ガーデンホーム鵜の木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目27-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年7月
総戸数22戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積51.15m² ~ 67.54m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム鵜の木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム鵜の木の売却ガイド

ガーデンホーム鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンホーム鵜の木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム鵜の木を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

ガーデンホーム鵜の木に関するよくある質問

ガーデンホーム鵜の木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム鵜の木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンホーム鵜の木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム鵜の木はどのような物件ですか?

ガーデンホーム鵜の木は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩4分。築2002年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム鵜の木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
のどかな駅ながら、スーパーや短いながらも商店街もあり、必要最低限の生活に必要なものは揃う。 駅徒歩5分という点も魅力的。
多摩川線は利便性という面で見たら劣る部分はあるかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車の通りも少なく、静かな環境。夜は特に静か。 多摩川までも歩いてすぐなので、ランニングや散歩は気持ち良いところ。
強いて言えば、法務局がすぐそこなので、平日の日中は結構車の往来がある。 下町っぽさを感じる街並み。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
標準的なマンションというところでしょうか。
戸数も大きくはないので、共用部分の充実という点は大規模マンションに比べれば、劣っているかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西側、南東側が開けるので、日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドラッグストアがすぐそこなので、そこも便利。車があれば、下丸子のオリンピックもいける。ギリギリ歩けないこともないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
多摩川沿いという点はやはり魅力。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鵜の木駅に対する口コミ】とてもこじんまりとした、アットホームな街です。駅は上りと下りが別改札で、階段を使わずスロープのみでも乗り降りができます。改札を出ると昔ながらの商店街があり、八百屋、パン屋、麺屋、薬屋、ドトール、その他飲食店などがあります。駅ビルや大型の商業施設がない為、商店街にそこそこ活気があり、顔馴染みになると声をかけてくれたりします。また、目の前にスーパー、1~2分歩くとコンビニもあるため、夜遅くでも食べ物に困りません。
【鵜の木駅に対する口コミ】多摩川が近いので、夏になるとたまに川の匂いがして、湿気が多い気がします。
2026年01月 メリット
交通利便性
渋谷・新宿方面、山手線内側方面、東京・有楽町方面のいずれにも最大45分程度で出られるので、転職・転勤があったとしても都内である限りは大幅に困ることはない。羽田空港にも60分で着く。
郊外なのであたりまえですが、都心部に出るには30~45分かかること。
生活利便施設の充実
スーパーが各所にある(駅前にマルエツ、少し歩いてライフ、オリンピックなど)、ドラッグストア、ホームセンターと生活に必要なものがすべて揃っており、かつ平地で交通量少ないので、高齢になっても安心して過ごせる。少し歩けば多摩川の河川敷が整備されているので、日常的に散歩やランニングをすることもできる。飲食店もそこそこある。
相対的には栄えていない駅であるし、ましてや繁華街ではないので、にぎわっている街が好きな人には向かない。服、本、家電、などを求めるには電車にのる必要がある。
飲食店の充実
和定食、中華、うどん・そば、ラーメン、カフェ、天ぷら、お寿司、松屋・すき家・松のや、は一通りある。
飲食のカテゴリごとにお店の選択肢はない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないので実際のところはわかりませんが、保育園・幼稚園は沢山ある印象です。小学校までも遠くはないと思います。町の交通が少ないので、小学生は比較的安心して歩けると思います。また多摩川河川敷は、都内でも珍しく子どもたちが思い切り走り回ったり、花火をしたり、ボール遊びができる場所です。そのおかげでクラブ活動(野球・サッカなど)も活発と思います。あと駅前に塾がたくさんあって選び放題です。
子どもがいないのでよくわかりませんが、多摩川以外の住宅街では外遊びがしづらいかもしれません。あまり見かけないです。
治安
住宅街なので、駅を離れると暗いですが、いつも安心して歩いています。あまり事件などはきいたことがありません。
住宅街なので、駅を離れると暗い。そういうのが苦手な人には向かない。
コストパフォーマンス
生活に必要なものが身近に揃っていて、都心へのアクセスも悪くない、都心に比べれば広い住居、ということを鑑みれば、不動産価格の高騰が続く昨今では庶民にはうれしいコストパフォーマンスの立地だと思っています。
華やかな町が好きな人、通勤時間を短くしたい人には向きません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。