ガーラアヴェニュー武蔵小杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩8分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年7月
総戸数41戸
小学校区域川崎市立中原小学校
中学校区域川崎市立宮内中学校
専有面積20.60m² ~ 20.60m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社リンク・トラスト
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラアヴェニュー武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラアヴェニュー武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市中原区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラアヴェニュー武蔵小杉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ガーラアヴェニュー武蔵小杉の売却ガイド

ガーラアヴェニュー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数41戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラアヴェニュー武蔵小杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラアヴェニュー武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩8分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立中原小学校
  • 中学校区: 川崎市立宮内中学校

ガーラアヴェニュー武蔵小杉に関するよくある質問

ガーラアヴェニュー武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラアヴェニュー武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラアヴェニュー武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラアヴェニュー武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラアヴェニュー武蔵小杉はどのような物件ですか?

ガーラアヴェニュー武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩8分。築2014年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラアヴェニュー武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小杉駅、新丸子駅が徒歩圏内で便利だった。
新丸子駅は各駅停車しか停まらないので若干不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川が近いのでよく走りに出掛けている。
中原街道沿いなので、車の音が少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎朝管理人さんがゴミ置き場の管理と、廊下の清掃を丁寧にしてくれるので、気持ちいい環境が整えられていた。
駐輪場に誰も乗っていないような自転車が放置されていた
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内整備は比較的新しいものが多いように思えた。
とにかく狭い。帰って寝るだけのためならいいが、部屋での生活を充実させたい人には向いていない。収納も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
チェーン店から個人店まで幅広く揃っていて、いいお店がたくさんある。
大型ショピング施設は武蔵小杉まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身世帯向けだが、病院、公園、小学校が近くにある。
マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等はない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小杉駅まで徒歩10分の為、基本的にお店に困ることは無いです。新丸子周辺もカフェやスーパーが多く、生活しやすいです。
東急線は数分の地味な遅延が多いイメージです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
帰宅すると気持ちがアップするようなエントランス。オートロックで安心です。
過去1番に狭かったです。(しかしながら、必要なものは全て入りました。キッチンは狭いので工夫が必要でしたが、物の多い私でも大丈夫でした。)
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は常に清潔感が保たれており、セキュリティ面もしっかりしており、安心して生活できます。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線の利用ができること、JR東海道線の通る武蔵小杉駅が隣駅ということ、都心部までのアクセスもしやすいこと、平日も比較的混雑していないことなど、様々なメリットがあり非常に利用しやすい駅です。最寄り駅のためよく利用します。
快速列車が止まらない駅のため、最短ルートとなると乗り換えが必須となることです。
生活利便施設の充実
ホーム上りエスカレーターがあること、比較的小規模なため改札内トイレへのアクセスもしやすいことなど、駅自体が利用しやすいです。また、駅の東側には商店街があり、薬局や病院も近くにあるので、大規模ではないものの便利な場所です。
隣駅の武蔵小杉駅と比較すると、書店・アパレル・雑貨店などは少ないため、ショッピングを楽しめる施設が近くにあるともっと嬉しいです。
飲食店の充実
改札内にカフェ(TULLY'S)が入っていること、付近の商店街に有名なアイスクリーム屋があること、飲食チェーンも点在していることなど、比較的、選択肢の多いラインナップで、生活には困らない立地の駅です。
強いて挙げるとすれば、マクドナルドが付近にあるともっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに多機能トイレがあること、ホーム階・改札階間にエレベーターが設置されていることなど、バリアフリーに対応しています。
公園や保育施設は少ない印象です。学校も駅から一番近くても徒歩10分以上の距離があると思います。
治安
武蔵小杉駅の隣駅ということもあってか、比較的治安の良い地域だと思います。商店街側の出口の場合、街灯も多めに設置されていて夜も明るい道を歩くことができます。
駅周辺(高架下)にいるホームレスが気になります。特に夏場は臭いが酷くなるため、なるべくその人がいないところを通るようにしています。
コストパフォーマンス
東急ストア・まいばすけっとなどで買い物ができるため、比較的安価で抑えられるかと思います。家賃も武蔵小杉駅などに比べ安価で、利便性もよい立地のため住みやすい所だと思います。
強いて挙げれば、もう少し安価な家賃で広めの家が借りられるとありがたいです。
交通利便性
東急東横線、JR南武線、横須賀線が通っており都内にも行きやすい
東急線とJRがかなり離れた場所にあり、初見の乗り換えが困難
生活利便施設の充実
駅前にグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールが3つある
すべて駅前に密集しているため、駅から離れてしまうと何も無く不便
飲食店の充実
サイゼリヤやマクドナルドなどチェーン店も揃っているが、コスギサードアベニューにお洒落なカフェやベーカリーもある
コスギサードアベニューに入っている店は基本的に価格帯が高く、入店しづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅近に保育園が複数あり、ららテラスのクリニックモールには病院も揃っている
大きな公園が近くになく、限られたスペースで遊んでいるイメージがある
治安
駅前は高級マンションが多く、人通りもあるので治安は良い
駅から少し離れると居酒屋が多く、夜遅くまで酔っ払いが歩いている
コストパフォーマンス
駅前で何でも完結すること、利便性も横浜方面、都内方面ともに高いことから住みやすさはある
家賃相場がかなり高い。駅から離れてしまうと不便だが、それでも家賃相場が高い物件が多い
交通利便性
駅のホームから隣駅のホームが見えるくらい近いので、他線を利用する際は、徒歩でも武蔵小杉へ行ける距離です。道中、高架下に新しい飲食店街があり、様々なお洒落なお店があります。夜道も賑やかで暗くなく安全です。
強いて挙げるのであれば、急行や快速などは止まらない、東横線のみの駅なので多少の不便はあるかも知れません。
生活利便施設の充実
隣駅の武蔵小杉まで出れば生活雑貨や書籍、アパレルなど何でも揃うと思います。新丸子自体は小さな駅ですが、駅前にスーパーがあったり、大きな病院もあるので生活自体はしやすいと思います。割と駅近に綺麗な銭湯もあって、オススメです。
強いて挙げるのであれば、雑貨やアパレルなどの買い物は、隣の駅の武蔵小杉まで出ることになると思います。
飲食店の充実
お洒落なパン屋さんや居酒屋さん、カフェなどが武蔵小杉に向かう高架下などに集結しています。その他にも唐揚げ屋やスポーツバー、タイ料理などの多国籍料理のお店など様々な飲食店があり、なかなか奥が深いです。
あまりありませんが、贔屓にしていたスポーツバーが閉店したり、お気に入りのパン屋さんが武蔵小杉に移転してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
東横線の駅なので、エレベーターやトイレは駅にあるので子連れでも困りません。駅周辺には広い公園はありませんが、等々力緑地は徒歩圏内です。Jリーグの川崎フロンターレのスタジアムも近いので、街が賑わっていて子連れ観戦も出来ます。
川崎市全般に言えることですが、保育園は入りづらいです。繁華街なので、子育てにはあまり向かない気がします。
治安
昼間は散歩をしていても色んなお店があって楽しいです。新しいお店と古いお店が入り混じった街で、正直そんなに綺麗な道ではないです。高架下は飲食店が多いので、終電後などに武蔵小杉から徒歩で帰宅しても道は明るく人も多くて安全だと思います。
居酒屋などが多いので、酔っ払いは多いと思います。また、道を1本入ると暗い路地があったり、夜は少し怖いです。
コストパフォーマンス
都心や横浜や川崎方面へのアクセスもよく、武蔵小杉も徒歩圏内なので利便性は高いです。ただ、その分家賃や物価も高めです。東横線沿線の都内の駅や武蔵小杉に住むよりは価格が抑えられるのが良いところだと思います。
やはり、あまり大きな駅ではない割りに家賃は高いです。駅だけを単体で見ると、何もないのに高いです。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。