カルム野方の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/野方駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都中野区大和町2丁目7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数54戸
小学校区域啓明小学校
中学校区域第四中学校
専有面積58.66m² ~ 74.83m²
間取り2SLDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム野方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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カルム野方の売却ガイド

カルム野方は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数54戸、11階建の建物です。

最寄り駅は野方駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム野方の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム野方を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野方駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓明小学校
  • 中学校区: 第四中学校

カルム野方に関するよくある質問

カルム野方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム野方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム野方の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカルム野方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム野方はどのような物件ですか?

カルム野方は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野方駅徒歩5分。築1998年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム野方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から環七通りに面してまっすぐ1本道なので夜でも明るいし、人通りも多いのがメリットです。
駅から 家まで10分少々と距離があること、電車が各駅停車しか止まらないことがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街の入り口に位置するので騒音なども気になりません。
建物近辺の商店の数はそこまで多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備されているのでセキュリティ面も安心です。
外観の割にはゴミが落ちていたり、ほこりまみれのロビーが気になります。掃除もあまりされていない印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床や壁などとにかく綺麗に完備されていました。複数口コンロもメリットです。
部屋によっては日当たりが悪いのがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に商店街や有名飲食店があるので食事面は助かります。
ショッピングモールなどは駅近辺には一切ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、図書館などが徒歩圏内にあります。
地域のお祭りなどが活発というわけではありません。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多い。居酒屋さんも美味しいとこもある。だが、どこも閉まるのは早い。がっつり飲むなら高円寺まで行かなきゃならない。
街が眠るのが早いため、夜に飲みに行ったりする場所はない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野方駅に対する口コミ】小さな駅だが、飲食店が豊富。マクドナルドやガスト等駅近くにチェーン店はもちろんあるが、ラーメン屋さんやパン屋さん等の個人経営のお店も名店が多い。八百屋さんも複数あるため新鮮なものは調達しやすい。意外とオシャレなカフェも利用しやすい。
【野方駅に対する口コミ】駅の改札が3つしかないので出る人と入る人と混雑する。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線の野方駅が最寄り駅で数年前に大規模な改修工事が行われたので綺麗です。
各駅停車しか停まらないので少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園なども近くにあり緑などは都市部にしては多いと思います。
環状七号線の道路が近いので少し排気ガスが気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラやオートロックなどがあるのでセキュリティは充実したものとなっています。
強いてあげれば宅配ボックスの数が少ないかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは悪くなく、部屋も広々としていて快適です。
お風呂場の換気が少し弱いのでそこを改善できれば良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲の飲食店はファミレスやファストフードが多いです。
個人で経営しているタイプの飲食店などが少ないのでそういったのが好みの方には厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や幼稚園が近くにあるので子育てには優しいと思います。
強いてあげれば住宅が近くに多いので公園などで子供が元気に遊ぶのは騒音的に難しいかもしれません。
2026年01月 メリット
治安
下町風情があり、とてもにぎやかな街です。ラーメンの選択肢も多く、交通の便も良いです。特に中野駅までのバスがとてもスムーズで便利です。
外国人留学生が多くて少しにぎやかですが、それも含めてこの街の味だと思います
交通利便性
西武新宿線の各駅停車は10〜15分に一本は通ります。また、自転車があれば高円寺や中野までも10分程度で行けます。
各駅停車の電車しか止まらないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
商店街はしっかりしていて、薬局や百均など日用品を買う施設は困らないです。
おしゃれな洋服が売ってる店はないので、高田馬場や西武新宿まで買いに行く必要があるかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は充実してます。野方ホープなど有名なラーメン店もありますので、困らないです。
スタバやタリーズのようなカフェのチェーン店がないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は見かけます。車通りも少なく、交通面は安全かと思います。
公園が小さかったり、遊ぶ場所が少ないと思います。
治安
全体的に閑静で過ごしやすいと思います。街全体も綺麗で駅前に交番があります。
外国人が多いかなと思います。また駅近は歓楽街になっているので、酔っ払いがいることがあります。
コストパフォーマンス
住む分には困らないです。LOOPやレンタル自転車を使えば、高円寺駅や中野駅にも10分ほどでいけるので、そのあたりが気にならない方でしたら安くて良いと思います。
もう少し各駅停車の電車の本数が増えると有り難いなと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。