キングマンション千船3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-75
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年2月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立佃小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積58.11m² ~ 87.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社近鉄住宅管理

キングマンション千船3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、キングマンション千船3番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。キングマンション千船3番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 58〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。キングマンション千船3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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キングマンション千船3番館の売却ガイド

キングマンション千船3番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション千船3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

キングマンション千船3番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

キングマンション千船3番館に関するよくある質問

キングマンション千船3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション千船3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション千船3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングマンション千船3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション千船3番館はどのような物件ですか?

キングマンション千船3番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩8分。築2003年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション千船3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千船駅に対する口コミ】駅と直結して美容院やドラッグストア、コンビニや衣料品店、小さなスーパーがある他、2018年4月に100円ショップがオープンしたので、ちょっとした買い物なら問題ありません。また、駅前に交番があるので治安面も安心です。駅前に総合病院がありましたが今は移転してしまい、人通りはやや減りましたが夜道が怖いほど閑散としているわけではありません。
【千船駅に対する口コミ】近くに淀川の支流が流れているので、日によってはやや臭いが気になることがあります。また、道が狭い割に交通量はやや多めです。
2024年11月 メリット
治安
最近駅前にイオンタウンが出来たので、便利になってまわりも整備され多少綺麗になった。
駅改札口から下に降りたところにベンチがあり、そこに昼間から飲酒している人を見かける事がある。
交通利便性
駅前に一応一通りの施設が揃っているので買い物等には不便しない。
駅施設には関係ないがパチンコ屋は金をドブに捨てる場所。
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しむような店は無いけど徒歩で周れる範囲内で必要な物は一通り揃います
大阪市内とは言ってもいわゆる田舎。もう少し都会的に洗練されたら楽しいかも。
飲食店の充実
スーパーマンモスが閉店したのでマルエーの独壇場。たいしたモノ無いけど日々のお買い物には十分かな。
焼鳥、寿司、中華、ジャンクフード、居酒屋があるけど飲食店少ないから競合もなくどの店ものんびりしてます。美味い焼き肉屋とラーメン屋が出店されてほしい。です
暮らし・子育て環境の充実
危険な施設や場所も少ないので概ね静かで暮らしやすいかと思います。
娯楽施設が皆無なのでいわゆる住宅街ゾーンと産業ゾーンに分かれる感じ。
治安
娯楽施設も歓楽街もないからおかしな連中が集まることもなく概ね平和な街です
駅前に交番あるけどいつも留守で警察官が常駐していません。有事の対応はたぶん遅くなるでしょうね↓
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。まぁ住みやすいと思います。
まぁこんなにもんかな。。。と感じることに満足するか不満に思うか次第て人それぞれ

キングマンション千船3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.21万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.52 110.71 152.9 2013-06-10 3LDK 71.4㎡ 81.02万円/㎡2013-06-10 2LDK 60.9㎡ 92.28万円/㎡2013-12-02 3LDK 71.4㎡ 81.02万円/㎡2014-02-18 3LDK 63㎡ 93.4万円/㎡2014-02-18 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2014-03-30 3LDK 71.4㎡ 78.25万円/㎡2014-03-31 2LDK 60.82㎡ 75.55万円/㎡2014-11-14 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2014-11-14 3LDK 71.4㎡ 78.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 63㎡ 82.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.4㎡ 78.25万円/㎡2015-03-05 3LDK 71.4㎡ 82.41万円/㎡2015-03-26 2LDK 60.9㎡ 84.14万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.4㎡ 82.41万円/㎡2015-11-02 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2015-11-21 3LDK 63㎡ 90.78万円/㎡2016-09-20 3SLDK 76.65㎡ 103.08万円/㎡2017-01-17 3LDK 71.4㎡ 91.67万円/㎡2017-01-30 2LDK 60.9㎡ 80.34万円/㎡2017-02-17 3SLDK 76.65㎡ 85.39万円/㎡2017-02-24 3LDK 74.4㎡ 87.98万円/㎡2017-02-24 3LDK 71.4㎡ 105.56万円/㎡2017-02-28 2LDK 60.9㎡ 80.34万円/㎡2017-11-20 2LDK 60.9㎡ 94.99万円/㎡2018-01-21 4LDK 80.85㎡ 89.14万円/㎡2018-04-02 4LDK 80.85㎡ 97.31万円/㎡2018-06-08 4LDK 80.85㎡ 113.67万円/㎡2018-12-08 4LDK 87.67㎡ 85.97万円/㎡2019-01-30 3LDK 68.25㎡ 96.87万円/㎡2019-03-18 3LDK 68.25㎡ 96.87万円/㎡2019-05-11 4LDK 87.67㎡ 112.37万円/㎡2019-08-25 1LDK 60.9㎡ 91.74万円/㎡2019-09-21 4LDK 87.67㎡ 101.73万円/㎡2019-11-21 4LDK 87.67㎡ 109.28万円/㎡2019-12-30 4LDK 87.67㎡ 101.73万円/㎡2020-02-18 4LDK 87.67㎡ 90.42万円/㎡2020-05-30 4LDK 87.67㎡ 90.42万円/㎡2020-06-13 4LDK 80.85㎡ 113.67万円/㎡2020-06-26 4LDK 87.67㎡ 90.42万円/㎡2020-08-10 3LDK 63.3㎡ 101.84万円/㎡2020-10-16 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2020-10-30 3LDK 68.25㎡ 105.59万円/㎡2020-11-09 3LDK 63.3㎡ 96.61万円/㎡2020-12-14 4LDK 80.85㎡ 113.67万円/㎡2020-12-15 3LDK 63㎡ 118.06万円/㎡2021-04-04 3LDK 63㎡ 124.89万円/㎡2021-04-13 3LDK 63㎡ 114.39万円/㎡2021-05-08 3LDK 63.3㎡ 93.9万円/㎡2021-05-16 3LDK 71.4㎡ 110.19万円/㎡2021-07-09 3LDK 63㎡ 114.39万円/㎡2021-10-12 3LDK 63.3㎡ 93.9万円/㎡2022-05-10 2LDK 58.11㎡ 107.52万円/㎡2022-06-04 2LDK 58.11㎡ 129.71万円/㎡2022-07-11 3LDK 63.3㎡ 98.18万円/㎡2022-07-15 2LDK 58.11㎡ 130.79万円/㎡2022-07-31 3LDK 71.4㎡ 134.18万円/㎡2022-09-24 2LDK 58.11㎡ 129.08万円/㎡2022-10-19 2LDK 60.9㎡ 122.08万円/㎡2022-10-29 3LDK 71.4㎡ 134.18万円/㎡2022-11-28 2LDK 60.9㎡ 119.37万円/㎡2022-12-05 2LDK 60.9㎡ 119.37万円/㎡2022-12-23 2LDK 60.9㎡ 116.65万円/㎡2024-10-13 2LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡2024-12-03 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2025-06-04 2LDK 63㎡ 114.39万円/㎡2025-09-13 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2025-10-08 2LDK 63㎡ 113.34万円/㎡2025-11-05 4LDK 87.67㎡ 116.14万円/㎡2025-11-17 3LDK 66.15㎡ 99.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 9階 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2025-11-17 2階 3LDK 66.15㎡ 99.85万円/㎡
2025-11-05 5階 4LDK 87.67㎡ 116.14万円/㎡
2025-10-08 8階 2LDK 63㎡ 113.34万円/㎡
2025-09-13 9階 3LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2025-06-04 8階 2LDK 63㎡ 114.39万円/㎡
2024-12-03 8階 2LDK 63㎡ 145.87万円/㎡
2024-10-13 6階 2LDK 60.9㎡ 85.77万円/㎡
2022-12-23 4階 2LDK 60.9㎡ 116.65万円/㎡
2022-12-05 4階 2LDK 60.9㎡ 119.37万円/㎡
2022-11-28 4階 2LDK 60.9㎡ 119.37万円/㎡
2022-10-29 8階 3LDK 71.4㎡ 134.18万円/㎡
2022-10-19 4階 2LDK 60.9㎡ 122.08万円/㎡
2022-09-24 4階 2LDK 58.11㎡ 129.08万円/㎡
2022-07-31 8階 3LDK 71.4㎡ 134.18万円/㎡
2022-07-15 4階 2LDK 58.11㎡ 130.79万円/㎡
2022-07-11 2階 3LDK 63.3㎡ 98.18万円/㎡
2022-06-04 13階 2LDK 58.11㎡ 129.71万円/㎡
2022-05-10 4階 2LDK 58.11㎡ 107.52万円/㎡
2021-10-12 2階 3LDK 63.3㎡ 93.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。