キャッスルマンション椎名町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区西池袋4丁目40-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年8月
総戸数32戸
小学校区域池袋第三小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積16.00m² ~ 24.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社田園都市計画
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社アーバン・ビルセンター

キャッスルマンション椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 キャッスルマンション椎名町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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キャッスルマンション椎名町の売却ガイド

キャッスルマンション椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスルマンション椎名町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスルマンション椎名町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第三小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

キャッスルマンション椎名町に関するよくある質問

キャッスルマンション椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルマンション椎名町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルマンション椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキャッスルマンション椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルマンション椎名町はどのような物件ですか?

キャッスルマンション椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩4分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルマンション椎名町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
椎名町駅徒分4歩、池袋より1駅のため商業施設は少ない。
山手通りに面して、騒音はある。トンネル効果で和らいだが
立地・治安・周辺環境 ★★
東向いて立っており、眺望は良い。下層階は屋根ばかり見る事になる。
混然とした住宅街で、夜間は人通りも少なく、やや寂しい。
共用部・セキュリティ・外観
骨董品級の建物。タイル壁も修繕が必要。コンパクト。
築34年だが、殆んど修繕がされていない。最低の防水のみ? 鉄部の「錆」は目立ち、築50年以上経過したと思わせる!
お部屋の仕様・設備
設備が古いから、全てが小規模。小さい。天井低く1.3m余。騒音ひどし。
周辺で買い物は、山手通りわたったコンビニのみ。
買い物・飲食店充実度 ★★
大ターミナル駅「池袋へ徒歩20分以内」。
周辺で買い物は、山手通りわたったコンビニのみ。
暮らし・防災・子育て ★★
元々、通りに面した建物で、公園など少ない。
住宅、ビル、マンションが立ち込める町並みで、1人ものが住むところ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線の特急ラビューが発着する駅です。JRや地下鉄メトロなどの主要各線との乗り換えもできて便利さです。駅前にはデパートやホテルなどがあり都会ならではの雰囲気があります。利用客も多くていつも賑わっています。
【池袋駅に対する口コミ】駅構内が複雑で初めて利用すると出口や目的の場所へたどり着くのに迷ったりしてしまうと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【池袋駅に対する口コミ】駅を降りて徒歩圏内にスーパーや量販店、薬局など生活に必要な店舗が揃っています。駅に隣接するように百貨店もあり、早朝や夜遅くでもかなり買い物がしやすいです。季節ごとに近隣でイベントを催したりと非常に賑やかな街です。帰り道も大抵の道は人通りもあり、警察もよく巡回しているので安心感があります。
【池袋駅に対する口コミ】通勤時間は駅や周辺一帯が非常に混雑します。また客引きなども多く、ゆったりとした時間を過ごせません。大通りから一本入ると怪しい雰囲気もありますので、好奇心で歩き回るのはおすすめできません。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅までひと駅なので利便性は非常に良いです。もし運行止めになっても、徒歩10分で有楽町線の要町駅まで行けますし、徒歩15分で大江戸線の落合南長崎駅まで行けます。頑張れば徒歩20分で池袋駅まで歩けるので、いざという時も困りません。朝のラッシュ時も、後ろの号車は空いているのがありがたいです。
あまりデメリットはないのですが、駅前にタクシー乗り場がないのはデメリットに感じる人がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり多数のお店が並んでいます。スーパーのサミットやBIGAがあるので買い物に困ることはありません。また駅前のマルマンストアの2階にはしまむらが入っているので、リーズナブルに服を買えるのもメリットです。
本屋や雑貨屋はありません。住む上での買い物は問題ないものの、娯楽施設はほとんどありません。
飲食店の充実
なか卵やロッテリアやモスバーガー、餃子の満州などのチェーン点もあり、個人経営の飲食店もあり、選択肢は豊富です。しかも比較的リーズナブルなお店が多いです。少し歩くと地ビールを売るお店や隠れ家的なベーカリーもあります。居酒屋もあるのでお酒が好きな人も安心です。
飲食店に困ることはないと思うのですが、強いてデメリットを探すならファミレスがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街の中に保育園があったり、駅徒歩3分で大きな公園があったりと、子育ては充実している印象です。また駅にはエレベーターとエスカレーターがあるので、バリアフリーも整っています。駅のトイレも清潔感があります。
駅にコンビニはなく、自動販売機のみです。菓子パンやお菓子の自動販売機はありますが、ひと駅先の東長崎にはコンビニが常設されているので、そこは見劣りします。
治安
駅の出口すぐに降板があるので、治安面では安心です。子連れも多いので安心感があります。駅前の大きな公園は、高齢者や家族連れやペット連れなど、1日中誰かしら人がいるので変質者の発生を防げているのではと感じています。
駅周辺は狭い道が多く、自転車や自動車とのすれ違いはいつも以上に気を使っています。
コストパフォーマンス
池袋までひと駅ということを考えると、家賃は比較的リーズナブルだと思います。単身・家庭いずれにおいても穴場だと感じているので、物件探しの際の選択肢の1つに入れることをオススメします。物価は平均的ですが激安スーパーがあります。
再開発も進んでいるので、徐々に家賃や土地価格が上がっている様に感じます。そこはデメリットとも言えます。
交通利便性
・乗り換え路線が複数あって利用しやすい・JRから副都心線、有楽町線、西武池袋線が遠いが、慣れてしまえば使いやすい
駅が地下にあって柱がたくさんあるので、人とぶつかりそうになります。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設があるので、便利です。イベントも開催することがあるので活気ある駅だとおもいます。
強いて言うなら、夜の治安があまり良くないことです。
飲食店の充実
カフェや飲食店も多いです。居酒屋も多いので困ることはないです。
強いて言うなら池袋だからと言って突出したお店がある訳ではない
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場が駅周りにあるので、お店に行かなくてもくつろげる場所がある。
治安が悪い印象がある。西口側の夜は酔っ払いが常にいるのが気になる。
治安
東側の方が人が多くて明るい。なので酔っ払いがいたとしても、周りの人がいるので問題ない。
西口側はキャッチがある印象。東京美術劇場の広場にはいつも酔っ払いや地べたに座ってる人がいる。
コストパフォーマンス
山手線沿線の駅なので新宿や渋谷などに乗り換えなしで行ける。
駅が地下にあるので人がたくさん集まりがちである。
交通利便性
複数路線利用できて、どこに行くにも便利。主要駅なので、通過されることも基本的にない。路線によっては始発・終電駅になっているので、待てば座れ、寝過ごす心配も少ない。
とにかく人が多いので、待ち合わせが大変。改札や出口が多く慣れないと迷子になりやすい。外国人や地方から訪れる方も多いので、窓口はいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
何でもある。買い物も観光も便利。話題のお店や最新のお店も多い。病院やスーパーも意外と多いので生活はしやすい。
特に土日はどこに行っても混んでいる。買い物するなら平日の昼間一択。ネットやTVなどで取り上げられるお店は特に人が溢れている。
飲食店の充実
遅くまで開いている飲食店や24時間のお店も多いので、時間帯を気にしなくても問題ない。〇〇専門店や〇〇料理など変わったお店も多い。流行の食べ物(タピオカなど)があるとその飲食店が一気に増えるので、何が流行っているかすぐわかる。学生も多いので、コスパが良い店も多い。
混んでいる。ぼったくり店や日本語があまり通じないような店もある。入れ替わりが激しいので、行きたいお店が次もあるかがわからない。
暮らし・子育て環境の充実
子供用品の販売店が多い。ショッピングモールやデパートで子供向けのイベントをよく目にする。
遊べる公園が少ない。人や車が多いので、子供だけで外で遊ぶのは危険かもしれない。
治安
警察官が見回りしている姿をよく見かける。駅前は昔より綺麗になった。
歓楽街には夜のお店が多い。ぼったくり店や客引き、スカウトなどがいる。路上で酔いつぶれて寝ている人や、喧嘩をしている人がよくいる。事件が起きても池袋だから~と済まされることが多い。
コストパフォーマンス
どこに行くにも何をするにも便利。何でも揃うのが、何をするにもお金がかかる。駅から10分ほど離れれば住宅街もあるのでそこまで行けば静か。住めば都という駅にぴったり。
商店街がなくスーパーはちょっと高め。家賃はピンキリで東側と西側で1万以上変わる。便利だけど池袋だなーと思うことが多々ある。
交通利便性
構内にガチャガチャがあったり、定期的に変わるお店もあるため、好きな人には楽しい。
天井にある出口までの標識が分かりづらい。東西南北で表記されていると分かりやすい。
生活利便施設の充実
近隣にあらゆる施設があるため、おおよそのものが揃う
構内が広いため、目的地に辿り着くまでにかなり時間がかかる。
飲食店の充実
居酒屋、サンシャインシティにはフードコートなど、どの年代にも合った飲食店が見つかる。
夜の居酒屋付近では、治安が悪いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインシティは家族連れにおススメ。
駅からすぐのところには子どもが遊べるような公園等はない。
治安
駅からでてすぐのところに交番があるため、安心できる
居酒屋街は街灯が少ないと感じるため、夜は注意が必要
コストパフォーマンス
さまざまなお店があるため、池袋駅で事足りる。
訪れる人の数が多いため、住むには騒がしい気がする。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。