ガーデンホーム多摩川クアルトの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区南六郷2丁目8-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年12月
総戸数32戸
小学校区域東六郷小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積58.84m² ~ 79.03m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社西武建設
管理会社友隣サービス

ガーデンホーム多摩川クアルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンホーム多摩川クアルトは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム多摩川クアルトの売却ガイド

ガーデンホーム多摩川クアルトは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンホーム多摩川クアルトの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム多摩川クアルトを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩8分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東六郷小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ガーデンホーム多摩川クアルトに関するよくある質問

ガーデンホーム多摩川クアルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム多摩川クアルトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム多摩川クアルトの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンホーム多摩川クアルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム多摩川クアルトはどのような物件ですか?

ガーデンホーム多摩川クアルトは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩8分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム多摩川クアルトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】新しくなり、綺麗な駅舎です。 駅前は広場になっていて、広々しています。 また、活気あふれた商店街があり、美味しいお惣菜、コロッケや焼き鳥、パンなどが激安に購入できます。 オーケーストアもあり、安く食品、生活雑貨が購入出来ます。
【雑色駅に対する口コミ】商店街は人通りが多く、自転車も多いので、通行の際は少し気をつけないといけません。
2023年09月 メリット
交通利便性
東京の首都にあり、大都市にアクセスがしやすい。各停でしか、止まらないが10分に1回は電車が来る。都心だけではなく、横浜方面のアクセスもよい。
通勤時間は混雑が酷い。改札までが遠い(2階建てになってすぐ出られなくなった)蒲田、川崎止まりの快速が止まらないため乗換の必要がよくある
生活利便施設の充実
駅前にOKなどのスーパーがあり、買い物がしやすい。病院もたくさんあり、隣駅に東邦医大があり手術や入院も出来る病院もある商店街が発達しているが、年配向けの店が多い本屋はないアパレルは商店街に年配向けの1点のみ
年配向けのお店が多い飲み屋や多いのと蒲田が近いせいで治安が悪い
飲食店の充実
飲食店は食べたいものが何でもあるドトール、ベーカリー、お弁当屋、ベトナム料理やと幅広い
飲み屋も多いため治安が悪いお店がすぐ変わる
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんある印象。通称タイヤ公園という大きな公園などたくさん公園がある駅にエレベーターがあり、ベビーカーも利用しやす学校ばっかり!
とにかく治安が悪い。ホームレス、やんちゃな若者、酔っ払いが朝からたむろしている
治安
昼間は駅もきれいで警察もたくさんパトロールしていて治安がよい
夜は治安が悪い。ホームレスや若い外国人の集団、酔っ払いや叫んでる人、喧嘩をする人が多い。
コストパフォーマンス
都心の主要都市も近く、羽田空港も近く、利便性はよい。大人が住むにはとてもよい環境。
治安の悪さだけが気になる。ホームレスや酔っ払いや血の気の多い男性が多い。
交通利便性
京急線と、少し自転車に乗ればJR蒲田が近いです。バスが利用できます。新橋や銀座、横浜まで30分かからないのは利点です。品川も15分ほど。
普通電車しか止まらないので、少々待たなければなりません。またタクシーはあまり見かけないので、配車アプリ必須です。
生活利便施設の充実
商店街があり、八百屋や薬局、100均、モス、ロッテリアなど色々あります。何より大きなオーケーストアがあるのはかなり便利です。
古い商店街なので、最近閉店したり新しい店ができたりなど変わりつつあります。サイゼリアは撤退してしまいました。
飲食店の充実
モスやロッテリア、ほっともっと、海鮮丼屋があります。中華のテレビ番組に出た中華やさんもいくつかあります。朝だけやっている台湾料理屋さんも。
特別おいしい!おすすめ!おしゃれ!なお店はあまりないです。あと便利なサイゼリアは撤退しました。ただ最近色々入れ替わっているので、もしかしたら何か立つかも。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が多いです。また近くに大きな公園があって、有名なのか連日ものすごい人出です。駅前に人気のこどもクリニックがあります。
しいていうなら駅前に喫煙ボックスが最近できてしまったので、タバコを吸う人が多いのかなという印象です。
治安
駅前はとても明るいわけではありませんが、怖いと思ったことはありません。
少し離れた駐輪場のほうが少し暗いかもしれないです。女性は表通りを通ったほうが確実かなと思います。
コストパフォーマンス
蒲田に比べると家賃が安いですし、治安もいいと思います。
都心にすぐアクセスできる都内なので、蒲田よりは安いですが家賃は少し高めだと思います。
交通利便性
数年で構内がキレイにリフォームされ、使い勝手が良くなった。トイレやホームはキレイだし、待合室もキレイ。エレベーターと階段と2ヶ所から昇り降りできるので噛み合いが緩和されているように感じる。各停だけど比較的電車は短い時間で来るので助かる。
通勤時間の混み具合はかなり酷い。あとは夏の朝の日差しを遮る庇のようなものが無いので、待ってる間に汗が噴き出してくる。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ目の前にスーパー、ファストフード店、カフェ、病院、商店街などがあり便利。
本屋が無いのが残念。駅周辺に大きめの本屋があると尚良いかなと思う。あとは皮膚科が物凄く混んでて全く予約が出来ないので困る。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、ファストフード、パン屋、ほっともっと、その他の弁当屋などかなり多くの飲食店がある。
カフェは席数が少なくなかなか座れない。スタバが無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
日曜も診てくれる小児科や薬局があるのでとても便利。病後児保育もあるので働く母親には助かる。児童館などもあり交流の場としても便利。
タバコを吸いながら歩く男性が多い印象があり、何度もイヤな思いをした。喫煙ブースはあるが、そんなの気にせず歩きながらや自転車に乗りながら吸っている人がいる。
治安
夜でも人通りは比較的多く、街灯も多めなので安心感はある。
ホームレスや酒飲みの老人が英前に屯していることがあるので、下手に絡まれるとめんどくさそうだなと感じる。
コストパフォーマンス
安めの店が多いので主婦には助かる。物価的には東京の中ではお得な方だと感じる。
土地やマンションの価格は高い。駅近マンションは驚くほど高い!地方なら広大な一戸建てが建てられそうな金額で、ようやくこじんまりしたマンション一室が購入できるレベル。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。