ガーデンホーム大森中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森町駅 徒歩16分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都大田区中央3丁目22-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年3月
総戸数23戸
小学校区域入新井第四小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積63.18m² ~ 75.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社本間組
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム大森中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーデンホーム大森中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーデンホーム大森中央を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ガーデンホーム大森中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーデンホーム大森中央の売却ガイド

ガーデンホーム大森中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森町駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはガーデンホーム大森中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム大森中央を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森町駅まで徒歩16分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩16分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第四小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

ガーデンホーム大森中央に関するよくある質問

ガーデンホーム大森中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム大森中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム大森中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンホーム大森中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム大森中央はどのような物件ですか?

ガーデンホーム大森中央は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森町駅徒歩16分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム大森中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは蒲田駅です。(少し距離があるのですが、自転車やバスを活用すればそれほど気にならないと思います) 京浜東北線、池上線、多摩川線、京急線が通っています。京急蒲田駅だけ少し離れたところにあります。
呑川という川が近くに流れているのですが、水が汚い時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニと耳鼻科と郵便局が徒歩1分以内にあり、かなり助かります。学童施設や公園も近いです。
管理人さんがゴミをゴミ捨て場外に出すときに、ゴミ捨て場のドアが開きっぱなしになっていることがあり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラが駐車場とオートロックのドアのところにあります。セキュリティは心配いらないと思います。ペットは2匹までokです。
管理人さんがゴミをゴミ捨て場外に出すときに、ゴミ捨て場のドアが開きっぱなしになっていることがあり
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは部屋によって変わります。バルコニーが広いです。
隣の音が聞こえることがないことはないですが、気になりません。たまにですから。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が近くにあります。コンビニも近いです。ソングバードベーカリーという美味しいパン屋が近くにあります。
スーパーに行くには自転車等を使う必要があります。徒歩ですぐのところにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
整骨院と耳鼻科が近いです。学童施設もあります。小学校も遠くはないです。
防災に関して何か地域で取り組みがあるわけではないので、各自で準備を進める必要があります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】都内とは思えないほど、少し下町風情のある、しっとりとした街並みが特徴です。駅から少し離れると古くからの住宅街があります。一戸建てだけでなくアパートやマンションも多く東京への通勤アクセスがとても良いのが魅力です。駅前にはスーパーや小さな八百屋などもあり物価が安くて暮らしよいところです。
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺や住宅街の道路がかなり狭いところが多いので、自転車に乗っていたり徒歩だと車とすれ違うのも怖いところがある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。始発電車があるため、通勤ラッシュ時間でも座ることができる。
電車の遅延があった場合に、振替乗車できる路線の選択肢が少ない。ときどき電車の遅延があり、電車の本数が多い分遅延の影響を長く受けやすい。
生活利便施設の充実
蒲田駅で日用品を全て買い揃えることができる。病院も多く選択肢が多い。
特にお菓子屋など手土産を買うことのできるお店が少ないこと。
飲食店の充実
有名なトンカツ屋などテレビで紹介された店舗がある。飲食店が充実している。
強いて言えば飲み屋が多いため、女性が1人で入れるお店の種類が少ない。カフェが混雑していることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、図書館、郵便局など駅の近くに施設が充実している。
自転車の交通量が多いにもかかわらず、専用レーンがない。路上に駐車している自転車などが多い。
治安
子連れが多く、ファミリーにも優しいイメージが強い。
飲み屋が多く、夜になると酔っ払いが多くなる。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃が安い。都内などに通勤しやすい。
飲食店はチェーン店以外は安いお店が少ない。
交通利便性
改札出てすぐにスタバがある。改札が広い。近くに遊べる施設が沢山ある
夜は酔っぱらいがたまにいる交通面は特になし
生活利便施設の充実
スタバがすぐある駅ビル内に商業施設が多いい
物価が高いえきびるがひろくてまいごになる
飲食店の充実
駅ビルの屋上にフードフロアがある地下にはスーパーもあり困らない
特に気になることは無いが、しいてあげれば店内がうるさい
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに学校や病院があり安心することが出来る
治安が少々悪い酔っ払いや不審者がたまにいる
治安
人通りが多く、人目につきやすいあまり綺麗な町とは言えない
酔っ払いや変な人がたまにいる細い路地など人目に付きにくい場所は多々ある
コストパフォーマンス
お店が多く何でも手に入る商業施設が近くに複数固まっていて買い物が楽
少し物価が高い学生などには少しお高く感じると思う
交通利便性
複数路線利用することができ便利です。(京急線・京浜東北線、多摩川線・池上線)
強いてあげるなら京急線のアクセスが遠いことです。
生活利便施設の充実
駅ビルがしっかり併設されており駅周りも充実しております。
昔ながらのパチンコ屋さんやラブホ街があるので治安が少し悪いです。
飲食店の充実
せんべろのお店や羽付餃子が美味しいお店が多いです。
強いてあげるならおしゃれなお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
タイや公園などの大きい公園や土手が近くにあります。
幼稚園や保育園は少なく大きい病院も近くにはないです。
治安
羽田空港のおかげで再開発が進んでおり街が綺麗になってます。
以前ラブホ街やパチンコ屋さんが多いので夜は少し怖いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃と物価とアクセスの良さはとてもよいです。
強いてあげるなら再開発の影響で家賃が高騰している物件が増えていることです。
交通利便性
東急多摩川線も停まるので京浜東北線が止まってしまった時も振替輸送で通勤できました。改札までの距離も近いです。
通勤時間帯などは多摩川線から歩いてくる人とぶつかりそうになるのが危険だと思います。
生活利便施設の充実
駅直結でグランドュオと東急プラザがあり、商店街もスーパーも近いので大抵の物は揃うと思います。病院も近いです。
強いて挙げればデパコスの種類を増やせばもっと良くなると思います。
飲食店の充実
名物のニイハオや様々なチェーン店、ほぼ何でも揃っています。
本当に充実していてデメリットが何にもありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の施設などはおむつ替えシートなどもありますし有名なタイヤ公園など大きな公園も少し歩いたところにあり環境は悪くないと思います。学校や幼稚園も少なくありません。
いろいろ揃っていますが子どもを連れてると徒歩での移動が距離があるので自転車がないと少し大変かもしれません。
治安
駅の近くの商業施設の中などであれば交番も駅の近くにはありますしそれほど危険ではないかと思います。
二人乗りしてる自転車の多さや、飲み屋の多い道へ入ると一気に雰囲気が変わり怖いです。夜から朝にかけて酔っ払いも多いので特に夜は気をつけないと危険です。
コストパフォーマンス
安いスーパーなどもありますし家賃は決して安い方ではないですが利便性は高いと思います。
家賃相場は決して安くなく都内なのでそれなりにします。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。