ガーデンハイツ須磨の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-21〜24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年3月
総戸数170戸
小学校区域神戸市立高倉台小学校
中学校区域神戸市立高倉中学校
専有面積41.89m² ~ 110.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山新興業
施工会社竹中工務店大林組
管理会社東急コミュニティー

ガーデンハイツ須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと42〜111m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東須磨駅まで徒歩6分で、神戸市須磨区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ガーデンハイツ須磨は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数170戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガーデンハイツ須磨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーデンハイツ須磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

ガーデンハイツ須磨の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーデンハイツ須磨の売却ガイド

ガーデンハイツ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数170戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東須磨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンハイツ須磨の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ガーデンハイツ須磨を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東須磨駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立高倉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立高倉中学校

ガーデンハイツ須磨に関するよくある質問

ガーデンハイツ須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ須磨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ須磨の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーデンハイツ須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ須磨はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東須磨駅徒歩6分。築1976年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ須磨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨駅の南側が須磨海岸で海があり、景色が良い。快速が止まるので神戸までも一駅しか止まらずに行ける。駅周辺はコンビニ、ドラッグストアー、八百屋や魚屋さんもあり便利。駅から北にあがると昔から風情のある須磨離宮公園や須磨寺がある。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパーがないので不便。北へ上がるのに急な坂道がある。百円均一がない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける距離に山も海もある、自然豊かな土地で、夏には駅の目の前の海水浴場が海の家で盛り上がります。普通電車と快速電車の待ち合わせにも利用される駅のため、電車の本数もかなり多くて便利がいいです。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】夏場の夜は特に酔っ払いの若者が多く、駅周辺の明るいところでも、喧嘩に巻き込まれる可能性があります。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然豊かな場所にあるマンションのため、とても静か。環境が良い。
駅からは遠く坂道を登らないといけない。日当たりが場所によるがあまりよくないため、玄関に近い奥の部屋は日中暗い。自然が多いため虫が多い。犬可の物件のため犬が苦手な人エレベーターが狭いので乗り合わせた場合は辛いかも。
2022年09月 メリット
交通利便性
快速電車が停車します。大阪へは約40分、明石へは10分余りで行くことができます。並んで走る山陽電鉄への乗り換えも可能です。
バス停が駅から少し離れた場所にあるうえ、本数も少ないです。
生活利便施設の充実
野村海浜病院の他、各種クリニックが揃っています。
住む場所によってはスーパーへ行くのが大変なこともあります。大きなショッピングモールはありません。
飲食店の充実
駅前通りや国道2号線沿いに各種飲食店、カフェ、洋菓子店、ファストフード店があります。
すぐ南が海になっていることもあり、相対的な飲食店数は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
須磨海浜水族園、須磨浦公園、須磨海釣り公園など、子供連れで遊べる場所がたくさんあります。
駅のバリアフリー対策は十分ではありません。
治安
帰りの時間が特別遅くならなければ心配はありません。遅くなったらタクシーも利用できます。
夏になると海水浴客が増えますが、少しガラの悪い若者もいます。
コストパフォーマンス
周辺と比較して、家賃は平均的な相場だと思われます。
海、山などが近くにあるため、住宅は駅から北東方向に限られます。

ガーデンハイツ須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価51.75万円/㎡
データ件数107
価格トレンド↓ 下落傾向
24.3 52.74 81.18 2013-06-10 2DK 41.89㎡ 69.45万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.41㎡ 46.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.41㎡ 40.57万円/㎡2014-12-16 1LDK 77.41㎡ 54.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2015-01-12 3LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2015-06-18 3LDK 77.41㎡ 55.43万円/㎡2015-07-23 2SLDK 77.41㎡ 59.7万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.41㎡ 46.98万円/㎡2015-11-02 2SLDK 77.41㎡ 55.43万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.41㎡ 37.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.41㎡ 42.66万円/㎡2015-11-02 3LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2015-11-02 2SLDK 77.41㎡ 55.43万円/㎡2015-11-21 3LDK 77.41㎡ 48.68万円/㎡2016-01-19 3LDK 81.19㎡ 43.97万円/㎡2016-02-23 3LDK 77.41㎡ 38.35万円/㎡2016-03-04 3LDK 81.19㎡ 43.97万円/㎡2016-03-17 3LDK 77.41㎡ 37.96万円/㎡2016-05-03 3LDK 77.41㎡ 46.98万円/㎡2017-03-01 3LDK 77.41㎡ 46.12万円/㎡2017-03-01 3LDK 77.41㎡ 42.28万円/㎡2017-03-01 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2017-04-21 3LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2017-06-11 3LDK 77.41㎡ 46.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2017-10-22 3LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2017-11-04 3LDK 77.41㎡ 42.28万円/㎡2018-02-18 3LDK 77.41㎡ 40.57万円/㎡2018-03-24 3LDK 77.41㎡ 37.58万円/㎡2018-04-03 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2018-04-23 3LDK 77.41㎡ 37.58万円/㎡2018-05-02 3LDK 77.41㎡ 29.04万円/㎡2018-05-11 3LDK 77.41㎡ 42.28万円/㎡2018-07-18 3LDK 77.41㎡ 37.58万円/㎡2018-09-18 3LDK 77.41㎡ 54.66万円/㎡2019-02-06 3LDK 77.41㎡ 29.89万円/㎡2019-03-19 3LDK 77.41㎡ 54.66万円/㎡2019-04-08 3LDK 77.4㎡ 32.89万円/㎡2019-05-17 3LDK 74.87㎡ 39.74万円/㎡2019-07-07 3LDK 77.4㎡ 31.18万円/㎡2019-10-12 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2019-11-05 2LDK 77.41㎡ 63.2万円/㎡2019-11-05 2LDK 77.41㎡ 67.47万円/㎡2019-11-18 3LDK 74.87㎡ 39.74万円/㎡2020-03-24 3LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2020-04-20 3LDK 74.41㎡ 39.1万円/㎡2020-06-09 2LDK 81.29㎡ 47.99万円/㎡2020-06-09 2LDK 81.99㎡ 47.58万円/㎡2020-10-04 3LDK 83.87㎡ 62.28万円/㎡2020-11-25 1SLDK 74.41㎡ 61.31万円/㎡2020-11-25 1SLDK 74.87㎡ 60.93万円/㎡2020-12-22 3LDK 77.41㎡ 57.61万円/㎡2021-01-12 3LDK 83㎡ 59.66万円/㎡2021-01-16 1SLDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡2021-02-26 3LDK 83.87㎡ 59.04万円/㎡2021-03-01 3LDK 83㎡ 59.66万円/㎡2021-03-06 3LDK 77.4㎡ 67.91万円/㎡2021-03-12 3LDK 77.41㎡ 67.9万円/㎡2021-05-10 3LDK 83.87㎡ 49.27万円/㎡2021-05-10 3LDK 83㎡ 55.68万円/㎡2021-05-11 2LDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡2021-05-29 3LDK 83.87㎡ 65.04万円/㎡2021-07-03 2LDK 83.87㎡ 66.22万円/㎡2021-07-04 3LDK 83.37㎡ 65.43万円/㎡2021-07-13 3LDK 83.87㎡ 51.16万円/㎡2021-07-20 3LDK 83.87㎡ 49.27万円/㎡2021-08-03 2LDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡2021-09-23 2LDK 77.41㎡ 50.39万円/㎡2021-10-13 3SLDK 83.87㎡ 42.57万円/㎡2021-10-19 2LDK 77.41㎡ 46.12万円/㎡2022-02-07 2LDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡2022-04-04 2LDK 77.41㎡ 68.24万円/㎡2022-04-30 3LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2022-05-22 3LDK 83.87㎡ 42.57万円/㎡2022-06-18 3LDK 83.87㎡ 29.56万円/㎡2022-07-30 3LDK 77.41㎡ 68.29万円/㎡2022-11-13 3LDK 83.87㎡ 65.04万円/㎡2023-02-14 2SLDK 77.41㎡ 47.83万円/㎡2023-03-16 3LDK 77.41㎡ 54.66万円/㎡2023-04-08 3LDK 77.41㎡ 76.44万円/㎡2023-04-17 3LDK 74.87㎡ 56.52万円/㎡2023-04-24 3LDK 77.41㎡ 71.74万円/㎡2023-05-14 3LDK 83.87㎡ 62.28万円/㎡2023-07-20 3LDK 83.87㎡ 62.28万円/㎡2023-10-09 3LDK 77.41㎡ 67.9万円/㎡2023-10-11 3LDK 77.41㎡ 72.17万円/㎡2023-11-02 3LDK 83.87㎡ 58.34万円/㎡2023-11-26 3LDK 83.87㎡ 54.39万円/㎡2023-12-14 3LDK 83.87㎡ 65.04万円/㎡2024-01-08 3LDK 77.41㎡ 67.9万円/㎡2024-05-28 3LDK 77.41㎡ 68.33万円/㎡2024-09-02 2SLDK 83.87㎡ 62.28万円/㎡2024-12-08 3LDK 77.65㎡ 41.72万円/㎡2024-12-13 2LDK 77.65㎡ 37.46万円/㎡2024-12-26 3LDK 110.59㎡ 58.29万円/㎡2025-02-01 1LDK 77.41㎡ 46.98万円/㎡2025-03-16 1LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡2025-05-03 3LDK 110.59㎡ 74.73万円/㎡2025-05-23 3LDK 83.87㎡ 37.44万円/㎡2025-06-10 4LDK 106.91㎡ 61.22万円/㎡2025-07-22 3LDK 77.41㎡ 42.7万円/㎡2025-08-10 2LDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡2025-10-03 3LDK 77.41㎡ 33.31万円/㎡2025-10-30 3LDK 77.41㎡ 52.53万円/㎡2025-11-06 2LDK 77.42㎡ 50.81万円/㎡2025-12-06 4LDK 106.91㎡ 58.13万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 4LDK 106.91㎡ 58.13万円/㎡
2025-11-06 3階 2LDK 77.42㎡ 50.81万円/㎡
2025-10-30 3階 3LDK 77.41㎡ 52.53万円/㎡
2025-10-03 4階 3LDK 77.41㎡ 33.31万円/㎡
2025-08-10 3階 2LDK 77.41㎡ 58.93万円/㎡
2025-07-22 4階 3LDK 77.41㎡ 42.7万円/㎡
2025-06-10 4階 4LDK 106.91㎡ 61.22万円/㎡
2025-05-23 1階 3LDK 83.87㎡ 37.44万円/㎡
2025-05-03 6階 3LDK 110.59㎡ 74.73万円/㎡
2025-03-16 3階 1LDK 77.41㎡ 41.85万円/㎡
2025-02-01 3階 1LDK 77.41㎡ 46.98万円/㎡
2024-12-26 6階 3LDK 110.59㎡ 58.29万円/㎡
2024-12-13 1階 2LDK 77.65㎡ 37.46万円/㎡
2024-12-08 1階 3LDK 77.65㎡ 41.72万円/㎡
2024-09-02 3階 2SLDK 83.87㎡ 62.28万円/㎡
2024-05-28 6階 3LDK 77.41㎡ 68.33万円/㎡
2024-01-08 2階 3LDK 77.41㎡ 67.9万円/㎡
2023-12-14 1階 3LDK 83.87㎡ 65.04万円/㎡
2023-11-26 1階 3LDK 83.87㎡ 54.39万円/㎡
2023-11-02 1階 3LDK 83.87㎡ 58.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。