カーサ第二蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩1分 東急多摩川線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年4月
総戸数36戸
小学校区域大田区立蒲田小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積28.33m² ~ 59.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社日本管財住宅管理

カーサ第二蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カーサ第二蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カーサ第二蒲田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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カーサ第二蒲田の売却ガイド

カーサ第二蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカーサ第二蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カーサ第二蒲田を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩1分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩1分
  • 東急多摩川線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立蒲田小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

カーサ第二蒲田に関するよくある質問

カーサ第二蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カーサ第二蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カーサ第二蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカーサ第二蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カーサ第二蒲田はどのような物件ですか?

カーサ第二蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩1分。築1981年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カーサ第二蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】品川駅、羽田空港をよく利用する人には便利。家賃が安いのに交通の便が良く、生活に困らないほど店が充実している。
【京急蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田駅からJR蒲田駅までは電車がなく、遅延していてJR蒲田駅まで急いで行かなければならない時などが不便。バスはあるがJR蒲田駅からのバス停が結構遠く、京急蒲田駅までバスに乗るのはおすすめしない。飲食店が充実していてアクセスがいい反面、人が多い。住んでいない人でも良く遊びにきているので賑やか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】一通りのチェーン店、飲食店、スーパー、日用品店、銀行、コンビニなど生活に必要なお店が全て揃っている。有名な中華料理店がなん店舗かある。京急蒲田駅直結の施設にGUや本屋、カメラのキタムラ、大戸屋やタリーズ、ドラッグストアがあり、時間を潰すこともできる。駅が新しく綺麗なこと、お店が多いこと、商店街があることで夜でも明るい。警察官の見回りが多くて安心。
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園はあるが少し暗かったり、緑が少なく、犬の散歩はしずらい。飲み屋や飲食店が多いので、夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】有名中華料理店や人気焼肉店、牛丼チェーン店、和食チェーン店、ハンバーガー店、ラーメン屋など、和洋折衷揃っている。価格帯もリーズナブルな店が多い。
【京急蒲田駅に対する口コミ】特に不満はないが、JR蒲田駅周辺のお店の方が店舗数が圧倒的に多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】公園や子連れでも気軽に入れる飲食で、商業施設があり、土日でも遊ぶところに困らない。
【京急蒲田駅に対する口コミ】やはり東京都なので、子供がのびのびと遊べるような場所は少ない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】品川まで快特で約10分で到着するため非常に便利。バリアフリー化され小さい子からお年寄りまで利用しやすくなっている。飲食から本屋や洋服屋まであるため時間が潰せる。目の前には商店街もあり活気が出ている。綺麗に整備されていて非常にいい。
【京急蒲田駅に対する口コミ】品川方面と横浜方面に行くエスカレーターの標識が見づらい。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR蒲田駅は始発電車もあり、通勤時も余裕を持って乗車できます。無論、タイミングにも寄りますが、座って出勤することも可能です。加えて、出張などの場合は、JR蒲田駅から品川駅へ移動して新幹線、バスを使って羽田空港へ行けば30分ほどで飛行機へ乗れるなど、非常に利便性が高いと感じています。また、将来的に、蒲蒲線が開通した暁には、京急蒲田駅で京急に乗り換えて羽田空港へ行くことも出来るようになるため、将来的に利便性が向上すると考えています。
強いて挙げるとすれば、JR蒲田駅からタクシーで移動する場合、そのタイミングが蒲田止まりの最終電車と重なると、タクシー乗り場がごった返すので、辛い人もいるかもしれない。ただし、タイミングが蒲田止まりの最終電車と重ならなければ、全く問題なし。
生活利便施設の充実
病院も無駄に多いぐらいあるため、以前住んでいた場所(横浜市西区)よりもはるかに充実していると感じている。また、ニトリや無印良品なども駅ビルに入っており、西口にはメガドンキもあるため、蒲田にないものはないと感じている。
蒲田には観覧車もあるぐらいなので、蒲田にないものは存在しないのでは?と感じるぐらいだが、強いてあげるとすれば映画館がない(以前はあったが、今はない)程度かと考える。ただし、映画は毎週のように見るわけでもなく、最近はネットフリックス等に代表されるオンライン配信が充実しているため、あまり不便は感じない。もし、どうしても映画館で観たい場合には、一駅移動して川崎に行けば、大きなスクリーンで映画を見られる。
飲食店の充実
JR蒲田駅周辺(京急蒲田駅周辺もそうですが)は、羽田空港が近いこともあり、CAさんが多く在住しているようで、意外かもしれませんが、おしゃれな飲食店が増えています。また、庶民的なお店も多く、加えて、日本の中でも有名なバーテンダーさんがやっているバー(バー若林)など、様々なジャンルの食事が楽しめると考えている。ありとあらゆる飲食店が揃っており、また、飲食店同士も仲が良く、横横の情報(○○を食べるなら▲▲がおススメなど)も提供してくれるため、飲食店経営者がおススメのお店は当然おいしいため、非常に有難い。
蒲田の飲食店の充実度から、全く、思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレもキレイで、当然、駅ビルのエレベータもしっかり設置されている。また、駅周辺の広場等も拡張中であり、駅周辺の割には自動車の往来も少ないため、子育てにも安心できる環境だと考える。
強いてあげるとすれば、東口と西口を行き来する際に、確実に線路の上か下を通る必要があるため、立体的な移動が必要になる程度かと。ただし、蒲蒲線が出来る前後には、連絡通路が設けられると聞いているため、解消すると想像される。
治安
良くテレビなどで「蒲田は治安が悪い」と言われているが、蒲田に住み始めて危険を感じたことは全くない。90年代前半頃は、駅周辺で暴走族が争ったなどの問題があったように聞いているが、今ではそのようなことは全くなく、むしろ、そのようなイメージからか、駅周辺を中心に警察官が多く見張っているため、安心だと考える。
蒲田の治安面に関して、強いて挙げるとすれば西口のバーボンロード周辺や、東口のガールズバーが乱立している辺りなど、飲酒者が多いので、気になる人は気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
大田市場があったり、低価格販売路線で有名なOKストアーの元本社があるなどの影響なのか、物価は都内の中でも比較的安い地域だと感じている。蒲蒲線の開通予定など、今後、土地の価格や家賃相場が上がる要素はあり、その点を考慮に入れると利便性の割には遥かに割安だと感じる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。