ガーデンプラザ壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成金町線/柴又駅 徒歩9分 京成本線/京成高砂駅 徒歩14分 京成金町線/京成金町駅 徒歩20分 北総鉄道/新柴又駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都葛飾区柴又2丁目5-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年11月
総戸数154戸
専有面積64.95m² ~ 69.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権

ガーデンプラザ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンプラザ壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンプラザ壱番館の売却ガイド

ガーデンプラザ壱番館は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数154戸、11階建の建物です。

最寄り駅は柴又駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンプラザ壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンプラザ壱番館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数154戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柴又駅まで徒歩9分
  • 京成金町線/柴又駅 徒歩9分
  • 京成本線/京成高砂駅 徒歩14分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約360施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデンプラザ壱番館に関するよくある質問

ガーデンプラザ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンプラザ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンプラザ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンプラザ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンプラザ壱番館はどのような物件ですか?

ガーデンプラザ壱番館は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。柴又駅徒歩9分。築1984年、総戸数154戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンプラザ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成高砂駅、柴又駅、金町駅へ徒歩圏内であり、都内の多方面へのアクセスが容易です。 柴又駅は観光地として親しまれており、ちょっとした手土産の購入に困りません。
各駅から徒歩10分以上は要します。 徒歩が苦手である場合、自転車ないしはバスにて最寄り駅へ移動する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
建物周辺の徒歩数分圏内にコンビニエンスストア、スーパー、西松屋などの店舗が存在しています。
強いて挙げれば、ファミレス等が閉店しているため、食事などに困るかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ほぼ毎日、清掃の方が巡回されており、廊下、周辺通路等が綺麗に整えられています。
特にありません。総じて気になる点もなく、快適に過ごせるかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションのため、共用部の古さは目立つものの、総じて不満はありません。
サッシ等の共用部の古さが気になる程度で、他の不満点は特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニエンスストア、スーパー、西松屋などが徒歩圏内に備わっています。
強いて挙げれば、ファミレス等が閉店しているため、食事などに困るかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
コンビニエンスストア、スーパー、西松屋などが徒歩圏内に備わっています。 病院も小児科のほか、大通り沿いに大型の病院があるため困りません。
特にありません。総じて気になる点もなく、快適に過ごせるかと思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅が綺麗で千葉や東京など都会に出れると思います
強いてあげれば北側のアクセスが悪いと思います
生活利便施設の充実
ちかくに飲食店があり100円ショップなどがあるので家族に優しいです
ショッピングモールはなく色々なお店にまわりたければ少し歩きます
飲食店の充実
パン屋が美味しくしみせのみせがあり楽しいです
ショッピングモールがなくおうどうなおみせはあまりない気がします
暮らし・子育て環境の充実
手すりが設置されておりおじいちゃんおばあちゃんに優しいと思います
強いてあげれば公園などが古いと思います。
治安
駅前に交番がありあまりトラブルがないと思います
強いてあげれば学生がうるさく人が多いと思います
コストパフォーマンス
駐車場の1日の上限額が安く駅から旅行に出掛けられます
土地の値段は東京なのでそれなりに高いと思います
交通利便性
乗り換えなしで大手町、日比谷などに行けるので便利
各駅停車しかないので都心まで行くのに時間がかかる
生活利便施設の充実
商業施設は比較的多いので仕事帰りに買い物の選択肢が多い。オリジン弁当でよく買い物して帰ります。
スーパーはマルエツ、東急ストアになるので価格が全体的に高い。ディスカウント系のスーパーがほしい。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、日高屋などお財布に優しい飲食店は一通りある。ラーメン三浦家といういつも行列のできているお店もある。値段も安く美味しい。
駅前ということもあり、すぐ行ける距離に100円寿司がない。くら寿司はあるが歩くには少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
カナマチぷらっとという子供の遊べる場所がある。知育玩具などが置いてあり無料で遊べる。雨の日とかに良い。
大きい公園は近くにはない。水元公園という大きな公園もあるが歩いて行くには少し遠い。
治安
南口はロータリーも広く、交番もあるので比較的賑やかで治安も良い。
北口の治安は悪い。夜になるとキャッチが声をかけてくるので子供を歩かせたくない。また路上喫煙がかなり多い。
コストパフォーマンス
家賃は都心から少し離れているのでそれに比べると安い設定の物件が多い。
ディスカウント系のスーパーがあれば良い。食費を節約するため少し離れた業務スーパーに行っている。
交通利便性
各路線が乗り入れており、羽田、成田各空港までの直通電車が出ており便利。
JRとの接続性がない。1つの電車が止まると連鎖的に全て止まる。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがある。惣菜屋、居酒屋も充実している。
娯楽施設はほとんどなし。道が狭く小さい個人的しかない印象
飲食店の充実
餃子の王将、まんぷくやなどがっつり食べれるお店が多い
カフェが少ない、ファミレスが1つもない。
暮らし・子育て環境の充実
京成高砂駅にエレベーターがあります。駅前のイトーヨーカドーにも赤ちゃん休憩室があります。
駅に多機能トイレはありません。駅のホームは狭いのでベビーカーは注意してください。
治安
駅前に交番があります。歓楽街はありませんので安全です。
しいてあげれば外国人が増えてきたので駅前で騒ぐ人が増えてきています
コストパフォーマンス
家賃は安めです。1人暮らしの方が多い街です。
ファミリー向け住居が少ないです。物価も都心と変わりないです。
交通利便性
都心へのアクセスが簡単ピーク時間帯の電車の本数が多い
各駅停車しか止まらない乗り換えは必要になる
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやカラオケ、飲食店など基本的にはなんでもある
駅から少し離れると飲食店が少なくなってしまう
飲食店の充実
美味しいラーメン屋さんが多いスターバックスなどカフェも多くある
ファミリーレストランなど小さい子供と行きやすいとこは少ない
暮らし・子育て環境の充実
周りに保育園や幼稚園が多くある沢山遊べる公園がある
遅い時間はやや治安が悪いように感じるので夜一人で出歩くのはやや怖い
治安
昼間はお子さん連れなどが仲良く遊んでいる
夜は酔っ払いや変な人が多いイメージがある
コストパフォーマンス
駅から10分程のところならば手軽に住める値段である
駅前は新しいマンションが多いためやや値段が高い

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。