ガーデンホーム武蔵新田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区矢口1丁目25-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1999年12月
総戸数37戸
小学校区域大田区立多摩川小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積55.86m² ~ 68.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム武蔵新田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンホーム武蔵新田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンホーム武蔵新田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム武蔵新田の売却ガイド

ガーデンホーム武蔵新田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンホーム武蔵新田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム武蔵新田を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立多摩川小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

ガーデンホーム武蔵新田に関するよくある質問

ガーデンホーム武蔵新田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム武蔵新田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム武蔵新田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンホーム武蔵新田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム武蔵新田はどのような物件ですか?

ガーデンホーム武蔵新田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩4分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム武蔵新田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵新田駅に対する口コミ】居酒屋やスィーツ、スーパー、飲食(テイクアウト含)など駅前は賑やかです。一通りそろいます。銀行も複数あり、生活に困ることはないです。多摩川線沿線は隣の駅も近く、徒歩圏内で、日頃運動不足なので、一駅歩いて解消したりしています。帰宅時などは駅から商店街にかけて人通りも多く、安心です。ローカルな路線バス(たまちゃんバス)も気軽に乗れて、駅から離れたところで暮らす人にも優しい場所です。
【武蔵新田駅に対する口コミ】距離は近くても、場所によっては環八通りと電車の線路と、渡りにくいところがあり、スポット的に遠回りさせられる箇所もある。また車で移動する際は前述の通り入り組んでいて、一方通行や人波で抜けるのが困難な時間が多い。踏切はすぐ開くものの、歩道橋や線路の地下化が進んでくれば良いとは思う。
2025年09月 メリット
交通利便性
蒲田まで二駅なのでその方面を利用するのであれば利便性は良いと思う。逆方向では多摩川方面にも行ける。駅自体は小さいので改札までの距離も近い。
都心部へは蒲田にでる必要があるので乗り換えが面倒ではある。
生活利便施設の充実
内科や形成外科、歯医者など複数のクリニックが多くあるので、もしもの際にも安心できる。
衣服や電化製品を揃えたいときは、蒲田まで移動しないと大型量販店などがないため、不便に感じることがある。
飲食店の充実
スーパーやコンビニ、食事処は一通り揃っており、一人暮らしする際にも食事には困らない。また、カフェや居酒屋もあるので知人同士の集まりにも便利です。
有名なラーメン屋はあるが、それ以外はあまり思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、子育てには向いていそうではある。
登校時間に小学生が歩いていても、自転車やバイクが行き来しており正直いつ事故が起きてもおかしくない。
治安
街並み自体は古い様相ではあるが、騒がしいわけではなく普通の商店街といった感じです。
公園や飲み屋の近くにたむろしている集団がいることがあり、時折騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
家賃自体は大田区周辺では相場どおりだと思う。一人暮らしであれば7万程度。
交通の便が良くないので、補助などがない場合はデメリットが高めに感じる。
交通利便性
蒲田まで電車で約2分で、電車の本数も日中は10分に1本ぐらい走っていて便利です。羽田空港行きのリムジンバスのバス停留所も環八沿いにあります。
朝の通勤時間帯は、蒲田方面の電車がやや混雑します。
生活利便施設の充実
7,8分歩きますが郵便局の本局があり、不在配達の荷物を早く受け取りたい時など便利です。駅付近にみずほ、三菱UFJ、住友、ゆうちょ銀行のATMがあり、徒歩3分のマルエツにはイオン銀行のATMもあります。区役所の出張所も駅徒歩10分ぐらいの場所にあります。
コンビニが駅前にありましたがなくなりました。まいばすけっとはあります。前後の駅の矢口渡、下丸子に比べてお店の数が少ないです。100円ショップもなくなりました。
飲食店の充実
地元密着の昔からの居酒屋があり、味もよいです。
ファーストフードが松屋と松乃家しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
遊具は少ないですが、小さい公園が点在しています。神社もあちこちにあり、自然もそこそこ感じられます。
自転車に乗っている人の数が多く、高齢者や子どもはあぶないかも知れないです。
治安
駅前から徒歩5分ぐらいは街灯が多く夜でも明るいです。
多摩川方面に15分ほど歩くと住宅街、工場などで静かで暗くなります。
コストパフォーマンス
建物にもよりますが家賃は蒲田より安いと思います。
一軒家、土地などこのところ値上がりが急速です。購入するにはかなりの資金力がないと難しい気がします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。