キングスコート浜松笠井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州西ヶ崎駅 徒歩28分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区笠井新田町699
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年12月
総戸数57戸
小学校区域浜松市立笠井小学校
中学校区域浜松市立笠井中学校
専有面積63.39m² ~ 80.37m²
土地権利所有権
分譲会社キングスコートコーポレーション
施工会社池田建設
管理会社セントラル

キングスコート浜松笠井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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キングスコート浜松笠井の売却ガイド

キングスコート浜松笠井は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数57戸、10階建の建物です。

最寄り駅は遠州西ヶ崎駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはキングスコート浜松笠井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

キングスコート浜松笠井を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州西ヶ崎駅まで徒歩28分
  • 遠州鉄道/遠州西ヶ崎駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立笠井小学校
  • 中学校区: 浜松市立笠井中学校

キングスコート浜松笠井に関するよくある質問

キングスコート浜松笠井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングスコート浜松笠井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングスコート浜松笠井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキングスコート浜松笠井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングスコート浜松笠井はどのような物件ですか?

キングスコート浜松笠井は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。遠州西ヶ崎駅徒歩28分。築1992年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングスコート浜松笠井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停がそばにありますので、バスを利用する方であれば問題ありません。
バス停は近くにありますが、本数はすごく多いわけではありません。浜松駅までは30分はかかります。 また電車の駅は近くにないので、自転車で15分かけて駅について、それから15分で浜松駅までいきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに買い物できるスーパーや飲食店、銀行があります。 また、小学校や中学校も遠くなく便利だと思います。
スーパーは21時にはしまってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスでは、常時音楽がながれています。 管理人室もありますので月~土は管理人さんが常駐しています。 入口には監視カメラも設置されています。 エレベーターは二基設置されています。
外観や共用部分でデメリットを感じたことは特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりもよく、ベランダも広いほうだと思います。
古い物件ですので、家の中の段差はきになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに、飲食店や商業施設がありますので車の無い方でも問題ないと思います。
近くのスーパーは21時にはしまってしまうので早いなぁと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校もそんなに遠い場所にはなく、通いやすいと思います。 裏に保育園もあります。 近くに内科や整形外科、すぐそばに小児科もあります。
近所に大きな公園的なものはないように思います。 小さなお子さんがいる家庭はどこで遊ばせているのかわかりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駐車場が設置されているので、駅まで車で行ってそこから電車に乗り換えるのに都合がいい。他の駅だとまだあまり浸透していないので、設置がある西ヶ崎駅をよく利用する。ほぼ満車状態をよく見かけるので、駐車場が増えるともっと良い。
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレをキレイにしてほしい。子どもと一緒に入れるように広いトイレ、キレイなトイレを希望します。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】送迎がしやすい。駐車場が近くにあり、安いので浜松駅で停めるより安く済みます。
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】行くまでの道が混む時がある。工事が多いためかな?
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】仕事帰りに立ち寄れるコンビニやスーパーが少し離れています。スーパーに隣接してクリーニング店もあるので出張が多いビジネスマンには便利です。また、郵便局、銀行など比較的近くにあります。駅前にパーキングがあり主要駅の浜松駅まで車で30分程です。
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】小学校まで少し離れており、駅周辺にはお店が少ないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
家から近いのでよく利用します。交通量が多い、家も近くにたっている為、学生も多く利用してると思います。
無人駅。あとはいろいろ狭い。割の古い駅だと思う。
生活利便施設の充実
付近に中華料理店、皮膚科、スーパーがある。
大型商業施設は付近にないため、地元に根付いた小さな店がちらほらあるくらい。
飲食店の充実
駅の真ん前に中華料理店がある。美味しい!
飲食店は少なめ。もう少しいろいろあると活気づくのにな。
暮らし・子育て環境の充実
この駅発のある学校行きのバスの乗り場がある。学校まで距離はあるが、学生は自転車を駅に置いて乗りやすいと思う。
学校、保育園、幼稚園、いずれも付近にはないイメージ。
治安
車通りも多いし、家も周りにたくさんあるため、割と良いとは思う。
たまに駅のところにたむろしてる若い男ひとたちがいるので、よくない時もある。
コストパフォーマンス
家賃相場はよくわからないが、線路沿いだと少し安いイメージ。
物価はもうどこも高いと思います。駅沿いにアパートあるけど、家賃安いのかな?
交通利便性
浜松環状線が開通し、駅へのアクセスが容易になった。
バスは無く、タクシーも駅前で捕まえるのは難しい。
生活利便施設の充実
JA関連の店舗やスーパーマーケットは、ごく近場にある。
コンビニエンスストアがないので、ちょっとした買い物には不便。
飲食店の充実
駅の西側のバイパス沿いには飲食店が連なっている。
徒歩圏内での飲食店は、片手で数えるほどもない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校はそれほど遠くない場所にある。
幼稚園、保育園を含めて、選択肢の幅は皆無と言っていい。
治安
付近は田んぼと畑と住宅で、物騒な話を聞いた事がない。
車が無いと不便な土地なので、狭い道路でも車が普通に入ってくる。
コストパフォーマンス
車があれば不便さは感じない上、土地は余っているので駐車場には困らない。
土地を売ったり活用したりする事は、限りなく困難だと思われる。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。