ガリシア新御徒町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/蔵前駅 徒歩5分 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅 徒歩14分 東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩14分 JR山手線/御徒町駅 徒歩15分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区蔵前4丁目37-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2011年7月
総戸数42戸
小学校区域蔵前小学校
中学校区域御徒町台東中学校
専有面積25.73m² ~ 50.24m²
間取り1LDK ~ 1SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社BRIアクトホーム
施工会社南海辰村建設
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア新御徒町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガリシア新御徒町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガリシア新御徒町の売却ガイド

ガリシア新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蔵前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア新御徒町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア新御徒町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蔵前駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/新御徒町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/田原町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 蔵前小学校
  • 中学校区: 御徒町台東中学校

ガリシア新御徒町に関するよくある質問

ガリシア新御徒町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア新御徒町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア新御徒町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガリシア新御徒町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア新御徒町はどのような物件ですか?

ガリシア新御徒町は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蔵前駅徒歩5分。築2011年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア新御徒町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな住宅街ではあるが、24時間営業スーパー、コンビニなどがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。大きめの通り沿いであれば深夜でも不安なく帰宅できる。銀座線、大江戸線、浅草線までそれぞれ徒歩6〜8分程度で、バス(バス停1分)を使えばJR御徒町、日比谷線、千代田線へのアクセスもあり、東京、大手町、銀座、日本橋方面へは特に便利。
マンション周辺の歩道はそれなりに広さがあるが、周辺に小学校保育園などが複数あるためか、子供を乗せた自転車が多く通る。高齢者の自転車も多い。歩道の歩行にはそれなりに注意を払うことが必要だと感じる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】駅まわりはファッションのショッピングが楽しいです。飲食も様々で多くの商業施設があり、たくさん歩きすぎなくても楽しめる街です。駅の構内は広くないので、ホームから改札、商業施設へのアクセスは大変スムーズで早いです。
【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】キャバクラがとても栄えている場所です。治安は悪くないですが、人通りが日夜多いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
成田空港にも羽田空港に1本で1時間ほどで向かうことができる。空港利用が多い方には良いともいます。また、意外と複数路線(都営浅草、銀座、つくばエクスプレス、東武線)が使える駅なので住み心地は良いです。
強いて上げれば、狭いのと時間帯によって観光客が多いので、エレベーターが観光客でごった返しているときがあります。エスカレーターもないので重い荷物を上げ下げする場合はエレベーター利用必須でホームの出入りに時間がかかります。
生活利便施設の充実
病院は多くおおよその科は徒歩圏内にあると思います。病院のために交通機関を使ったことはないです。
スーパーは浅草六区にあるSEIYUがメインですが、品揃えはそこまで良くなく、値段も安いわけではない(普通くらい)なので、買い物には不自由しないが良いわけでもない。
飲食店の充実
観光客がいるおかげで近くにも食事をするお店が多く値段もそこそこで、美味しい場所が多い気がします。
観光地になっている浅草寺まわりはちょっと高め。蔵前側に道路を渡ると落ち着くのでそちらをメインで利用がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も小学校もあるので子育てには不自由はしなさそうだが、当事者でないため評価は3にしました。
強いてあげれば、保育園、幼稚園も多いわけではなさそう。
治安
どの時間帯でも人通りはあります。明るいし、雰囲気も悪くないので治安も良く感じます。
もし、もう少しホームへの昇降口にあたる階段やエレベーターが広ければ良い。
コストパフォーマンス
家賃は浅草というと観光地というイメージがあって高いと思ったが、意外とそこそこだった。
スーパーは少なく、物価は安くはない。ただし、東京の平均価格程度。
交通利便性
JRをはじめ、ほかの交通手段も利用できて便利なこと
通勤時間帯は人が多くて歩きにくいことです。
生活利便施設の充実
電車ですぐにどこにでも行けるので便利です。
外国人観光客向けのドラッグストアが増えて、いい商品が見つからないこと。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋さんも多く、夕食は便利です。
おしゃれなお店が少ないこと。特にランチをするところがない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援制度も充実しておりいいと思います。
子供たちを遊ばせる場所が少ないこと。公演はありますが。。。
治安
日中は安心して過ごせる場所だと思います。
早朝や夜は、公園でも野宿者が集まり怖く感じます。
コストパフォーマンス
東京都内ながら物価はそれほど高くないと思います。
外国人価格で値段を設定しているお店は要注意です。
交通利便性
山手線の駅の1つ、御徒町駅です。京浜東北線の停車駅ですが、快速は停車せず通過駅になりますので注意が必要です。行先によってホームが別れています。
京浜東北線の快速が通過になるため、注意が必要な点が強いて言うならデメリットです。
生活利便施設の充実
アメ横のすぐ近くになり、上野駅まで賑やかな店が続きます。駅隣にあるユニクロ、GUは大型店なので買い物に便利です。スタバ、タリーズもあって休憩も出来ます。
内科は多いですが、その他の病院が少ない。本屋は上野駅か秋葉原駅までいかないといけない。
飲食店の充実
マック、バーガーキング、スタバ、タリーズがあります。アメ横には居酒屋が多く色々選べます。
アメ横は混んでいる店が多いので待たないと入れないことが多いです。スタバは席が空いてないことも結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーターはついています。新御徒町方面へ少し歩くと学校があります。
幼稚園や保育園は見たことがないです。ビルや店が多く、公園もみかけません。
治安
居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多め、昼間はサラリーマンなと働いている方が多めです。
夜は酔っ払いが多い。街は夜でも明るいが、交番が設置されたら嬉しい。
コストパフォーマンス
新御徒町方面へ行くとマンションが多く、他の山手線駅より家賃は控えめ。物価も高くない。
多慶屋か吉池のスーパーだと品揃えがあまり多くないので、大きなスーパーかあれば嬉しい。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。