ガーデンホーム西蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分 東急池上線/池上駅 徒歩12分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目36-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年4月
総戸数37戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積36.15m² ~ 62.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社安藤建設
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム西蒲田の売却ガイド

ガーデンホーム西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンホーム西蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム西蒲田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩4分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩12分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

ガーデンホーム西蒲田に関するよくある質問

ガーデンホーム西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンホーム西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム西蒲田はどのような物件ですか?

ガーデンホーム西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】京浜東北線蒲田駅をよく利用します。蒲田は車庫があるので、蒲田発の電車が割とあり、ゆったり座って行ける出来るので嬉しいです。家賃は駅前を離れればだいぶお手頃な物件があります。物価はとても安くて良いです。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて上がるなら、飲み屋が多い街なので酔った乗車客が割といます。強いて上がるなら、自転車での西口と東口の行き来が坂や階段がキツく大変に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】ドンキホーテ、スーパー、ユニクロ、ブックオフ、などなど、食べ物、着る物、楽しむ物のお店が多く、だいたいのものは蒲田で手に入ります。特に西口の駅前はきれいになり、客引きなども居なくなり落ち着いた雰囲気です。
【蒲田駅に対する口コミ】外国の方の客引きがチラホラ見かけられます。東口はだいぶ規模は小さくなりましたが、歓楽街があり、その地域は治安が良いとは言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】とんかつ屋、ラーメン屋のクオリティが非常に高く、行列の出来る店が多数あります。
【蒲田駅に対する口コミ】大衆的なお店が多く、お洒落さや綺麗さを求める方には向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】有名なタイヤ公園や、その他あちこちに公園があるので、遊ぶ場所は沢山あります。
【蒲田駅に対する口コミ】駅前がゴミゴミしていたり、お店や酔っ払いの騒音があるので、子どもに良い環境では無いかもしれません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】商業施設:蒲田駅内の駅ビルは東急プラザとグランデュオがありショッピングに便利。西口側には、屋根のある商店街があり、雨の日でもショッピングが楽で活気溢れている。 電車:通勤ラッシュはそれなりに混むが、数分以内に次の電車が来るので不便さは感じない。3駅先に品川駅があるので山手線に乗り換えれば都心部の主要駅には楽に行ける。 アプローチ:坂は少ない。大通りは歩道があるので安全。夜道は商業施設があるので明るく、夜も比較的明るい。
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田という土地自体のイメージや印象を良く持っていない人が多い。週末は酔っ払いに出くわすことがある。蒲田とは言っても、京急蒲田駅まで行くのに徒歩で15分くらいかかる。
2025年10月 メリット
交通利便性
蒲田まで近く、都心へのアクセスに優れている
商業施設が少なく、買い物をして帰るには不便
交通利便性
主要駅、都心部までの交通の便が良い。羽田空港までも近く、駅周辺にもビジネスホテルなどが多いため、旅行に行く際には困らない。
交通の便は本当に困らないが強いて挙げるなら、京浜東北線はよく人身事故などで電車が遅延している。
生活利便施設の充実
蒲田駅構内に駅ビルがあるため、食品や洋服、雑貨、クリニックなど買い物できる場所がある。駅ビル以外にも飲食店などが多い。
周りに色々な施設があるため生活に困ることは少ないが、強いて1つ挙げるなら、映画館がない。
飲食店の充実
蒲田駅はテレビで取り上げられるほどの有名な飲食店が多い。美味しいお店がたくさんあるため、飲食店で困ることはない。
有名飲食店が多く充実度も高く不満な点は特に無いが、強いて1つ挙げるなら、金曜日や休日などはよく混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園など遊ぶ場所などは多い。蒲田駅のすぐ横が区役所のため、子育て等の支援系は充実していると思う。
特に挙げることがないが、一つ挙げるなら学校や施設が多いため子どもたちの声が賑やか。
治安
駅前に交番があり、昼夜パトロールをしているため安心。
商店街や飲食店が多いため、金曜日や休日の夜は賑やか。酔っ払いなども多く、道端で酔いつぶれている人もよく見かける。
コストパフォーマンス
駅近だと家賃も少し高くなるが、交通の便もいいため住みやすい街だと思う。買い物などにも困らない。
駅近だと家賃と高くなるが、きちんと探せば良い物件がたくさん見つかる。
交通利便性
電車の時間帯の間隔も良い。混雑も不快に感じない。
自転車置き場が少ない。料金も高いと思う。
生活利便施設の充実
新しくなって複合施設があり、とても利便性がある。
強いて言えば、衣料品店があれはいいと思う。
飲食店の充実
たくさん店舗があり、さまざまなレパートリーもある
スイーツを扱うショップがもう少しあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックもあるので良い、図書館もありこれも良い
区役所の出張所があるととても便利だと思います。
治安
駅下に交番があるので、治安は問題なしです
駅下のバス停があるが、バスが発車する際は少し危なく感じる
コストパフォーマンス
利便性は凄いいいし、治安も問題無いと思います
出来れば、駅周辺のお店をもう少し改善して欲しい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。