ガーデンズ綱島スカイウイングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩11分 東急東横線/大倉山駅 徒歩21分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年12月
総戸数341戸
小学校区域大曽根小学校
中学校区域樽町中学校
専有面積18.02m² ~ 105.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産、三菱地所
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ガーデンズ綱島スカイウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ガーデンズ綱島スカイウイングの売却ガイド

ガーデンズ綱島スカイウイングは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数341戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはガーデンズ綱島スカイウイングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンズ綱島スカイウイングを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩11分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩11分
  • 東急東横線/大倉山駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 大曽根小学校
  • 中学校区: 樽町中学校

ガーデンズ綱島スカイウイングに関するよくある質問

ガーデンズ綱島スカイウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンズ綱島スカイウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンズ綱島スカイウイングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーデンズ綱島スカイウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンズ綱島スカイウイングはどのような物件ですか?

ガーデンズ綱島スカイウイングは神奈川県横浜市港北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩11分。築1998年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンズ綱島スカイウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線の綱島駅が最寄り駅ですね。 綱島駅は商業施設も多くあり、買い物、外食色々と楽しめるので便利ですね。 東横線なので利便性はとてもいいですよ。
少し距離がありますが、そこまで遠くはないですよ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からちょっと離れただけで、とても静かな住環境が広がります。 鶴見川も近いのでペットのお散歩コースにもいいですね。 公園も多くあるのがいいですね。
特に問題になること困るようなことはないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションは7階建てのスカイウィングと低層棟のコートステージの二つ建物からできてるマンションです。 敷地もとても広いので気持ちいいですね。 川沿いなのもいいです。
特に問題になること困るようなことはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階部分なので庭がつきます。 庭があるだけでだいぶ開放感がありますね。 弟が住んでいるのですが、3LDKファミリータイプの部屋なのですが、真南を向いているので、陽あたりもとてもいいですね。 引戸を開けてLDと一体化することもできるので私たち家族が来たときは広くして食事をしたりして便利ですね。 いい室内空間です。
1階が苦手という人意外ならベストルームですよ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にはあまりお店がないですので、主な買い物は綱島駅まで行くことになると思います。 駅周辺はお店も多く買い物には困らないですね。
やはり少し駅まで距離があることと周辺にお店がないことですね。 コンビニがほしいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大曽根小学校がほぼ隣にあり甥っ子は喜んでいますね。 かなり快適みたいですね。 少し歩けば緑地や公園も多いのでいい環境です。
特に問題になること困るようなことはないと思います。
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
上層階からの鶴見川を見渡す眺望は抜け感があって良かった。
大綱橋を渡った後のマンション周辺にはあまり商業施設などなかった。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新綱島駅、綱島駅両方ともアクセスが良く駅周辺は飲食店が多くとても住み良い街です。
周辺は道幅が狭く、大きめの車だとかなり運転に気をつかいます。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】特急は停車しないが、急行が停車する。横浜へも都内へもアクセスしやすい。また近年中に新横方面へ相鉄線の乗り入れも予定されているので、新幹線へのアプローチもしやすくなる。駅周辺はスーパー、飲食店も豊富。道は平たんなので、自転車移動もしやすい。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】隣の日吉や、少し先の武蔵小杉に比べると地味。駅前はガラもあまりよくないらしい。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くに新駅が出来たことにより新横浜(=新幹線利用)へのアクセスがしやすくなった
新駅が出来たものの隣接しておらず雨などの天候が悪い時は不便
生活利便施設の充実
近くが小さな商店街のようになっており飲食などの買い物には困らない
チェーン店が多く、安めのスーパーはない。パン屋ケーキ屋も少ない
飲食店の充実
チェーン店であれば困らない程度にある。惣菜屋などはない
パン屋、ケーキ屋、惣菜屋がない。個人店も少ないため面白みに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園はない。幼稚園ならばある。子供向けのショッピングモールはバスに乗ればある
近隣には子供向けの施設はなく、駅構内もバリアフリーには程遠い(強いてエレベーターはある
治安
バスターミナルや店舗などが隣接しているため人通りは常に多い
街の綺麗さという観念ではマイナスに近しい。
コストパフォーマンス
新駅建設により地価が上がっているそれだけ便利な街ということだろう
地価が上がった割にそこまでの利便性の変化を感じない
交通利便性
東横線で他路線への乗り換え駅が無いにも関わらず急行列車が止まる。
利用者が多く、通勤通学時間は混み合うことも多い。
生活利便施設の充実
基本的にスーパーや薬局、食事どころや病院等が揃っていて不便ではない。
商業施設があまり無く、イトーヨーカドーぐらいしか思い浮かばない。
飲食店の充実
駅前には何でも揃っていて、一人で食べに行きやすいラーメンや牛丼、蕎麦など何でも揃っている。
何でも揃っているが、強いて言えば駐車場が無いのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
綱島公園という大きめの公園があり、河川敷なんかでお散歩もできるので、悪くはない。、
保育園は多いが、待機児童問題が多い地区なので、入れる保証はない。夫婦共働きで綱島周辺の認可保育園に全て申し込んだが、全て落ちた(一才児クラス)。
治安
平日昼間はサラリーマン、休日昼間は家族連れが多く、駅周辺は賑わっている。
夜になると飲み屋がたくさんあるためか、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
渋谷と横浜のちょうど間ぐらいで、どっちにも出やすい立地なので、悪くないと思う。
家賃は東横線というだけあって、高い。最近は新綱島駅周辺の再開発もあり、更に地価が上がっている。
交通利便性
急行が止まること、階段も2箇所あり使用しやすいです。
特急が止まるようになれば、尚いいかなと思います。
生活利便施設の充実
スタバもスーパーもあり満足しております。
現在駅付近に100円ショップがないのであると助かります。
飲食店の充実
駅付近にたくさん飲食店があり、マックやスタバがあるのは待ち合わせにも便利でよい
スーパーの前に酔っ払いがたむろしているときがある
暮らし・子育て環境の充実
スーパーも複数あり、公園もあるので子育てしやすい環境だと思います。
大綱橋のあたりの事故が多いところ。交通量も多いので心配になる
治安
駅の近くに交番があることはいいと思います。
駅付近で酔っ払いが寝ていたり、たまに大声を出している場面をお見かけします
コストパフォーマンス
近くに商業施設もあり満足しております。公園や大型スーパーも多い。
街灯が少ない。エリアによっては居酒屋が少ない

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。