LDK 64.97㎡ 197.42万円/㎡2021-08-24 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2021-08-27 4LDK 89.48㎡ 209.84万円/㎡2021-12-19 3LDK 64.26㎡ 204.75万円/㎡2022-01-12 3LDK 68.15㎡ 227.99万円/㎡2022-02-23 4LDK 89.48㎡ 220.93万円/㎡2022-02-25 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2022-04-01 4LDK 89.48㎡ 209.84万円/㎡2022-07-09 3LDK 63.2㎡ 192.49万円/㎡2022-08-10 3LDK 63.2㎡ 182.55万円/㎡2022-08-26 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2022-09-21 3LDK 63.2㎡ 239.56万円/㎡2022-11-20 3LDK 89.48㎡ 254.18万円/㎡2023-02-27 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2023-04-03 3LDK 63.2㎡ 223.87万円/㎡2023-04-27 3LDK 64.97㎡ 187.24万円/㎡2023-09-22 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2023-09-25 3LDK 64.97㎡ 228.87万円/㎡2023-10-08 3LDK 89.48㎡ 220.93万円/㎡2023-11-07 3LDK 62.63㎡ 188.96万円/㎡2024-02-11 2LDK 62.59㎡ 215.49万円/㎡2024-03-28 3LDK 64.26㎡ 236.38万円/㎡2024-05-21 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2024-06-03 3LDK 62.63㎡ 210.08万円/㎡2024-06-05 2LDK 62.59㎡ 218.13万円/㎡2024-06-28 3LDK 63.2㎡ 256.25万円/㎡2024-07-02 3LDK 93.15㎡ 239.19万円/㎡2024-11-22 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡2025-01-22 3LDK 63.2㎡ 244.8万円/㎡2025-06-09 3LDK 93.15㎡ 239.19万円/㎡2025-11-09 3LDK 64.97㎡ 268.66万円/㎡2025-12-15 3SSLDK 68.15㎡ 305.11万円/㎡2025-12-28 3LDK 93.15㎡ 329.34万円/㎡2026-01-09 3LDK 93.15㎡ 347.79万円/㎡2026-02-15 3LDK 93.15㎡ 336.43万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 25階 3LDK 93.15㎡ 336.43万円/㎡
2026-01-09 25階 3LDK 93.15㎡ 347.79万円/㎡
2025-12-28 25階 3LDK 93.15㎡ 329.34万円/㎡
2025-12-15 25階 3SSLDK 68.15㎡ 305.11万円/㎡
2025-11-09 9階 3LDK 64.97㎡ 268.66万円/㎡
2025-06-09 25階 3LDK 93.15㎡ 239.19万円/㎡
2025-01-22 15階 3LDK 63.2㎡ 244.8万円/㎡
2024-11-22 30階 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡
2024-07-02 25階 3LDK 93.15㎡ 239.19万円/㎡
2024-06-28 6階 3LDK 63.2㎡ 256.25万円/㎡
2024-06-05 3階 2LDK 62.59㎡ 218.13万円/㎡
2024-06-03 25階 3LDK 62.63㎡ 210.08万円/㎡
2024-05-21 30階 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡
2024-03-28 9階 3LDK 64.26㎡ 236.38万円/㎡
2024-02-11 3階 2LDK 62.59㎡ 215.49万円/㎡
2023-11-07 8階 3LDK 62.63㎡ 188.96万円/㎡
2023-10-08 26階 3LDK 89.48㎡ 220.93万円/㎡
2023-09-25 10階 3LDK 64.97㎡ 228.87万円/㎡
2023-09-22 30階 3LDK 110.96㎡ 223.44万円/㎡
2023-04-27 10階 3LDK 64.97㎡ 187.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。