ガーラステージ大塚駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年3月
総戸数66戸
小学校区域豊島区立豊成小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積20.80m² ~ 20.86m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社新英興業
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラステージ大塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ガーラステージ大塚駅前の売却ガイド

ガーラステージ大塚駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラステージ大塚駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラステージ大塚駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩4分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立豊成小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

ガーラステージ大塚駅前に関するよくある質問

ガーラステージ大塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラステージ大塚駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラステージ大塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラステージ大塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラステージ大塚駅前はどのような物件ですか?

ガーラステージ大塚駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩4分。築2011年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラステージ大塚駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅前はアトレ、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので急な買い物もできます。個人的にアトレのユニクロが意外と便利でした。
▼アトレ下のスーパーは高めなので、どうしてもという時に使ってました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から坂道ですが近いので、通勤やお出かけは楽でした。
▼隣がラブホなので気になる方は気になるかもしれません。何か嫌なことがあった経験はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲定期的に掃除が入るのでキレイです。宅配ボックスがあるので便利でした。24時間ゴミ出しもできるので良いと思います。
▼ゴミ置き場がのにおいが気になりますが許容範囲かと…
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全体が白くて綺麗です。キッチンはちょっと狭いけど一人暮らしだとこんなもんかと思います。
▼たまに上の階の音が聞こえてきてました。ドンドンと大きく足踏みをしている音。そんなに気にはなりませんでしたが、何か体操でもしていたのかな…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニが近いです。少し歩いたところにスーパー(まいばすけっと・よしや)があります。オリジンもあり便利でした。
▼おしゃれなカフェやパン屋さんとかはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲皮膚科、歯医者は近くにありました。他病院も探せばいくつかありそうです。
▼大きい公園とかはなさそうでした。場所的にしかたないかもしれませんが、緑がないのが残念でした。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲隣にラブホがあったり、一見治安の良くないイメージがあるものの、全く問題なく、快適に過ごせた。 目の前を走る電車の音も全く気にならない。
▼目の前の道路が少し急な坂道なので重い荷物があると少し辛いかも。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近、ちあんもそこそこよいので⭕️。安全
▼とくになし。エスニック料理屋がおおいのできになるひとは△
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋全体が白いので明るく見えます。設備などもきれいです。日も入るし良いところだと思います。
▼たまに上の階の方の足音が聞こえました。(私はそこまで気になりませんでしたが)あとは隣がラブホテルというところでしょうか…。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。
▼改札口を入ってホームへ行くまでのエスカレーターが狭い。
生活利便施設の充実
▲付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。
▼強いて挙げれば街灯が少ないのだろうか?夜は少しくらめのような気がする
飲食店の充実
▲駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。
▼メインの通りにあるお店以外がわかりにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。
▼人口密集地のせいか、公園が見当たらない。駅から少し歩けば見つけることが出来る。
治安
▲人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。
▼駅周辺に風俗店が密集している場所があり、なんとなく風紀が悪い。
コストパフォーマンス
▲隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。
▼風紀が若干悪いのと、23区だけあってやはり家賃は高め。
交通利便性
▲池袋まで一駅、約2分で行くことができる。
▼快速などの速い電車は止まらない。そもそもない。
生活利便施設の充実
▲サンシャイン直通、豊島区役所直通。病院や美容室もたくさんある。
▼いわゆる駅ビルのようなものはありません。
飲食店の充実
▲カフェが数軒とラーメン店がたくさんあります。
▼あまり種類が豊富とは言えないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校などは徒歩圏内にあります。
▼あまり充実しているとは言えないかもしれない。
治安
▲とても良い。駅周辺はどの時間帯も概ね静か。
▼交通量が多いため、事故がおこることもある。
コストパフォーマンス
▲とっても住みやすい。都会なのに閑静である。
▼病院が近いため救急車の音などが聞こえやすい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。