ガーラステージ西巣鴨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分 JR埼京線/板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都北区滝野川3丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年8月
総戸数37戸
小学校区域北区立滝野川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
専有面積19.90m² ~ 51.04m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラステージ西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラステージ西巣鴨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ガーラステージ西巣鴨の売却ガイド

ガーラステージ西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラステージ西巣鴨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラステージ西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

ガーラステージ西巣鴨に関するよくある質問

ガーラステージ西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラステージ西巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラステージ西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラステージ西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラステージ西巣鴨はどのような物件ですか?

ガーラステージ西巣鴨は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩3分。築2009年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラステージ西巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーやコンビニが近く、便利。 自転車を所有していれば、王子駅、板橋駅も利用可能。
▼山手線に乗るには乗り換えが必要なため、新宿や渋谷に出るときは不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲巣鴨が近く、お年寄りが多いため治安が良い雰囲気がある。
▼強いてあげれば、遊べるような場所はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配BOXがあり、非常に便利。駐輪場も屋内にあるためさびない。
▼管理人が平日常駐しているが、あまり頼りにはならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装は全面白く、清潔感がある。女性には受けが良い。
▼床が白いと髪の毛やほこりが非常に目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲24hの業務用スーパーが近く、安く自炊することができる。
▼ドラックストアが近くにない。また物価はそれほど安くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲明治通りから外れて住宅地へ入っていくと公園があり、休日よく子連れが利用していた。
▼あまり近隣でコミュニケーションが密な雰囲気はなかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西巣鴨駅に対する口コミ】西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕事帰りに買い物に寄って帰宅するのにとても便利です。 JR埼京線の板橋駅までも徒歩10分とアクセスにも非常に便利です。
▼【西巣鴨駅に対する口コミ】強いてあげれば大通りに面してるので排気ガスが気になる程度です。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲隣が池袋で、一本で新宿、渋谷と行けるのでとても便利な駅です。
▼駅周辺な駅地下などあまりショッピングができる場所がないです。
交通利便性
▲池袋は隣の駅で、渋谷や新宿へも1本で行けます。
▼快速・通勤快速も停車するので、混雑はしていますが通勤に適しています。
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数あり、コンビニも多いので便利です。
▼夜遅くまで営業しているスーパーもあります。終電でも間に合います。
飲食店の充実
▲居酒屋が集まっています。チェーン店やファストフードはコスパ良く食べることができます。
▼弁当屋もあるので、持ち帰りの時は便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲市民プールや噴水のある広間もあって、夏は子供が喜びます。
▼駅ビルの中に保育園があります。小学校や幼稚園、保育園も近くにあります。
治安
▲街灯が多いので、夜遅くになっても明るいです。
▼駅前に交番があるので飲み屋が多くても騒ぎになっている話は聞きません。
コストパフォーマンス
▲都心の中では住みやすい価格帯で、買い物もしやすいです。
▼池袋に近いので、徒歩や自転車でも行けます。
交通利便性
▲板橋駅は新宿まで15分ほどと近くて便利。
▼板橋は都心に出る路線が埼京線しかないこと
生活利便施設の充実
▲池袋や新宿に比べて物価が少し安いことです。
▼東京なので、まだまだ田舎よりお高いことです
飲食店の充実
▲駅前は店があって、庶民的な感じが板橋っぽくていい。
▼多くの選択肢があるわけでもない。店は少ない方。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を育てる環境設備はしっかりしている。
▼規模の大きい都市なので、人間味は少ないかと。
治安
▲駅からの離れると静かでいいところ治安もいい。
▼埼京線は痴漢が多いので、その点のデメリットはある。
コストパフォーマンス
▲池袋や新宿と比べるとコストパフォーマンスはいい。
▼隣の埼玉県に行けばもっとコストパフォーマンスはいいこと

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。