ガーデンハウスラモード北大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年10月
総戸数43戸
専有面積38.28m² ~ 96.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社住友建設東建工業JV
管理会社日動

ガーデンハウスラモード北大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ガーデンハウスラモード北大前の売却ガイド

ガーデンハウスラモード北大前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハウスラモード北大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハウスラモード北大前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデンハウスラモード北大前に関するよくある質問

ガーデンハウスラモード北大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハウスラモード北大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハウスラモード北大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーデンハウスラモード北大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハウスラモード北大前はどのような物件ですか?

ガーデンハウスラモード北大前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩5分。築1997年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハウスラモード北大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】普通・快速・特急すべて停車する。 JRだけでなく地下鉄やバス、タクシーの乗り換えも便利。 地下歩行空間などが駅に直結している建物も多く、天候に左右されずに移動できる範囲が広い。この近辺に住めれは交通手段・買い物などで困ることもない。 北海道で車が無くても生活していけるのはこの界隈だけではないだろうか。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体が割と混雑していることもあり、JR窓口対応に時間がかかることが多い。家賃は庶民からすると高い。 ある程度リッチマンでないと無理。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅に直結している商業施設が多数あり、また地下歩行空間直結の商業施設も多いので天候に左右されずに様々な商業施設へ行ける点が便利。 駅に直結してクリニック・歯科、美容室などもある。 百貨店の他モールもある為買い物には困らない。映画館もある。駅周辺は怪しい雰囲気の路地みたいなものもなく夜だからと危険を感じる場所はほぼない。 駅前に交番もある。 終電時間までは人通りも多い。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結ゆえにいつ行っても混雑している店がある。すすきのから離れているので常に酔っ払いがいるわけではないが飲み屋もあるので夜間には酔っ払いもいる。 駅構内にたまにホームレスの人が居る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】直結されているモールに飲食店フロアがある。種類も豊富。 また地下街にも多数の飲食店があり喫茶店の他にファーストフードなどもある。 直結されている百貨店の食品フロアには多数有名惣菜店などもある。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】直結で行けるスターバックスが3店舗あるがどの店も常に混んでいてイートインが利用できないことが多々ある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどのバリアフリー化はかなり進んでいると思う。 大きい公園は大通公園となるが、商業施設屋上が庭園になっていたりする(入場無料)
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の地下出口が多いため全ての出口にエレベーターが完備されているわけではないので、利用したい人は確認が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】改札を出たら商業施設と繋がっており、外に出ずに飲食やショッピングが楽しめる。 地下には歩行空間があり札幌駅から大通り、すすきのまでこちらも外に出ずに徒歩で行ける。冬の寒い北海道ではとても便利で車椅子の人なども利用しやすくなっている。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】雪の影響で電車の遅れが発生する。 待っている間はほぼ外のような空間にいるので冬は寒くて辛い。 暖を取れるスペースも改札付近にはありますが小さくてあまり暖まれません。真冬の利用には厚着必須。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】jrも地下鉄も通っているため、とてもアクセスに便利だと思います。 また、ショッピングモールが充実しており、ブランド品などもたくさんあるため、観光客にもオススメです。 そのほかに、映画館もあるため子供連れの方も楽しめます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人がすごく混んでいるので、人に酔いやすい人にはお勧めできないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要駅の一つである札幌駅は札幌駅直通の「JRタワー」というショッピングモールが入っています。ここにはお食事、洋服、家具、家電、映画、音楽、本などといった生活していくために必要なほとんどのお店が入っています。それぞれ種類が多いので楽しめること間違いなしです。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】主要駅ということもあって、地下鉄のなかは常に混雑しています。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
色々なショッピングモールがあり便利終電も12じまであるから助かる
便利なぶん人混みがすごい商業施設が、分散してればよいかもしれない
生活利便施設の充実
外にでなくてもようがたせるエスカレーターとうかんびしているから楽
人が混み合い土日は大変だから土日はさけるとよいかも
飲食店の充実
なんでも食べれる食べたいものが近場で食せる
混み合っているから土日は待ち時間覚悟でいく
暮らし・子育て環境の充実
保育園など待ちなくはいれるその保育所によって違うが時間はわりに優遇してくれる
強いてゆうなら環境がよくないかも東京まではいかないが車がおおすぎる
治安
あまりない中学生じゃなかろうかとゆう人がタバコをすっていたり
悪い人がふえているマナーが悪い若者や年寄りもふえている
コストパフォーマンス
いろいろな便利グッズがあるがコストでゆうなら百均やスリーコイン
物は高い需要があるものは高いの覚悟でみにいく
交通利便性
新千歳空港や小樽へ30分でいける直行便があり観光などに便利
すすきのや大通りに行く際は地下鉄に乗り換える必要があるが、7分くらい歩かないといけないので荷物が多いと大変
生活利便施設の充実
近くに飲食店が多数あり便利。服も買える場所がある
近くに病院とかはないので、それは不便なところかもしれない
飲食店の充実
ジンギスカンやラーメンの店が多数あり観光客もたのしめる
お弁当屋の数は、少し少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数が多く、多機能トイレもあるので便利
エレベーターやエスカレーターの数が少なすぎて不便
治安
酔っ払いなどもいないし、治安は良いと思う
そんなに気にはならないけど、電灯の数が増えたら良いかも
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利が良いので住みやすいと思う
家賃が高い、冬はすぐ地面が凍って住みづらい
交通利便性
大通り公園や映画館と近いのがメリットです
強いてあげれば大きい駅なので少し迷いやすいです
生活利便施設の充実
お店が多く札幌の駅の中でも便利な方だと思います
強いてあげるとすれば広いので目的のお店に辿り着くのに時間がかかります
飲食店の充実
今どきなカフェなどがおおく満足できます。
仕方ないことですが少しだけ値段がたかいです
暮らし・子育て環境の充実
おむつを取り替えるスペースは多いと思います
都心なので幼稚園などは周りにすくないです。
治安
夜の治安は少し悪いですが日中は大丈夫です
夜酔っ払いが多いので少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
都心なので土地の値段はたかめで住むのはお勧めできません
都心なので仕方ないですがアパートなどを増やしてほしい
交通利便性
北海道で一番の駅です。この駅を通過する列車はないです。北海道のどこへでも特急で行けます。バス・タクシーも充実してます。
特にないのですが、駅が大きいので、乗り換えが難しい点は少し感じます。
生活利便施設の充実
北海道の道庁所在地の駅なので、何でもあります。普通に生活してて全く不便ではないです。東京に行ったことはありませんが、たぶん東京と変わらないと思います。
特に不便なことはないです。カンペキです。
飲食店の充実
もちろん、飲食店も充実してます。いろんなタイプのものがあります。
お弁当屋は少し少ないです。それ以外は大丈夫です。
暮らし・子育て環境の充実
そのような施設もいっぱいあります。特に、駅の設備は充実しています。
幼稚園は少ない気もします。困らない程度です。
治安
街頭は多くあります。歓楽街も多くあります。
都市部の駅なので、やはり酔っ払いがいっぱいいます。深夜に駅前を歩くと、少し危ないかもです。
コストパフォーマンス
とても利便性が高いです。全列車停車駅ですので、どこにでも行けます。
都市部なので人口が多いので、土地の価格がとても高いです。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。