キャピタルビュー根岸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/鶯谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都台東区根岸3丁目1-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年6月
総戸数60戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積20.00m² ~ 43.38m²
間取り1R ~ 1R
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社力建
施工会社松村組
管理会社ホームライフ管理

キャピタルビュー根岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャピタルビュー根岸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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キャピタルビュー根岸の売却ガイド

キャピタルビュー根岸は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャピタルビュー根岸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピタルビュー根岸を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩3分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

キャピタルビュー根岸に関するよくある質問

キャピタルビュー根岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピタルビュー根岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピタルビュー根岸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャピタルビュー根岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピタルビュー根岸はどのような物件ですか?

キャピタルビュー根岸は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩3分。築1991年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピタルビュー根岸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が使えるのは強み。終電も遅い。少し歩けば日比谷線あり山手線駅では最も不人気な街なので家賃安くコスパは最高。住むならとても良い街
【鶯谷駅に対する口コミ】駅のホームが綺麗ではない。南口はホームたどり着くまで距離がある。とはいえ東京23区山手線沿いなので地方と比べると家賃高い。駐車場利用料金も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院何でもあり一見悪そうに見えるが、治安めっちゃ良好。深夜に一人で歩ける。40年住んでて犯罪に巻き込まれた経験一度もなし
【鶯谷駅に対する口コミ】家電量販店は街の小さな電気屋さんしかない。風俗の送迎の車の運転が荒い。あと道幅が狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】焼鳥が美味い大衆居酒屋がたくさんある。おしゃれな店も増えた
【鶯谷駅に対する口コミ】風俗店利用の人で荒くれ者も中にはいたりする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶯谷駅に対する口コミ】学校は何校かある。保育園もある。入谷まで歩けば生涯学習センター(図書館)もあり。
【鶯谷駅に対する口コミ】古いお店のバリアフリー対策はまだ全然ない。
2024年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線と山手線、都バスがあるので、アクセスが便利です。JR上野駅も徒歩圏内なので、移動で困ることはありません。
京浜東北線の快速が停車しないので、少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
夜の街のイメージが強いですが、マンションの建設ラッシュに伴って、お店も増えてきています。また、昭和のレトロな雰囲気が残るお店も数多くあります。JR上野駅が近いので、生活で困ることはありません。
ホテル街とJR上野駅に商業施設が密集しているので、今後の発展が見込めません。
飲食店の充実
老舗のお店やレトロな居酒屋が沢山あります。価格帯も安いし、味も申し分ありません。
若者が喜ぶようなお洒落なお店はありません。酔っ払いが多いのもネックです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と保育園や幼稚園、病院が数多くあります。ホテル街のイメージが強いですが、住宅街は静かで暮らしやすいです。
急なマンションの建設に伴って、保育園や幼稚園が対応できていません。とくに保育士の数が足りなくて困っています。
治安
ホテル街を避ければ、治安は安定しています。とくに高台の方は街並みも綺麗で過ごしやすいです。
昼間と夜では雰囲気がガラリと変わるので要注意です。外国人が多い点も少し気になります。
コストパフォーマンス
ホテル街のイメージのおかげで、物価が安いです。意外と狙い目の物件が多いのでお勧めです。アクセスも良いし、上野駅が近いので、利便性が高いです。
あまりに安い物件だと、外国人が多く暮らしているので要注意です。
交通利便性
常に空いているため使いやすく変な人も少ないため快適。
強いて挙げるならば、駅自体が古く老朽化の面が気になる
生活利便施設の充実
上野が近くにあるのと、入谷駅も近くにあるため非常に便利
南口を降りると少し治安が悪いから改札口は選んだ方が良い
飲食店の充実
チェーンの居酒屋から個人経営の美味しいお店までたくさんある
ファミレス、ファーストフード店をもう少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の前には中学校があり、周辺には文化的な建物もたくさんある。
風俗店などがあり、教育上危ないところも少しある。
治安
基本的には穏やかな街で、老人も多く安全である
風俗店やホテル街の方に行くとどくとくなふんいきがある
コストパフォーマンス
ホテル街があるからか非常に安く設定されている。
特にないが、もう少し高くしても人が住むと思う
交通利便性
山手線なので大体どこへでも行ける。ハブ駅の谷間なので通勤時間帯でもほとんどの確率で座ることができる。
京浜東北線も乗り入れていますが急行(快速?)は止まらないので少しだけ不便。
生活利便施設の充実
東京都内のため必要なものは近場に全てあります。
ホテル街、風俗街のイメージが強く敬遠されがち。
飲食店の充実
大衆居酒屋のチェーン店から赤ちょうちん系の個人店まで飲み屋さんの数が多い。ファミレス、マクドナルド、牛丼屋さんもあるので困ることはない。
特にないですが、残大敵に店舗の大きさは小さめなのであんまり大人数で使うと不便かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
前述の生活利便施設と同じですが、都内のため大体の施設や設備が十二分にあるものと思います。
駅を利用するのにホテル街をかすめるため、お子さん連れだと若干の気まずさがあるかも。
治安
ホテル街、風俗街のイメージが強いが、逆に皆が余計なことを考えていないのか治安は結構いい。路地に入ると客引きがいて少し怖い感じがあるが駅からまっすぐ出れば夜でも特に危ない感じはない。
駅周辺は全体的に汚い。ホテル街に入っていくと客引きが立っているなどアングラな雰囲気が強い。
コストパフォーマンス
アクセス、周辺施設の充実度、治安など総合的な住みやすさは高い。
色々アングラな部分はあるが腐っても山手線沿線のため家賃は高い。物価もたぶん高いと思う。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。