キングマンション千船4番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数138戸
小学校区域大阪市立佃小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積66.35m² ~ 98.46m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社近鉄住宅管理

キングマンション千船4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜98m2という条件が希望に合いました。キングマンション千船4番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングマンション千船4番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。キングマンション千船4番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

キングマンション千船4番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

キングマンション千船4番館の売却ガイド

キングマンション千船4番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数138戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション千船4番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション千船4番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

キングマンション千船4番館に関するよくある質問

キングマンション千船4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション千船4番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション千船4番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がキングマンション千船4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション千船4番館はどのような物件ですか?

キングマンション千船4番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩7分。築2004年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション千船4番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】区間急行と普通しか止まりませんが、梅田までは10分を切ります。小学校が適度に分散しており、通学時間がかからず子育てには良い所です。近くにはグルメシティがある他、国道2号線沿いにはライフ、フレッシュにしよど、コーナンなどの店舗があります。
【千船駅に対する口コミ】総合病院が移転してしまったため、病気になった時に少し不便です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ここは佃中学の学区ですが、周りの中学と比較してとても治安が良いです!
川に囲まれているので、少し水害が心配ではありますが、堤防の機能が優れているのか一度も氾濫したことありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかも
生活利便施設の充実
駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった
飲食店の充実
最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
治安
よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
コストパフォーマンス
東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
コスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない

キングマンション千船4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.17万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.06 108.91 151.75 2013-06-10 3LDK 68.35㎡ 90.93万円/㎡2013-11-15 3LDK 66.35㎡ 87.19万円/㎡2014-01-12 3LDK 66.35㎡ 82.21万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.05㎡ 97.07万円/㎡2014-03-27 3LDK 81.05㎡ 92.99万円/㎡2014-04-26 3LDK 66.35㎡ 74.24万円/㎡2014-05-31 3LDK 81.05㎡ 88.92万円/㎡2014-09-05 4LDK 96.64㎡ 98.52万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.05㎡ 84.84万円/㎡2014-10-02 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.05㎡ 80.76万円/㎡2015-01-15 3LDK 71.81㎡ 73.2万円/㎡2015-02-16 3LDK 81.05㎡ 84.84万円/㎡2015-04-13 3LDK 88.08㎡ 95.71万円/㎡2015-05-21 4LDK 96.64㎡ 95.1万円/㎡2015-11-21 3LDK 88.08㎡ 95.71万円/㎡2016-02-05 4LDK 96.64㎡ 88.6万円/㎡2016-02-09 4LDK 96.64㎡ 88.6万円/㎡2016-04-28 3LDK 76.85㎡ 93.78万円/㎡2016-05-13 3LDK 81.05㎡ 108.09万円/㎡2016-08-02 4LDK 84.2㎡ 105.22万円/㎡2016-08-18 3LDK 76.85㎡ 113.56万円/㎡2016-11-14 3LDK 76.85㎡ 113.56万円/㎡2016-11-17 4LDK 84.2㎡ 98.11万円/㎡2016-11-17 4LDK 84.2㎡ 100.12万円/㎡2017-01-11 3LDK 76.85㎡ 102.38万円/㎡2017-01-16 3LDK 80.36㎡ 94.62万円/㎡2017-01-21 4LDK 84.2㎡ 97.37万円/㎡2017-03-15 3LDK 66.35㎡ 104.13万円/㎡2017-03-27 3LDK 66.35㎡ 88.69万円/㎡2017-04-08 3LDK 76.85㎡ 102.38万円/㎡2017-07-28 4LDK 84.2㎡ 94.19万円/㎡2017-09-05 3LDK 66.35㎡ 88.69万円/㎡2017-09-28 3LDK 66.35㎡ 104.13万円/㎡2017-10-02 4LDK 84.2㎡ 93.4万円/㎡2017-10-04 3LDK 71.81㎡ 104.96万円/㎡2017-10-12 3LDK 66.35㎡ 83.7万円/㎡2017-11-19 3LDK 76.85㎡ 98.08万円/㎡2017-12-21 3LDK 66.35㎡ 114.1万円/㎡2017-12-24 4LDK 96.64㎡ 112.2万円/㎡2018-03-13 3LDK 76.85㎡ 96.79万円/㎡2018-05-14 4LDK 98.46㎡ 110.13万円/㎡2018-12-23 4LDK 80.36㎡ 106.55万円/㎡2019-01-18 3LDK 66.35㎡ 118.58万円/㎡2019-02-16 3LDK 76.85㎡ 93.78万円/㎡2019-04-05 3LDK 76.85㎡ 89.47万円/㎡2019-04-12 3LDK 76.85㎡ 93.78万円/㎡2019-04-20 3LDK 66.35㎡ 108.62万円/㎡2019-05-14 3LDK 76.85㎡ 111.63万円/㎡2019-06-24 4LDK 80.36㎡ 106.55万円/㎡2019-07-31 3LDK 76.85㎡ 122.6万円/㎡2019-11-15 3LDK 76.85㎡ 122.6万円/㎡2019-11-25 3LDK 76.85㎡ 115.71万円/㎡2019-12-24 3LDK 76.85㎡ 115.71万円/㎡2020-01-09 3LDK 76.85㎡ 111.41万円/㎡2020-01-10 3LDK 76.85㎡ 111.41万円/㎡2020-01-11 3LDK 76.85㎡ 111.41万円/㎡2020-01-26 4LDK 84.2㎡ 97.37万円/㎡2020-01-28 4LDK 84.2㎡ 97.37万円/㎡2020-06-19 3LDK 71.81㎡ 100.36万円/㎡2020-09-18 3LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡2020-10-04 3LDK 76.85㎡ 98.08万円/㎡2021-03-05 2LDK 68.35㎡ 95.76万円/㎡2022-05-20 4LDK 84.2㎡ 97.76万円/㎡2022-09-03 4LDK 84.2㎡ 124.85万円/㎡2022-09-11 3LDK 75.91㎡ 121.07万円/㎡2022-11-16 4LDK 84.2㎡ 113.07万円/㎡2023-05-17 4LDK 84.2㎡ 113.07万円/㎡2023-08-31 4LDK 84.2㎡ 112.29万円/㎡2023-09-01 4LDK 84.2㎡ 93.83万円/㎡2023-10-04 4LDK 91.43㎡ 100.51万円/㎡2023-11-07 3LDK 76.85㎡ 101.09万円/㎡2023-12-14 4LDK 91.43㎡ 100.51万円/㎡2024-07-26 4LDK 96.64㎡ 119.04万円/㎡2024-07-26 3LDK 76.85㎡ 106.68万円/㎡2024-08-28 4LDK 80.36㎡ 134.93万円/㎡2024-11-12 3DK 68.35㎡ 119.95万円/㎡2024-12-06 3LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡2025-04-27 3LDK 68.35㎡ 144.61万円/㎡2026-02-17 3LDK 76.85㎡ 137.57万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 10階 3LDK 76.85㎡ 137.57万円/㎡
2025-04-27 10階 3LDK 68.35㎡ 144.61万円/㎡
2024-12-06 10階 3LDK 68.35㎡ 115.11万円/㎡
2024-11-12 10階 3DK 68.35㎡ 119.95万円/㎡
2024-08-28 10階 4LDK 80.36㎡ 134.93万円/㎡
2024-07-26 6階 4LDK 96.64㎡ 119.04万円/㎡
2024-07-26 12階 3LDK 76.85㎡ 106.68万円/㎡
2023-12-14 2階 4LDK 91.43㎡ 100.51万円/㎡
2023-11-07 13階 3LDK 76.85㎡ 101.09万円/㎡
2023-10-04 2階 4LDK 91.43㎡ 100.51万円/㎡
2023-09-01 3階 4LDK 84.2㎡ 93.83万円/㎡
2023-08-31 4階 4LDK 84.2㎡ 112.29万円/㎡
2023-05-17 4階 4LDK 84.2㎡ 113.07万円/㎡
2022-11-16 4階 4LDK 84.2㎡ 113.07万円/㎡
2022-09-11 9階 3LDK 75.91㎡ 121.07万円/㎡
2022-09-03 14階 4LDK 84.2㎡ 124.85万円/㎡
2022-05-20 14階 4LDK 84.2㎡ 97.76万円/㎡
2021-03-05 6階 2LDK 68.35㎡ 95.76万円/㎡
2020-10-04 5階 3LDK 76.85㎡ 98.08万円/㎡
2020-09-18 9階 3LDK 71.81㎡ 86.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。