ガーデンハイツ久屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区泉1丁目13-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年3月
総戸数27戸
専有面積77.59m² ~ 77.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニオンホーム
施工会社大末建設
管理会社エビス興産

ガーデンハイツ久屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーデンハイツ久屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ久屋の売却ガイド

ガーデンハイツ久屋は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は久屋大通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハイツ久屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ久屋を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久屋大通駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約67施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ガーデンハイツ久屋に関するよくある質問

ガーデンハイツ久屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ久屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ久屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンハイツ久屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ久屋はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ久屋は愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久屋大通駅徒歩3分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ久屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】2路線乗り入れている 繁華街が近い 地下直結で商店街があり、おしゃれでキレイ名古屋駅まで電車ですぐ行けて移動に便利 商業施設が近く買い物もしやすい
【久屋大通駅に対する口コミ】階段がたくさんあり乗り換えが分かりにくいマンションは高い 気軽に通えるスーパーがほぼない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】商業施設が近くて買い物に便利 雨の日でも地下街が充実していて問題なし 繁華街が近いエリアだが駅周辺はファミリー向けで落ち着いている
【久屋大通駅に対する口コミ】座って休憩するスペースがほしい。 高級スーパーしかないので普通のスーパーもあると便利名古屋市の繁華街が近く、公園は夜は人気が少なく近寄りがたい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】ファストフードから少し良い店まで複数ジャンルの飲食店があり楽しい
【久屋大通駅に対する口コミ】地上に出るための案内を充実させてほしい 地下でつながっていてもどこに出るかわかりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
【久屋大通駅に対する口コミ】久屋大通公園にすぐ行ける、休日の憩いの場になっている
【久屋大通駅に対する口コミ】駅のトイレは場所がわかりにくい、きれいなときと汚いときがある エレベーターやスロープなどは少ないと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋市の中での中心付近なので、乗り換えなど色々ありとっても便利です。 通勤時間帯は、ほぼ待たなくていいほど電車が来るので、一番メインな路線です。 駅からすぐが、百貨店など商業施設があるので、買い物をするのも雨も関係なくできます。
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】古いからなのか、理由はわかりませんが、ホーム内がとっても熱いです。夏など空調はついてますが、すごく汗をかきます。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数の路線を利用できるのでとても便利です。付近の商業施設も充実しており、まさに大都会の駅という感じです。ホテル、カフェ、買い物、百貨店、コンビニ、本屋、遊びなんでも揃っていて歩くだけで楽しい駅だと思います。
地下が広すぎて迷子になります。人がとても多いので少しストレスに感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
とにかく何でも揃っていて便利です。美容クリニック、病院、ホテル、百貨店、カフェ、学校、コンビニ、銀行などなんでも揃っています。歩いているだけでも楽しいし飽きません。大型の本屋さんもあるので1日中いられます。
大都市なので田舎に慣れている人だと人混みが大変かもしれません。歩道を歩いていても肩がぶつかったり自転車が走り抜けていき危ないと感じる。
飲食店の充実
大都市なのでどんな飲食店も揃っています。飲食店の種類が多様で飽きません。いつも色んなカフェに行けてカフェ巡りができます。高級店もリーズナブルに店もありますので開拓してみると良いです。週末はいつもいろんなカフェに行きます。
裏通りにも良い店がたくさんありますがわかりづらい場所にあったりして見つけづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺にレベルの高い学校がたくさんあって、塾や予備校も充実していて選択肢の多い地域です。色んな施設は品揃えが良くてにエレベーターがあって移動も便利です。公園もあり、自然と町が共存している感じで過ごしやすい。
周辺に良い学校が多いですが、交通量がとても多くていろんな人が行き来するので、遊ぶ場所としては良いですが居住するには合う合わないがありそうです。
治安
駅が明るくて人が多いがゆえの安心感はあります。人が多いので警察や見張る人もそれなりにいるので何かあっても安心感はあります。昼も夜も色んな施設が開いているので賑わっていて女性も普通に歩いていて安心できます。
特に駅で危険な目に遭ったことはありませんが、飲み屋さんが多いこともあって酔っぱらいがいたり嘔吐したあとがあったりします。
コストパフォーマンス
なんでも揃っているので家賃が高くても車が要らないのでコストパフォーマンスは良いと思います。近い距離に何でもあるので刺激も多くて日々を楽しく過ごせる地域です。土地も高いですがあまり価値が落ちなくて良いです。
都市部なので騒がしくて人通りが多くて色んな人種の方がいるために、合う合わないがありそうです。
交通利便性
東西南北に行きやすくへ電車の本数も多いです。
人混みが多いので、時間帯によっては座れない可能性もありです
生活利便施設の充実
買い物に関しては全く困る事は無い地域だと思います。
お金がないと買い物ができないので、余裕をもったお金を稼ぐ必要があります。
飲食店の充実
お客さんと行くのにも個人で行くよりも良いようなお店が多く楽しいです。
意外と島の時間が早いなと感じるお店がおおかったです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするような場所では無いかもしれませんが、都会の中心部なので、それなりの刺激が与えることができます
やはり都会の中心部ので、悪い人と捕まれば悪くなる可能性があります。
治安
治安は思ってるん悪くないなと思いました。暴走族もいません。
愛子集団と関わるようにしなければ大丈夫だと思われます
コストパフォーマンス
名古屋の中心部なので、名古屋満喫できます。
家賃の相場は高いなと感じました。もう少し安ければいいなと思います。
交通利便性
名城線と桜通線の2つの路線が使えるのに加え、地下を歩けば栄まで歩いていける。
名駅までのアクセスは良いものの、桜通線ということで名駅でも最下層に位置する。そのため、どの駅に行っても、歩く距離は長くなる傾向にある。久屋大通駅でも名城線よりも地下にある。
生活利便施設の充実
レイヤードなど開発が進みおしゃれなスポットにすぐにアクセスできる。
買い物をしようとすると、高級店が多く、生活コストは高くなりがちです。
飲食店の充実
セントラルパークには飲食店も揃っており人気店も多くあります。
駅周辺はおしゃれなカフェが多い分、リーズナブルなところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
もともと学区としては良いと言われていますし、小学校なども整っています。
公園は小規模で、2駅ほど移動しないと大規模な公園はありません。街中ということもあり、交通量は多いので、子どもだけで外に行かせるのは不安です。
治安
街灯も多く、夜道も明るい環境で安心です。治安も悪いとは聞いたことがありません。
レイヤード内で栄方向に歩いて行くと、夜にスケボーをやっている人たちがいて接触など危ないです。音もうるさく、久屋大通から栄の方に行くと気にする人は気にすると思います。
コストパフォーマンス
生活環境は高級住宅街ということもありいいと思います。ステータスを感じたい人には良いのではないでしょうか?
とにかく何もかも高いです。部屋の広さに対して、家賃もかなり高く設定されています。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。