ガーテ大宮指扇の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/指扇駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市西区宝来1179
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数68戸
小学校区域指扇小学校
中学校区域指扇中学校
専有面積61.95m² ~ 76.34m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社パッションリアルティ
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋

ガーテ大宮指扇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーテ大宮指扇を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーテ大宮指扇のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーテ大宮指扇を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ガーテ大宮指扇の売却ガイド

ガーテ大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、8階建の建物です。

最寄り駅は指扇駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーテ大宮指扇の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市西区のマンション売却市場

さいたま市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーテ大宮指扇を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 指扇駅まで徒歩8分
  • JR川越線/指扇駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 指扇小学校
  • 中学校区: 指扇中学校

ガーテ大宮指扇に関するよくある質問

ガーテ大宮指扇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーテ大宮指扇には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーテ大宮指扇の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーテ大宮指扇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーテ大宮指扇はどのような物件ですか?

ガーテ大宮指扇は埼玉県さいたま市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。指扇駅徒歩8分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーテ大宮指扇には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市西区の住みやすさは?

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市西区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市西区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR川越線指扇駅から徒歩8分、もしくはJR川越線西大宮駅から徒歩31分です。
路線バスや近隣の学校のスクールバスが利用できるほど駅のロータリーが広いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大宮石橋公園や滝沼宝来広場があり、緑豊かな環境です。
歯科はありますが、総合病院までが遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティーがしっかりしています。
駐輪場には屋根がありますが、駐車場には屋根がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンがバルコニー側に向いているので日差しがよく入ります。
和室に押し入れはありますが、洋室のクローゼットが少な目です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのやおかつと、ライフ指扇店があります。
ローソンさいたま宝来店は近いのですが、セブンイレブンとファミリーマーケットが遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションのすぐ東側にさしおうぎ幼稚園があります。
児童クラブの栄のびのびルームは、3歳未満までしか利用できません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【指扇駅に対する口コミ】駅自体がきれい。駅周辺にはスーパーや薬局、コンビニがあり住みやすい。直通で渋谷・新宿・池袋に行ける。アプローチも、歩道はしっかりと整備されているため安心。始発便があり、郊外なので通勤時に電車で座れることが多い。
【指扇駅に対する口コミ】特に通勤時間、電車がとても混雑する。都内中心部まで、電車で1時間ほどかかる。電車の本数が他の駅と比べて少ない。駅周辺はやや街灯が少なく、歩道は整備されているものの全体的に暗め。埼京線自体に痴漢が多い。電車は毎日のように遅延する。
2023年09月 メリット
交通利便性
新しくて綺麗な駅である。大宮まで15分ほどで着けること。川越も同じぐらいで行ける。テラスがある。
電車が上りは15分に一本、下りは20分に一本程度しか来ないこと。
生活利便施設の充実
スーパーもあるしコンビニもあるので並の生活はできる。大きな指扇病院がある。
若者にとって楽しいと言える施設はほぼない。カラオケですらない。
飲食店の充実
老舗のご飯屋さんがいくつかある。いくつかは夜中までやっている居酒屋もある。
若者が好むような飲食店はほとんどと言っていいほどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園が所々にある。公民館と土手が近く、田舎だが豊かに遊べると思う。
最近は街自体が衰退して人も少なくなったので地域の人が積極的に関わってくれるような環境ではなくなってきつつあると思う。町内会などはある。
治安
基本的に普通の治安レベルだと感じる。やや良いと思う。
たむろする場所が無いので夜中のコンビニにヤンキーがいることはある。
コストパフォーマンス
大宮までの距離と時間を考えると、駅周りに住むならとても安くて苦労しない良い街だと思う。
駅から離れると、車を持っていない人だと厳しいと感じる。少し駅から離れるだけで一気に田舎らしくなる。
交通利便性
電車の本数がそこそこ多いので、待ち時間を少なくできる
ホームに繋がる階段が狭いのでもっと広くした方がいい
生活利便施設の充実
駅前に飲食店がいくつかあるので、すぐ寄れる
設備(改札口やエスカレーター)が汚い所。
飲食店の充実
駅前の焼き鳥ひびき庵が美味い。日高屋もあるので老若男女楽しめる
強いて挙げるなら駅前にある寿司屋が期待はずれ
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があるので、子連れでも安心。
強いて挙げるなら、スーパーが少なく、品揃えがよくない
治安
駅前に交番があるので、困ったらそこに行けばいい
夜になっても灯りが少ないないので、危ない
コストパフォーマンス
駅前にエレベーターがあったり、物価もそこそこなので普通
道路が狭いので、運転者は細心の注意が必要

さいたま市西区の暮らし情報ガイド

さいたま市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は31件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。