ガーデンホーム大森の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目10-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年11月
総戸数43戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積44.09m² ~ 74.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社熊谷組
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム大森の売却ガイド

ガーデンホーム大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンホーム大森の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム大森を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ガーデンホーム大森に関するよくある質問

ガーデンホーム大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム大森の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンホーム大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム大森はどのような物件ですか?

ガーデンホーム大森は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩3分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム大森には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの駅になる大森駅は京浜東北線と根岸線が乗り入れていて品川や東京にもスムーズに行くことが出来ます。
▼京浜東北線は通勤時間帯に非常に混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲歩いて3分ぐらいのところに入新井公園があり憩いの場となっています。
▼放置された自転車があったり、煙草の吸殻が捨てられていたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲茶色いレンガ風の外壁で周囲の町並みを馴染んでいます。
▼ハトが飛んできて追い払っても入口に巣を作ろうとします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲床暖房も完備されていて寒い時期も快適です。
▼2000年に建築されたもので設備はある程度古いかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いて3分ぐらいのところに大森とうきゅうというスーパーマーケットがあり買い物には困りません。
▼強いて挙げれば物価が高いことが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの2階にも歯医者さんがあり口元のトラブルがあっても安心です。
▼外科系の病院が少なく怪我をしたときが心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】品川から2駅かつ、京急線大森海岸駅も徒歩圏内で羽田空港へのアクセスもいいので新幹線、飛行機ともに使える出張が多い人向けの駅だと思います。商業施設もかなり充実していて衣食で困ることはないです。家賃もそこまで高い印象はなく、バランスが良い駅に感じます。
▼【大森駅に対する口コミ】コロナ禍でやわらいだと思うが、とにかく朝の通勤ラッシュがものすごい。(特に上り) 山王側は上り傾斜があるので少し疲れるかもしれない。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線の電車の本数はたくさんあるので特に問題はない。また少し離れた位置に京急線の駅もある。
▼蒲田駅止まりの列車がけっこうあるので、川崎駅に行くときは少しダルイ。
生活利便施設の充実
▲大きなセブンイレブンと西友が駅前にあり、少し離れたところにはドン・キホーテ、食品スーパーは駅前にオオゼキ、東急ストアなど、また、ドン・キホーテのさらに先には業務スーパーなどもあり買い物利便性は高い。
▼大森駅周辺で生活利便性の問題点など特にない。病院は古くてもまともだったりする。
飲食店の充実
▲有名チェーン店は一通りある。駅ビルには飲食店フロアもあり、アジアン系やロシア系の飲食店などもある。
▼強いてあげるとすれば、蒲田と比べれば劣ると言わざるを得ない。買い物についても川崎まで行く選択はあり得る。
暮らし・子育て環境の充実
▲太田文化の森という施設には、比較的大きな図書館がある。また、比較的近くに、大森ふるさとの浜公園では浜辺が楽しめるほか、大井ふ頭中央海浜公園には野球場、陸上競技場、サッカー場などが併設されている。また大森スポーツセンターにはトレーニングルームが設置されている。
▼強いてあげれは近所に小公園がない地域はけっこうある。子供がいないので学校関係はわからない。
治安
▲駅南口はほぼ安心。ただし山王でも夜は標準よりやや暗いと思う道もある。
▼北側は山王など高級住宅地もあるが、商業集積地の南側は競輪場が割と近いところにあるのでギャンブル好きっぽい人も散見される。また、工業地帯への労働者のためのバスの発着点になっている。また、南口にはアーケード街の裏に飲み屋さん街があるほか、北口にも地獄谷という飲み屋さん街がある。風俗店がたぶんないのは朗報かもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃はアパートなどはそこそこ安いものもある。地価は高い。大森北地区は特に地価が高く高度地区規制が緩いので、新築住宅は軒並み狭小3階建て住宅となる。山王地区は高級住宅地ではあるが、低層住宅の地域で必然、敷地規模が大きくならざるを得ないため地価は一見、大森北地区より安くみえるが、総額では山王の方が高くなる。中央地区まで行けば地価はそこそこ安くなるが、山王地区、中央地区ともに、起伏の激しい地域もあり、地価が安く見えるところはたいていそのような場所となる。
▼京急線より南に行くと工場地帯となる。工場地跡に住宅地ができることも多く、住宅地の存在感も大きいが、後から来た住民が工場騒音について苦情を言うのは見苦しいように思う。
交通利便性
▲電車の本数は多いですし、バスも多方面へ展開しています。
▼電車は朝夕を中心に、とても混みあいます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は多くあり、駅直結で行くことができる商業施設も多くあります。
▼医療機関についてはやや少ない感じがします。
飲食店の充実
▲ファーストフード店をはじめ、焼き鳥店、喫茶店など、多くの飲食店があります。
▼人気のある飲食店については事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に神社と公園があり、憩いの場となっています。
▼学校関係の施設がやや少ない感じがします。
治安
▲交番はありますし、街灯も整備されていますので、安心して暮らせると思います。
▼多くの人が利用する駅ですので、駅周辺はあまりきれいではありません。
コストパフォーマンス
▲商業施設は大変多いので、買い物はそれなりに楽しめます。
▼物価については都会エリアのため、やや高いです。
交通利便性
▲最近改装されてatreの上の階がきれいになった。
▼近くにある商店街の治安が少し悪い気がする。あとは坂道にあるから少し大変。
生活利便施設の充実
▲近くにドン・キホーテがあるから買い物には困らない。1階にはデパートがあるのでいろんな物が買える。
▼丸善があるけど少し小さい気がするもう少し大きくして種類を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲上の階に行くといろんな飲食店があって大体食べたい物が食べれる。
▼強いてあげればかき氷専門店があったらもっといい
暮らし・子育て環境の充実
▲大森駅の坂を登りきったところの奥に小学校がありいいとお思う
▼中学校が近くにないのでそこはなんとかしたほうがいいと思う。
治安
▲日が昇っているうちは暗いところは少なく治安が良い。
▼夜はキャバクラとかパチンコ屋が目立っていてあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲駅から近いところにたくさんのマンションがあるので物件はたくさんあると思う。
▼普通の住宅に比べると少し高い気がするが駅チカは高くなるからしょうがないと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。