ガーラ落合南長崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎5丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数48戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積20.65m² ~ 33.63m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社馬渕建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ落合南長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラ落合南長崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ガーラ落合南長崎の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーラ落合南長崎の売却ガイド

ガーラ落合南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラ落合南長崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ落合南長崎を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

ガーラ落合南長崎に関するよくある質問

ガーラ落合南長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ落合南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ落合南長崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラ落合南長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ落合南長崎はどのような物件ですか?

ガーラ落合南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩8分。築2005年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ落合南長崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
3年ほど前に駅直結の複合施設(アイテラス落合南長崎)が完成し、食品から衣料品まである程度の生活必需品はすべて近場で買い物を済ませられるようになりました。 また、駅からすぐのところに豊島区立南長崎スポーツセンターがあるので体を動かしたい方にも便利な立地です。
大通り(目白通り)に面しているため、車の走行音などは多少気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みは比較的落ち着いていますし、複合施設(アイテラス落合南長崎)に病院なども複数入っているため一人暮らしの方はもちろん、ファミリー向けでもあると思います。
目白通りに面しているため、夜間の車の走行音は気になりました。また、深夜はまれに不審な人がいることもあるので気を付けたほうが良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
担当の清掃員の方が決まった日に清掃をしてくださっているので、エントランスやごみ置き場はいつも比較的きれいに保たれていました。セキュリティ面もオートロックなので女性の一人暮らしにも安全です。
マンションの隣にペットショップがあるのにペットの飼育不可なのが残念でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装も白を基調としいており、とてもキレイです。洗濯機置き場は扉がついていて隠せるようになっていたのでよかったです。
西日が強く、午後~夕方の日の差し込みは比較的強いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常生活で必要なものはすべてアイテラス落合南長崎で手に入ります。地下にはダイソーもあり、重宝していました。近くにファストフード店(マクドナルド)もあります。
はやりの洋服などを買うには新宿まで出る必要がある点。(15分くらいですが)
暮らし・防災・子育て ★★★★
アイテラス落合南長崎の中にアルパカ小児科・耳鼻科クリニックなども入っているので、急な体調不良にも対応できると思います。
マンション内で子供のいる親御さん同士のコミュニティはあまり存在していなかったように思います。公園も少し離れたところにあります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的に外壁の塗り直しもしており、メンテナンスが行き届いている。平日日中は管理人さんがおり、掃除をしてくれている。
エントランスはとても綺麗だが、共用廊下が外にあるため、たまに虫が死んでいたりする。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
居住スペースが広め。築年数の割にきれい。
日当たりが悪い。幹線道路沿いなので排気ガスがひどい。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
落合南長崎駅にショッピングモールがあり、スーパー、カルディ、ガスト、サーティワン、西松屋などが入っており便利です。
住宅街のため気軽に入れる飲食店などは少なめです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新宿まで一本でいけます。満員電車はそこまでしんどくないです。
地下が深いので、家から駅までプラス少し余裕が必要。
生活利便施設の充実
落合南長崎駅にアイテラスという複合商業施設があり、ライフやダイソーで日々の買い物は事足ります。
ドラッグストアとコンビニが若干距離があります。家の方向次第ではわざわざ行かないとというところです。
飲食店の充実
藍屋、ドトール、マクドナルド、ステーキガスト等
よくあるファミリーレストランが少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園がたくさんあります。南長崎スポーツセンターにサッカーコートや温水プールがあります。学校も充実している印象です。
子育てはしていなかったので細かい状況は分かっていません。
治安
ファミリー層が多く、夜の遅い時間でも治安がいいと思います。
交番がどこにあったのかわからないくらい警察を見たことはない気がします。
コストパフォーマンス
私の住んでいるマンションはコストパフォーマンスがよかったです。都会まで出やすく利便性もいいので、立地も良いかと思います。
土地購入やファミリー層に関してはお値段が分かりません。
交通利便性
地下鉄なので、台風などあっても運行していて良いです。都庁前、新宿や六本木などに直通で行けて、郊外の街、光が丘へも行けてお買い物も便利。また、落合南長崎の駅はスーパーと百均などのお買い物も出来て、飲食店も充実していて、便利です。また、閑静な住宅街でもあり住みやすいです
路線が一つしかないのはデメリットかと思います。生活するには良いですが、街としては賑やかさは少ないです。
生活利便施設の充実
駅ビルがあったり、スイミング教室、サッカー教室などの運動施設もあるので子育てするにも良い場所です。
お店の数が少ないのと、商店街などはない。大通りが近いので、遊ぶ場所が少ないです。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、コーヒーチェーン店などあります。
お洒落なカフェなどおススメ出来る店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くには少ないですが、自転車など使えば広い公園などは意外とあります。
ボールなどで思いっきり遊べる広い公園は少ないです。
治安
住宅街ですが、静かで見通しの良い道が多いです。
駅から離れた所にスーパーやコンビニが少ないです
コストパフォーマンス
静かだけど都会に近いので、とても便利です。
スーパーの物価は少し高く、家賃も駅周辺は高めです。
交通利便性
新宿まで15分と都心アクセスがしやすいです。終電も比較的遅くまであるため、六本木や麻布十番でお食事を楽しんだ後でも時間に余裕を持って帰宅できます。
電車内が狭く、朝のラッシュ時はかなり密になる傾向が高いです。
生活利便施設の充実
駅直結のアイテラス落合南長崎は日付が変わるまで営業するスーパーのライフだけでなく、DAISO、カルディ、ハニーズ、ドトールコーヒー、ステーキガスト、サーティワンアイスクリーム、お花屋さん、お菓子屋さんの他、病院や美容院まであり、家族連れから単身世代まで必要なものは全て揃っています。
コロナ禍の影響が主ですが、駅前の駐輪場が撤去されているため、少し離れた駐輪場を利用せざるを得ないです。
飲食店の充実
駅ビル以外にも、カフェやお惣菜屋、レストランが多くあります。年々、新たなお店ができており、駅から少しあるくと鰻の名店もあります。
夜の20時以降、営業しているのはマクドナルドと家系ラーメンのみなので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校や野球場があります。自分自身は未婚ですか家族連れが多く住んでいる印象があります。
朝の時間帯に中学生が一気に道路一杯に駅から登校し、道路側ではなく歩道を走る自転車が殆どのため、危ないと感じることも多いです。
治安
街灯も多く、交番もあるため不安を大きく感じたことはありません。民家が殆どで深夜まで営業するお店もないため、変な酔っぱらいに遭遇することも記憶にありません。
ご高齢のホームレスのような方が時々いらっしゃいます。そのような方に対しての福祉は充実させるべきかと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は決して安くありませんが、交通と駅ビル等の利便性から、コストパフォーマンスは良いと感じます。学生も多いため、マンションの賃貸相場もしっかり調べればピンキリで予算に合ったものが探せると思います。
新築で一軒家を建てるには土地が空いていない。新宿区、豊島区、中野区にまたがるため、うっかりすると区をまたいで引っ越してしまう可能性がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。