キングマンション天神橋1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月1997年7月
総戸数152戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積53.43m² ~ 119.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社中川工務店

キングマンション天神橋1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜120m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数152戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋4丁目3-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キングマンション天神橋1は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 キングマンション天神橋1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キングマンション天神橋1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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キングマンション天神橋1の売却ガイド

キングマンション天神橋1は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数152戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は天満駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングマンション天神橋1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

キングマンション天神橋1を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

キングマンション天神橋1に関するよくある質問

キングマンション天神橋1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション天神橋1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション天神橋1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキングマンション天神橋1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション天神橋1はどのような物件ですか?

キングマンション天神橋1は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満駅徒歩1分。築1997年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション天神橋1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅かつ環状線が通っているため、電車面では便利。長い商店街がある、かつ環状線が通っている
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】道幅が狭いため、車が通りにくく渋滞しやすい。 またバスが少ない。治安が悪く、学校が少ない。 大阪駅付近のため、土地代も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街があるため小型のスーパーが多く、食品専門店も多い強いてあげれば駅内はパトロールが通ることもあり、治安は良さそうに見える
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】スーパー以外の商業施設(雑貨屋等)が少ない駅周辺の景観が悪く、治安も悪い(よく事件が起こる)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺・郊外に飲食店が多く、人気の店も多い
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いてあげれば店がせまいけいこうがあるため、人気の店は混雑しやすい
暮らし・防災・子育て
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いてあげれば駅に多機能トイレが比較的多い
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】学校が少なく、保育園・幼稚園も少ない。 学校に行くためには電車を使う必要があると思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩1分なので、夜遅くなっても夜道などは怖くない。商店街も近くスーパーやドラッグストアなど充実している
地域一帯に居酒屋が多いので、酔っ払いや不審者もいる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅周辺に立ち飲み屋が多数あり、飲み屋に困ることがない。 飲み屋も昼から翌朝までやってるとこも多く、もし終電を逃しても市内なのですぐタクシーもつかまる。 下町的なリーズナブルな値段で多種多様のものが食べれる。 天神橋筋商店街に直結している。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】下町のがやがやした雰囲気が嫌いな人は気に入らないかも
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】この扇町駅には目立った商業施設はありませんが、商店街などが多くあり買い物にも住むにもこの駅周辺は最適だと言えます。混雑状況としては専門学校やテレビ局、新聞社など多くの企業の最寄り駅でもあるので、朝夕は多少混みあう事があります。ただ、都心部へのアクセスは電車だけで簡単にできます。
【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街はあるものの、店が閉まると夜道の怖さがあります。
2025年08月 メリット
交通利便性
御堂筋線と横並びなので意外と便利。しかもその沿線沿いの部屋も安かったりするので意外と穴場
メイン通りに行くには少し徒歩になるのでそこだけが難点

キングマンション天神橋1の中古販売価格の推移

平均㎡単価216.26万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.48 254.59 395.69 2014-04-19 2LDK 64.91㎡ 145.66万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.91㎡ 140.05万円/㎡2014-09-14 2LDK 64.91㎡ 137万円/㎡2016-03-18 2LDK 61.2㎡ 171.77万円/㎡2017-06-04 3LDK 61.97㎡ 170.7万円/㎡2017-06-30 3LDK 61.92㎡ 170.84万円/㎡2017-11-17 1LDK 67㎡ 164.3万円/㎡2017-11-18 3LDK 67㎡ 171.7万円/㎡2018-04-07 3LDK 61.2㎡ 209.58万円/㎡2018-04-17 4SSLDK 119.68㎡ 241.69万円/㎡2018-05-18 1LDK 67㎡ 164.3万円/㎡2018-10-09 3LDK 61.2㎡ 209.58万円/㎡2018-10-18 4SSLDK 119.68㎡ 241.69万円/㎡2019-02-08 4SSLDK 119.68㎡ 220.97万円/㎡2019-04-03 4SSLDK 119.68㎡ 220.97万円/㎡2019-06-03 1LDK 61.2㎡ 179.87万円/㎡2019-06-22 3LDK 73.52㎡ 206.84万円/㎡2019-07-27 4SSLDK 119.68㎡ 193.35万円/㎡2019-12-05 4SSLDK 119.68㎡ 220.97万円/㎡2019-12-28 2LDK 64.91㎡ 228.16万円/㎡2020-01-31 2LDK 61.97㎡ 185.64万円/㎡2020-04-04 2LDK 64.91㎡ 212.88万円/㎡2020-08-21 1LDK 61.2㎡ 179.87万円/㎡2020-09-11 2LDK 56.02㎡ 182.34万円/㎡2020-11-14 3LDK 67㎡ 201.31万円/㎡2021-02-22 1LDK 61.2㎡ 179.87万円/㎡2021-05-22 2LDK 61.2㎡ 222.55万円/㎡2022-03-28 2LDK 61.2㎡ 187.98万円/㎡2022-04-08 2LDK 56.02㎡ 193.56万円/㎡2022-07-04 2LDK 61.97㎡ 201.64万円/㎡2023-07-12 2LDK 59.61㎡ 198.54万円/㎡2023-07-31 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡2023-08-09 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡2023-09-04 2LDK 59.61㎡ 198.54万円/㎡2023-10-08 2LDK 59.61㎡ 192.99万円/㎡2023-10-21 2LDK 59.61㎡ 190.22万円/㎡2023-10-24 2LDK 59.61㎡ 181.9万円/㎡2024-01-16 2LDK 67㎡ 211.18万円/㎡2024-02-15 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡2024-03-12 2LDK 67㎡ 261.5万円/㎡2024-07-02 4LDK 93.83㎡ 263.53万円/㎡2024-08-01 4LDK 93.83㎡ 263.53万円/㎡2024-09-15 2LDK 61.97㎡ 213.38万円/㎡2024-11-02 4LDK 93.83㎡ 218.44万円/㎡2025-06-10 3LDK 61.2㎡ 241.99万円/㎡2025-09-15 2LDK 59.61㎡ 265.08万円/㎡2025-10-20 2LDK 59.61㎡ 248.45万円/㎡2025-12-07 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡2026-01-31 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡2026-03-04 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡2026-03-14 2LDK 62㎡ 372.17万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 18階 2LDK 62㎡ 372.17万円/㎡
2026-03-04 18階 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡
2026-01-31 18階 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡
2025-12-07 18階 2LDK 67㎡ 344.39万円/㎡
2025-10-20 5階 2LDK 59.61㎡ 248.45万円/㎡
2025-09-15 5階 2LDK 59.61㎡ 265.08万円/㎡
2025-06-10 13階 3LDK 61.2㎡ 241.99万円/㎡
2024-11-02 18階 4LDK 93.83㎡ 218.44万円/㎡
2024-09-15 3階 2LDK 61.97㎡ 213.38万円/㎡
2024-08-01 19階 4LDK 93.83㎡ 263.53万円/㎡
2024-07-02 19階 4LDK 93.83㎡ 263.53万円/㎡
2024-03-12 4階 2LDK 67㎡ 261.5万円/㎡
2024-02-15 5階 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡
2024-01-16 4階 2LDK 67㎡ 211.18万円/㎡
2023-10-24 9階 2LDK 59.61㎡ 181.9万円/㎡
2023-10-21 9階 2LDK 59.61㎡ 190.22万円/㎡
2023-10-08 9階 2LDK 59.61㎡ 192.99万円/㎡
2023-09-04 9階 2LDK 59.61㎡ 198.54万円/㎡
2023-08-09 5階 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡
2023-07-31 5階 2LDK 61.97㎡ 238.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。