ガラシティ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区大森北1丁目28-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年6月
総戸数39戸
小学校区域入新井第一小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積21.12m² ~ 42.65m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガラシティ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガラシティ大森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ガラシティ大森の売却ガイド

ガラシティ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガラシティ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガラシティ大森を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第一小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

ガラシティ大森に関するよくある質問

ガラシティ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガラシティ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガラシティ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガラシティ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガラシティ大森はどのような物件ですか?

ガラシティ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガラシティ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線大森駅が最寄り駅な為、駅前はかなり栄えています。アトレ大森1・アトレ大森2と、駅直結の様々なお店が入ったビルがあります。ガラシティ大森は駅から徒歩4分であり、人通りの多い商店街を通って帰宅できる為安全です。
人が多い為、街も電車も混んでいます。電車は毎朝毎晩満員電車です。 昼時の飲食店(特にカフェ)は混雑していて待ち時間が発生します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みはスーパーや飲食店、コンビニ、カラオケやダーツ等の娯楽施設が多く便利で何も困りません。探せば探すほど、レトロで小さい映画館やカフェもあったりと楽しみがあります。常にガヤガヤしているので賑やかです。
街が汚くホームレスも多少居て、治安は良くはありません、信号待ち時はたまにネズミを見ます。街はまあまあ臭く、夜も酔っ払いや若い方の声でうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
GALA FJnextのマンションなので外観もエントランスもおしゃれです。エントランスは床も壁も大理石です。宅配ボックス有りの完全オートロックで、インターフォンでは顔もちゃんと映る為、セキュリティー面は安心できます。常時ゴミ捨て場も設置されているのですが、そのゴミ捨て場も鍵がないと入れないので住人以外の人間は捨てることができず、無駄なものがありません。ちょくちょく管理人の方がマンションを掃除している為、常に綺麗です。
デメリットはほぼありませんが、郵便ポストが少し小さめです。駐車場があれば完璧です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンは二口のガスコンロですが、少し狭いです。廊下にキッチンがありますが、人一人分の細さなので料理はしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前に100円ローソンがあり、夜中に困ったことがあっても問題ありません。少し歩けば商店街なので、コンビニは何軒かあるのは勿論、ガストやフレッシュネスバーガー、牛丼、サンマルク、ラーメン店が何軒か、タピオカ店などの飲食店があります。5分歩けばアトレ大森、イトーヨーカドーSEIYU、オオゼキ、10分歩けばメガ・ドン・キホーテがあり、何不自由なく買い物が出来ます。 歩いて2分のLaz大森には区の図書館や100円均一、ココカラファインがあります。
品川近くでもあり栄えているので物価は高いと思います。家賃相場は1Kで大体8~9万円です。
暮らし・防災・子育て ★★
学校も病院も、少し駅から離れると至る所にあります。病院は特に、商店街の外れた場所に大病院があります。
ガラシティ大森では子供が住むことは不可能です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ゴミ置き場など非常に綺麗に管理されています。最近は居住者の方も悪い人を見たことないです。以前夜中に爆音で音楽を流す人がいましたが、ちゃんと管理会社が対応してくれました。こういったところ安心出来ます
低層階は、目の前の大きなマンションのせいで日当たりが悪いようです
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から徒歩五分で到着します。飲食店、薬局、ジム、カラオケ、銀行、お店あります。一本、通りを変えると飲みやさんが多久さんありまし。
夜は救急車音や酔っぱらいがいます。飲み屋が多いです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】アトレ大森という駅ビルがあり買い物や飲食には困らない。券売機や自動改札機も豊富にある。品川駅まで6分、東京駅まで20分、川崎や横浜にも近く主要駅にアクセスしやすい。エレベーターやエスカレーターもあり車椅子やベビーカーなどでも利用しやすい。
【大森駅に対する口コミ】京浜東北線しか停車しないため東海道線に乗りたい場合は川崎まで、山手線などに乗りたい場合は品川まで行く必要がある。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京・上野方面はもちろん、川崎・横浜にもすぐに着くので、買い物や遊ぶ場所がたくさんあり、アクセスの良さは大変便利。
とくにありませんが、羽田空港行など京急線に乗り換えるときは品川を経由します。
交通利便性
快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける
強いて挙げれば山手線が通っておらず人身事故の影響で帰れないことが多々ある
生活利便施設の充実
駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です
強いて挙げれば裏側の方が治安が悪く若者にはあまり向いていない
飲食店の充実
飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある
強いて挙げるものが無いほどとてもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗
保育園や幼稚園が少ないため、少し遠くまで行かなければいけない
治安
駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる
夜になると駅の奥の方はとても治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。
もし、スーパーの値段がもっと安くなれば人が多く集まる気がする
交通利便性
都心から15分くらいと利便性に長けている。
京浜東北線しか走っていないので、事故があった時困る。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが近くにあるので買い物には困らない。
小売り商店が少ないので面白味がなく、味気ない。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんの飲食店があるのて、食事には困らない。
チェーン店が多く飲み屋ばかりでファミリー向けが少なくつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターがあるので子連れには有難い。
エレベーターが狭いので、一度に多くの人が乗れない。
治安
駅周辺は明るいので、治安の悪さは感じない。
歓楽街は夜になるとわさわさしており、子連れでは歩きづらい。
コストパフォーマンス
地価が都心に近いわりには安いのでコストパフォーマンスは良い。
以前に比べて地価が高騰しているので、買いづらい。
交通利便性
川崎、蒲田へ行く人は便利でいい駅だと思います。
通勤時は電車がパンパンで乗り切らないときがあります。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設、公共の施設はめちゃくちゃあります。
一つ一つの店が狭い印象なので広くなったらいいと思います。
飲食店の充実
駅の裏にこれでもかと言うくらいチェーン店があります。
場所が複雑なので初めて行く人にはちょっと難しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と学校が多くクラスなのでも少人数なとこだと思います。
住宅外にいくと人が一気に減ります。そこがちょっと怖いなやって思います。
治安
治安はめっちゃいいです。交番が結構あります。
強いてあげるのならばえきがちょっと汚いかな?くらいですかね。
コストパフォーマンス
住みやすさは完璧です。めっちゃお店があります。
家賃が高めです。物価も高い方だと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。