ガラステージ田園調布の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩6分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩8分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年11月
総戸数40戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積20.80m² ~ 24.96m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

ガラステージ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガラステージ田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ガラステージ田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガラステージ田園調布のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ガラステージ田園調布の売却ガイド

ガラステージ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガラステージ田園調布の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガラステージ田園調布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩6分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩8分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

ガラステージ田園調布に関するよくある質問

ガラステージ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガラステージ田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガラステージ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガラステージ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガラステージ田園調布はどのような物件ですか?

ガラステージ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩6分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガラステージ田園調布には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5,6分で、中原街道が近いにも関わらず、とても静かである。
急な坂があり、夜帰る場合は暗い道を通る。駅前にスーパーがないため、マンションを通り越して中原街道沿いのお店か雪が谷大塚の方まで行く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街に位置しているため、住みやすい。場所柄かパトカーが巡回していたり、田園調布警察署の方がマンションに巡回に来てくれたこともあり、安心感がある。
住宅街なので、夜になると人通りが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション自体とてもきれいで、管理人さんも清掃などきちんとしてくれていて、親切である。ゴミ置き場がマンション内にあり、いつでも出せる。
強いて挙げれば、内廊下が暗いことが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニー側に別のマンションが建っているわりに、日中は明るい。
2口ガスコンロではあるが、かなり小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩5分くらいに「OTENTO」というスーパーがあり、小さいながらも普段使いには不自由がなく、お店で焼いているパンが売られている。
駅前に商店街があるものの、店舗が少なく、昔ながらのお店なので、日常の買い物には適さない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩3分で多摩川に出れたり、多摩川台公園もあるため、緑が豊かで過ごしやすい。 夏には町内会主催のお祭りがあり、通りに屋台が出て賑やかである。
大きな病院は田園調布駅前の田園調布中央病院まで行かなければならない。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩6分でコンビニ、徒歩14分だがOKストアがある。公民館、ジムが最寄りにある。
駅からの動線にスーパーがない。飲食店の選択肢も狭い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】近くにせせらぎ公園があり、自然を楽しみながらくつろげる場所がある。他にもサッカーなどができるグラウンド、子供達がのびのび出来る芝生などがある。他にも乗り換えの多さが売り。駅構内にコンビニがあるのでよく買いに行きます。
【多摩川駅に対する口コミ】食事がしたいならここではない。コンビニはあるものの、飲食店が近くにないのでそこがふべん。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行も止まるし、東横線と目黒線が使えて便利です。
渋谷方面に向かう電車は混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
商業施設等がないので、騒がしくなく静かです。
コンビニしかなく、スーパーや薬局はありません。
飲食店の充実
駅近くにカフェがあります。コンビニもあります。
マクドナルドやスタバなどをはじめファミリーレストランなどもありません。
暮らし・子育て環境の充実
河原が近いので、子供が思い切り遊べそうです。
河原以外遊べるところはありません。図書館も小さく品揃えは少ないです。
治安
騒ぐ人は少なく静かな住宅街です。子供もあまり見かけません。
沼部に向かうトンネルは夜とてもこわいです。
コストパフォーマンス
都内で遊ぶ時などどこにでも出やすいです。駅から離れれば家賃も安くなります。
駅チカだと家賃は高いです。スーパーがないのがとても不便です。
交通利便性
蒲田と五反田駅まで10分程度です。池上線は滅多に止まらず安心して乗れます。比較的空いていることも大井です。
多摩川線、東横線を利用するためには少し最寄り駅まで歩くか、迂回して乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
東急ストア、オオゼキ、オーケーストアがあり便利です。一駅乗るか歩いて御嶽山駅まで行くとイオンスタイルかあり24時まで開いていて、生活雑貨も買えて便利です。
近くに大きな病院はありません。しかし、個人クリニックがたくさんあります。
飲食店の充実
敵近くに町中華のお店やお蕎麦屋さん、大手チェーン店(バーミヤン、安楽亭、天狗、吉野家、花月嵐など)があります。有名なツケメンのたけもともあります。
満足できないときは蒲田や五反田駅まで行くと良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校、塾なども一通り近くにあり、公園もそれなりにあるので子育て家庭にも安心です。
大きい公園が近くにあると良いのかもしれません。
治安
近くに田園調布警察署、消防署もあり、安心です。閑静な住宅街です。
特に気になる点はありません。中原街道や環八の幹線道路も近くにありますが、歩道が分離しているので安心です。
コストパフォーマンス
蒲田や五反田に比べて家賃は格安のエリアですが、不便ではありません。コスパは最高と思います。
大きな商業施設がないので、蒲田や川崎まで足を運ぶ必要があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。