2013年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
東西2棟共、最寄りのJR東西線「御幣島駅」まで歩いて1分の近さ。付近に分譲マンションが多数立ち並んでいますが、この物件が最も駅から近い立地になります。
特になし
立地・治安・周辺環境
★★★
JR東西線「御幣島駅」へ向かう途中に西淀川区役所(地階に図書館有)が立地しており(徒歩30秒)、行政上の手続きは非常に楽です。
元々、大小の工場が多い区域であり、各方面への幹線道路が交わる歌島橋交差点の近くに立地している為、昼夜問わず、交通量が多く、車両の走行音も神経質な方だと気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築10年を経過しましたが、修繕によるメンテナンスが行われており、外観上の劣化は感じられません。立体・平面駐車場は100%確保ではありませんが、定期的に空きが発生しており、中途での入居でも確保出来る可能性はあると思います。
西棟正面玄関前の公開空地は広いスペースで砂地という事もあり、周辺地域の子供達の遊び場になっており、西棟低層フロアに入居した場合、ベランダ側の窓を開けると音が気になるかも知れません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リビングルームに関しては居室内部に柱が飛び出さない構造になっている為、端から端まで家具などを配置出来る為、部屋を広く使えます。築年数が10年を経過している為、給湯関連の経年劣化etc.により、機器のメンテナンスが必要になっている住戸が出始めているようです。ちなみにマンション内ではIHの使用は禁止されています。
特になし
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ここ数年のマンション建築ラッシュにより、スーパーマーケットの新規オープンが相次ぎ、徒歩圏内に6軒程のスーパーがあります。また、2013年夏頃に2号線沿いに「ライフ」が新規オープンを予定しており、現在、工事が行われています。飲食店は個人営業の喫茶、食堂からチェーン店(かごの屋・王将・スシロー・さと・マクドナルドetc.）と充実しています。
これだけの居住者がいる商圏の場合、大抵1軒は店を構えている大手のレンタル店が何故かありません（TSUTAYAやGEO等）。隣町の塚本駅か野田阪神駅まで行く必要があります。（小規模店か個人営業のお店は何軒かあります。）
暮らし・防災・子育て
★★★
未婚の為、子育て環境に関して詳細は把握出来ませんが、周辺には徒歩圏内に小学校、中学校、高校が立地しています。（付近は歌島橋交差点を中心に幹線道路で学区が区別されており、2号線を挟んだ千舟の某分譲マンションに居住した場合は、橋を渡った先にある佃地区の小学校に通わなければならないそうです。）
各方面への幹線道路が交わる地点に立地したマンションの為、乗用車～大型トラックまで昼夜問わず交通量は多い区域です。マンション周辺は上記道路の抜け道になっている為、往来には注意が必要です。