キャニオングランデ武蔵野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保2丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年2月
総戸数22戸
小学校区域市立第五小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積28.56m² ~ 67.06m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社有村建設
施工会社間組
管理会社キャニオンサービス

キャニオングランデ武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 キャニオングランデ武蔵野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 キャニオングランデ武蔵野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、キャニオングランデ武蔵野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都武蔵野市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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キャニオングランデ武蔵野の売却ガイド

キャニオングランデ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキャニオングランデ武蔵野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャニオングランデ武蔵野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第五小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

キャニオングランデ武蔵野に関するよくある質問

キャニオングランデ武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャニオングランデ武蔵野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャニオングランデ武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャニオングランデ武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャニオングランデ武蔵野はどのような物件ですか?

キャニオングランデ武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩7分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャニオングランデ武蔵野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
1. 交通アクセスが良好 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の始発駅であるため、都心への通勤・通学が快適です。特に朝のラッシュ時に座って移動できる点は大きな魅力です。 2. 自然と都市のバランスがとれている 駅周辺には商業施設や飲食店が充実していながら、少し足を伸ばせば井の頭恩賜公園や玉川上水など自然も豊か。都会の便利さと穏やかな住環境の両方を求める人に向いています。
1. 家賃・物価がやや高め 利便性の高さや住環境の良さゆえに、周辺エリアと比べて賃料はやや高水準。とくに駅近物件やファミリー向けの広い間取りは競争率が高く、予算とのバランスに注意が必要です。 2. 駅前はやや混雑気味 駅ビルや商業施設が多いため、平日・週末を問わず人通りが多く、落ち着いた雰囲気を求める人には気になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・JR中央線の始発駅で、新宿・東京方面へのアクセスが抜群。朝の通勤でも座れるチャンスが多い。 ・東西線直通電車もあり、乗り換えなしで大手町方面にもアクセス可能。 ・駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェなどが集まり、生活に不便がない。 ・全体的に落ち着いた住宅街が多く、ファミリー層や高齢者も安心して暮らせる環境。 ・駅周辺は街灯が多く、人通りもあるため、夜でも比較的安心して歩ける。
電車の遅延やトラブル時は、中央線という幹線ゆえに混雑が激しくなることも。 深夜営業の店は少なめで、遅い時間に騒がしい飲食客が出歩くことは少ないが、裏を返せば夜の利便性はやや低い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスや廊下はいつもきれいに保たれていて、管理の丁寧さが感じられます。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は揃っており、不安は特にありません。
強いて言えば、エントランスの照明がやや暗めなのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に設備は整っていて収納も多めで生活はしやすいです。
強いてあげるなら30年以上たっているので、少し古いと感じる設備はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
必要最低限はそろっている。歩いて数十秒のところにコンビニがあり便利。
・保育園は人気が高く、希望する施設に入りづらいケースもある ・子育て関連施設が駅から離れている場合、移動がやや不便に感じることも ・休日の公園や遊び場は混雑する傾向がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・公立小中学校の評判が比較的良く、教育環境も整っている ・自然環境が豊かで、子どもがのびのび遊べる場所が多い ・ファミリー層が多く、子育てコミュニティに参加しやすい
・保育園は人気が高く、希望する施設に入りづらいケースもある ・子育て関連施設が駅から離れている場合、移動がやや不便に感じることも ・休日の公園や遊び場は混雑する傾向がある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】特急あずさ・かいじ以外は全て停車(成田エクスプレス含む)する駅(2019年迄はかいじが停車)。乗り入れ路線は中央線(快速)中央・総武線(東西線を含む)。ここの駅の面白い所は南口と北口で所在地が違う事(南口は三鷹市、北口は武蔵野市)最近その問題が話題になった事で知っている方も多いのでは?この近くには三鷹陸橋もあります。
【三鷹駅に対する口コミ】ホームの遺失担当のおじさんは扉開けても寝ていた。失くした者が悪いとは言え、ではなんのための遺失案内所か。非常に対応悪い。委託とは言え同じJR、大変不快。
2025年04月 メリット
交通利便性
総武線各駅停車、東西線の始発駅なので待てば座れる。中央線快速に載れば東京まで30分程度なので便利
上りの場合武蔵境から西の乗客が三鷹で乗り換えるので混むときは混む
生活利便施設の充実
北口はオーケーストアと東急ストアがあるので買い物に不自由しない。
駅前のロータリーがそんなに大きくないので車で駅まで迎えに行くときなどに車を停めておくスペースを見つけるのが大変。
飲食店の充実
松屋の本社があるので松屋関連の飲食店(松屋、MYカレー食堂、松の屋など)があって外食に困らない。
個人経営の飲食が駅前には少ないのでもっとあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は武蔵野中央公園等広い公園がいくつかあるのでリラックスできます。
駅に自転車で行ったときに駐輪できるところが少ないです。
治安
治安はいいです。変な人が少ない地域だと思います。
近所付き合いは少ないかなぁ。そういうのが煩わしいと思う方には逆にいいかも。
コストパフォーマンス
家賃安いほうだと思います。吉祥寺にも自転車や歩きで行くことができるし、吉祥寺よりもざわざわしていなくて良い感じです。
北口は南口ほどお店が充実していないので、武蔵野市(北口)か三鷹市(南口)で迷う人も出てきそう・・
交通利便性
総武緩行線始発駅であり、中央特快が停車する駅なので利便性はとても高いです。新宿まで20分程、お隣の吉祥寺駅も距離が近く便利です。
中央快速線ですと、ちょうど中間ぐらいの駅なので朝の上り、夕方の下り方面は混雑が酷いです。中央総武どちらかが運転見合わせになると、どちらもダメージを受けてしまうので京王や西武に頼るしかありません。
生活利便施設の充実
お店に関してはいう事無いです。駅構内、駅周り共に栄えており買い物にはまず困りません。
吉祥寺駅と比べるとだいぶマシですが、いつでも人が多いなと感じます。
飲食店の充実
有名チェーン店はかなり困らないと思います。北口に松屋の本社があるのでクレームも直接言えますが迷惑なのでやめましょう。
ファミレスが少なく、飲み屋がいくつかあるためファミリー向けの駅では無いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
三鷹といえばやはり井の頭公園。駅からそれほど遠くないですし、公園もあるので子育てにピッタリかと。
近年駅周りの開発が進んでおり、家族連れが多いという印象です。近所の小学校や中学校に入学できない可能性も。
治安
吉祥寺駅と比べるとマシ、という印象です。全体的に終バスの時間が早めなので夜は迂回してる方はあまりいないので安心です。
井の頭公園が近くという事もあり夜道の安全は保証できません。
コストパフォーマンス
家賃は中央線にしては...という感じです。23区外ですのでね。
吉祥寺が近いという事がここでデメリットとなってます。高いところは高いです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。