ガーデンハイツ水元公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 バス8分
所在地(住所)東京都葛飾区東水元3丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年5月
総戸数40戸
小学校区域東水元小学校
中学校区域水元中学校
専有面積66.70m² ~ 75.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井倉庫
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ガーデンハイツ水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハイツ水元公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハイツ水元公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ水元公園の売却ガイド

ガーデンハイツ水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金町駅です。

現在、URICOにはガーデンハイツ水元公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ水元公園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅が利用可能
  • JR常磐線
  • 金町駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東水元小学校
  • 中学校区: 水元中学校

ガーデンハイツ水元公園に関するよくある質問

ガーデンハイツ水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ水元公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデンハイツ水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ水元公園はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ水元公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都内屈指のアクセス網をもつ北千住までわずか10分なので交通面は便利です。
電車とバスが最寄り駅の駅なのですが、いずれもかなり混雑するので特に退勤ラッシュ時には結構遅れます。
立地・治安・周辺環境 ★★
昼でも騒音などが気にならない静かな場所に位置します。時間帯によっては小学生の下校時の子供の声で気分が和みます。
商業施設、スーパー、飲食店などが近隣に全くといっていいほどないので徒歩では相当苦労する環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗に掃除されており、メンテナンスも隅々まで行き届いています。バリアフリーも有る程度整っているところです。
しっかりした外観なのに、オートロック完備されていないところが痛いデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広いキッチン、日当たりと風通しがよいところ、自由に使える空間が大きいところです。
強いて言えばバルコニーがもう少し広ければ嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★
下町ならではの昔ながらの商店街が駅前に広がっているし、物価もかなり安いです。
スーパーに行くのでさえ15分ぐらい離れているし、駅前の商店街までも39分ぐらいかかるほどお店状況が乏しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
水元公園が近く、都内でも珍しく自然に触れられます。また、小学校や保育園なども近くにあり、車通りが少ない安全な道を通って通えます。
地域のコミュニティが小さいことと、大きな病院がないことです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車のほか、駅前からはバスも出ているので多方面へのアクセスが簡単にできるのがメリットです。
ラッシュ時には駅も車内も混雑が避けられないぐらいたくさんの人で溢れるというところです。
立地・治安・周辺環境 ★★
水元公園という自然に近く、春には目の前が桜並木道になるのでとても綺麗です。
駅から徒歩30分以上の距離が出てしまうというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広い駐輪場と駐車場、そしてしっかり掃除が行き届いているのが好印象の外観です。
一見すると整ってそうなだけになので、セキュリティが弱いというところは残念なデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
自由に使える空間が多いことと、風通しの良さが嬉しいメリットです。
日当たりがあまり良くないところと、玄関前が狭いところです。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前に行けば商店街が発展しているし、物価も安いというところです。
駅前の商店街まで相当距離があるし、物件近辺のお店環境も整ってないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域のコミュニティの結びつきが結構大きいというところです。
土日祝対応が可能な病院がない、というところです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】直通で大手町までいけること。千代田線を使用できるので便利です。またとうきゅうストアが意外と便利です。駅前にあるので仕事帰りによることができます。予想よりも安いです。スタバやタリーズも銀行もありますので、用足しには非常に便利な街です。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】若干駅前が家賃が高いです。また北口は多少治安が悪いです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。