ガーデンホーム久が原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩5分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区南久が原2丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数23戸
小学校区域区立東調布第三小学校
中学校区域区立大森第七中学校
専有面積59.80m² ~ 77.16m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社小松建設工業
管理会社東京ディフェンス

ガーデンホーム久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーデンホーム久が原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンホーム久が原の売却ガイド

ガーデンホーム久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンホーム久が原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンホーム久が原を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東調布第三小学校
  • 中学校区: 区立大森第七中学校

ガーデンホーム久が原に関するよくある質問

ガーデンホーム久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンホーム久が原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンホーム久が原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンホーム久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンホーム久が原はどのような物件ですか?

ガーデンホーム久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩5分。築2000年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンホーム久が原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近でしかも大通りを通ることなく久が原駅まで行けます。歩きやすくて子供でも安心です。
池上線久ヶ原駅が最寄り駅ですが、飲食店は少ない印象です。餃子屋さんやラーメン屋さんはありますが、チェーンのファミレス、ファストフード店とかはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川からはそれなりに距離があり、高台に位置するため、浸水被害の心配はなし
強いて言えば近くに小学校があり、小学生の声とかが人によってはうるさく感じるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも立派ですし、宅配ボックスあり、オートロックあり、24時間ゴミ出しOK
駐車場がないので車を使うひとにはデメリットかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築20年ですので、最新のマンションと比べるとひと昔前のデザインではあるものの、全体的に綺麗
築20年のためなのか、いわゆる固定電話置き場があります。固定電話使わない人には冗長かも
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にサミットと小田急のスーパーあり。パン屋もあります。
飲食店が少ない。特にチェーンのマックとかファミレスとかは一切ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校あり。幼稚園のバスも目の前の道路を通っています
大きな公園はないです。マンション内のコミュニケーションは蜜にあるようで、それはそれで人によってはデメリットと捉えるかもしれません
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川が近いが高台にある(武蔵野台地なので地盤もよい)。自然を感じられる上に、災害等の面でも安心。周辺は住宅街で静かな環境。隣に小学校があり、避難所や選挙の投票所となっている。最寄り駅は3駅使える(久が原、鵜の木、千鳥町)。スーパーは、サミット、マルエツ、少し歩けば東急スーパーとライフもある。
周辺に美味しい飲食店やおしゃれなお店、娯楽施設が少ない。
2020年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は落ち着いている上、商店街、スーパー、ドラッグストアがあり、住むのには便利。
オシャレなレストラン、カフェ、居酒屋は少ない。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車は座れる時がある。いざという時の最寄駅が2つある。
終電がもっと遅ければ良い。たまに雪谷車庫終点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校の音は入ってこない、運動会があってもベランダに出ないと気づかないレベル。とても静か。
盆踊り・餅つき・プール等季節の風物詩的な音はしてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃がゆきとどいている。ゴミ置場も綺麗。
中庭にもっと植物が欲しい標識が傾いている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
耐震ラッチがついている。隣の音がしなくて静か。真南で日当たりが良い。
さすがに子供の強い足音とかはする。NURO 光がほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパー・薬局・パン屋・レストランがある
おしゃれな店がもっと増えて欲しい。ファーストフードがほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣が小学校、幼稚園・郵便局・区役所出張所もすぐ近く
コンビニがもっと近くにあってもいいと思う。うるさくなるかもしれないが。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車のアクセスがよく又環状8号線が近く車の移動がしやすい。
静かな住宅地ですが電車が通ると踏切がやたら多くてうるさい。
生活利便施設の充実
駅周辺は商店街があり便利、美味しいパン屋さんが駅前にあるのがおすすめ。
静かな住宅地ですが、ちょっと駅の上の方に行くと坂が多いと思います。
飲食店の充実
駅のすぐ近くににあるインドカレ-専門店がおすすめ、ナンで食べるカレ-がうまい。
他の東急線の駅に比べ、駅の周りに飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院や保育園や子供が遊ぶ公園や神社はそこそこあります。
電車の踏切がすごく多いので小さいお子様ずれの家族はちょっと怖いと思います。
治安
静かな住宅地ですので遊ぶところも少なく、治安はいいと思います。
住宅地ですので夜になると暗くなりちょっと怖いと思います。
コストパフォーマンス
大田区の中では他より家賃が安く住みやすいと思います。
何度も書きましたが駅の近くは踏切がやたら多く電車が通るとうるさいと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。