キャニオンマンション三鷹の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目42-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年5月
総戸数18戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積45.20m² ~ 76.53m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社有村建設
施工会社大和建設
管理会社大京アステージ

キャニオンマンション三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 キャニオンマンション三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都三鷹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャニオンマンション三鷹のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都三鷹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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キャニオンマンション三鷹の売却ガイド

キャニオンマンション三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャニオンマンション三鷹の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャニオンマンション三鷹を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

キャニオンマンション三鷹に関するよくある質問

キャニオンマンション三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャニオンマンション三鷹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャニオンマンション三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキャニオンマンション三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャニオンマンション三鷹はどのような物件ですか?

キャニオンマンション三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャニオンマンション三鷹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線が使用できるため、選択の幅が広い。また、快速が止まるため都心に出やすい。ホームから改札までの距離は、駅ナカが充実している割に近く、駅自体も比較的使いやすい。改札内にお手洗いが2箇所あり、綺麗に整備されているので使いやすい。 バスの本数も多く、タクシーもいつもすぐ拾うことができる。利便性、住みやすさを考えるとかなりコスパは良い方といえる。 スーパーなども点在しており、市内どのあたりに住んでも大体近場にスーパーがある。
【三鷹駅に対する口コミ】近くの駅に比べると比較的混雑している。また、改札をくぐる際に割り込みをする人も多い。 駅の施設は使いやすいが、階段が多くエレベーターやエスカレーターがいつも混雑している。近年になってお店が増えて便利なったので、撤退する企業が多くなるとコスパは落ちる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや本屋、大きくはないがショッピングビルもあり、飲食店も居酒屋からお洒落なレストランまで揃っている。病院も大学附属病院があるほか、地域でも優良なクリニックが多い。比較的良い方ではないかと思う。 駅は整備されており周辺も落書きも少なく綺麗である。 両出口共に駅前に交番もあり、常に警察官がいる。 酔っ払った人も比較的少ない。
【三鷹駅に対する口コミ】強いて言えば映画館があったらいいな、と思うことがある。不審者が少し多いかもしれない。 警察に言うとパトロールをかなり増やしてくれるが、我が家は一度トラブルに遭ったことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】美味しい個人経営のお店が多い。 スーパーも格安のスーパーから高級スーパーまで揃っているため、お惣菜やお弁当も好みのものが手に入りやすい。
【三鷹駅に対する口コミ】カフェの数は多いが、常にどこも混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅には授乳スペースも設けられており、子育ては比較的しやすい環境にあると思う。 保育園から中学校まで数が多い。 学習塾も多くある。 小中学校が連携して学園という制度を設けているため、交流がある。
【三鷹駅に対する口コミ】学校が多いので、周囲に住む人は音が気になる人もいるかもしれない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は中央特快や通勤快速が止まる駅なので、電車の利用はしやすいと思います。また隣が吉祥寺、20分も乗っていれば新宿に着くので住むには都心にも出やすい便利な場所です。おしゃれなカフェや雑貨屋さんも多く、若者にも人気です。駅にはアトレヴィが入っており、ちょっとした夕飯の買い物もしやすく病院も入っており、ある意味この建物だけで用が済みます。
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹までくると徒歩圏内で遊ぶ・買い物をするなどは少し難しくなってくるかと思います。歩くのが好きな人は良いですが、バスやマイカーの利用もした方がより行動範囲が広がるかと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線の通期特快が停車する。総武線の始発がある。三鷹のメリットの8割はこれだと思う。
道が狭いことと、バスが四六時中走っているので、うるさいこと。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、本屋など駅前に一通り揃っている。保育園もあるしカラオケなどもある。
南口の方が飲食店などが圧倒的に多いので、住むなら南口がおすすめ。また、駅の北側は三鷹市ではなく実は武蔵野市なので、三鷹市民になるという意味でも、南口に住む方がアイデンティティは感じられると思う。
飲食店の充実
南口は飲食店多くて非常に便利。食べるものに困ることは無いでしょう。
飲食店は南口に集中している。北口は、松屋やしゃぶしゃぶのお店など、限られている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅前にもいくつかあり、問題ないと思います。待機児童問題は別論点ですが、三鷹に限った話ではないため、その点は覚悟のうえで住むということと思います。また、吉祥寺の方へ向かえば、井の頭公園もあり、子育てには申し分のない街。
たまエリアでは物件価格が圧倒的に高いこと。
治安
3年住んで、変な人を見かけたことはない。夜はサラリーマンの居酒屋帰りがたまにいるが、特段気にならない。
たまに駅前で街宣活動をしている人がいる。北口が多い。
コストパフォーマンス
一人暮らしの賃貸生活であればコスパは高いと思う。ただし大学生などには娯楽施設が少なく、その点は吉祥寺や新宿まで出る必要があるか。
物件価格が非常に高い。一人暮らしの場合は賃貸のため問題ないと思うが、家族持ちが駅近で家を買うとなる場合、平均的な収入のサラリーマンでは届かない物件がほとんどである。
交通利便性
中央特快および青梅特快が停車し、都心へのアクセスが良い。また地下鉄東西線も乗り入れており、大学のある東西線沿線に座って通学できる。
総武線および地下鉄東西線の折り返し運行時に並ぶ列がややこしくわかりにくい、また一旦ドア閉めの仕組みもわかりにくい。
生活利便施設の充実
本屋やスーパー、コンビニなどはかなり数が多くあり、そのおかげもあって安値で生活用品を買い揃えることができる。
カラオケや居酒屋、衣服店については数が少なかったり、年配の方向けの店が多く若者にとっては便利とは言い難い。
飲食店の充実
ラーメンや大手チェーン店などは充実しており安値で食事を楽しめる。
居酒屋などは少なく夜ご飯を食べる際に行く店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や綺麗なマンション、物件などは多く、また治安もかなりいいため住むにはいいと思う。
一方で学校や市役所などは駅からかなり離れたところにあり、行くのが大変。またバスも混雑しており便利とは言い難い。
治安
良い。隣駅の吉祥寺と比較するとキャッチなどもおらず非常に夜も安全。
強いてあげるなら横断歩道が少ないか。信号がない交差点を横切らざるを得なく事故が起こりそうになっているところを見たことがある。
コストパフォーマンス
子育て世代にはかなりおおすめ。都心へのアクセスがよく比較的安い物件も多く、治安がいい。
駅前と駅から遠い場所でのコストが大きく違ってくる。少し離れた場所に行くと最寄駅の三鷹まで3kmほど離れたとこもありその割にバスも少なく高価。
交通利便性
総武線、東西線の始発であり、特急まで停車するので、利便性がよい。
通勤時間帯は混雑が激しく、特に中央線は座ることができない。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅ビルを含め、近隣に商業施設が多い。
映画館やデパートといった施設は吉祥寺の方が充実している。
飲食店の充実
大手飲食店グループの本社があり、飲食店、居酒屋などが多い。
強いて挙げれば、駅から少し離れると住宅街のため飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や幼稚園、公園などが充実している。
強いて挙げれば保育園は、園庭のないところが多い。
治安
人通りが多く、夜でも明るく安心して暮らせる。
強いて挙げれば、住民の貧富の差が大きくエリアにより治安が異なる。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットはリーズナブルな商品が揃っている。
強いて挙げれば駅周辺は比較的高級志向の店舗が多い。
交通利便性
JR中央線•総武線各駅停車に加え、東京メトロ東西線も乗り入れています。JR中央線は特別快速も停まるので、乗り換える人も多いようです。通勤に東西線を使う私にとって通勤ラッシュ帯に始発を利用できるありがたい駅です。
強いてあげるならせっかくJRなので、ホームに黒AQUAの自動販売機を増やしてもらいたいです。
生活利便施設の充実
駅近辺も商業施設が多く、便利な地域です。といっても、駅構内のショップも充実して、比較的遅めの時間まで営業しているので、帰宅時にはここで買い物をすませてしまうことも多いです。
もし、駅で各銀行のATMが揃っていたらありがたいなぁと思います。
飲食店の充実
持ち帰りでは改札を出ると紀ノ国屋、構内にクイーンズシェフと美味しいものを扱うスーパーがあり、駅構内に月替わりのスイーツ、惣菜コーナーも。美味しいものに出会える率は高いと思います。
駅構内は美味しいものに出会えるけれど、それなりのお値段のものが多いです。安く買えるスーパーは閉店がやや早いのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは要所要所に設置されて不便はないかと思います。
使いなれていないと、位置感覚がつかみにくいかもしれません。
治安
北口も南口も交番があり、治安はいい方だと思います。商業施設は南口の方が若干多いように思います。
南口駅前の中心の通りを2本ぐらい東に外れると小規模ですが元歓楽街?風の通りがあります。でも、その雰囲気は消えてきているかもしれません。
コストパフォーマンス
バスも多く、交通が便利で、商業施設も充実しているので住みやすさは間違いないと思います。
利便性のよさから、家賃はやや高いようです。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。