2022年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
阪神千船駅まで実速で約10分。JR東西線御幣島まで実速15分。商業施設、学校、幼稚園、病院などのアクセスに不自由はない。
阪神千船駅までは比較的に近いがJR御幣島駅まではやや遠い。
立地・治安・周辺環境
★★★★
鉄道は2線2駅利用で都心へのアクセスは良好。マンションは4棟が立ち並び一つの町の様相を呈している。高層階は遮るものがなく弐番館は東は梅田のビル群や生駒山、西は六甲山や神戸方面を一望できる抜群の眺望。夏の淀川花火大会がベランダで楽しめるのが嬉しい。
西淀川区自体の工場地帯なので街の景観はさほど良くない。地域全体が海抜ゼロメートル以下なので津波、洪水災害時の危険は大きいと感じる。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築後20年程度経つが外観は美しく保たれている。共用部分も綺麗に管理されている。オートロック、モニター付きインターフォンでセキュリティーも良い。室内は無段差のバリアフリー。ベランダにスロップシンク（水道）が標準装備なのが嬉しい。共用のゴミ分別集積建物が設置されてゴミ出し時間の制約が少なくて便利。大型立体駐車場や平面駐車場を有し100%駐車場カバーができていると思われる。
国道二号線からマンションまでの道が狭くて車のすれ違いがややしづらい。 立体駐車場の権利付きの分譲なのだが背の高いクルマを止められる駐車場を選べない。平面駐車場は立駐に比べて料金が高い。またクルマを所有してなくても駐車場代金は発生するので転貸の必要かある。
お部屋の仕様・設備
★★★★
60㎡強の3LDKなので広くはないが機能的に部屋が配置されている。屋内はバリアフリーでオールフラット。ドア鍵はオートロック共用のリモコン付き。対面キッチン。浴槽はジャグジーを装備。ベランダにスロップシンクを装備。
2人暮らしには十分な広さだがファミリーだともう10㎡は欲しいところ。
買い物・飲食店充実度
★★★★
阪神千船駅前にはグルメシティー、ココカラファイン、100均のワッツ。御幣島方面にはライフ、スギ薬局、コーナンなど徒歩圏内に商業施設は充実。学校、幼稚園も徒歩圏内。
マンション自体は美しいが西淀川区全体が工場地帯なので街全体の景観は残念ながらあまり美しくない。
暮らし・防災・子育て
★★★★
大病院の千船病院は千船駅前から無料シャトルバスから出ているし、徒歩圏内に開業医は多数ある。西淀川区役所は徒歩圏内。学校は徒歩圏内に佃小、佃中、好文女子高などがある。
西淀川区全体が海抜ゼロメートル以下なので津波、洪水時の避難場所は学校などよりも近隣の高層マンションに先ず避難し状況を見極めるのがベターだと思います。