カルム西町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区西町南9丁目1-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年2月
総戸数28戸
小学校区域西園小学校
中学校区域手稲東中学校
専有面積85.60m² ~ 98.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム西町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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カルム西町の売却ガイド

カルム西町は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は発寒南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム西町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム西町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒南駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 西園小学校
  • 中学校区: 手稲東中学校

カルム西町に関するよくある質問

カルム西町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム西町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がカルム西町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム西町はどのような物件ですか?

カルム西町は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。発寒南駅徒歩4分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム西町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄発寒南駅まで約5分。目の前が旧5号線なのでバス利用の場合も不便は感じない。
JRの利用だと駅まで何かしらの交通手段が必要となるため、JRを利用しなければならない場合は多少不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に同規模の建物が無いので圧迫感は皆無。薬局、スーパー、コンビニなど生活に必要な店はそろっている。
幹線道路沿いのため夏場に窓を開けていると排気音の大きいクルマの騒音が気になる。また、目の前は居酒屋なので夜遅くまで騒いでいる人がいたり、調理の匂いが風向きによってかなり流れてくる時がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駐車場、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスなど必要なものはそろっている。シアタールームの様な洒落た設備は何も無いがその分の維持費を取られるよりもずっと良い
駐輪場の割り当てが基本的に各部屋に1台であり、利用しない部屋が無い限り複数台の利用が出来ない。その場合も抽選となるため家族で複数台の自転車を使いたい場合は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良好でバルコニーも広いため圧迫感は感じない。自分たちの生活音が何も無い静かな状態で、隣の部屋の音がわずかに気になる程度。 玄関横の納戸が広く使い勝手がとても良い。
加入必須のネット回線が遅くて使い物にならない。追加料金を払ってやっと100Mなので1Gの時代にと思ってしまう。夜間であればあまり不便は感じないが日によっては遅さを感じる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友、マックスバリュが近くにあり、コンビニや薬局も近いので買い物には困らない。飲食店も多いので不便さは全く感じない。
すぐ近くにゲオがあるがそれ以外にエンタメ系のお店が無い。書店や家電量販店が近くにあれば嬉しいと思うが、ネット環境やクルマがあれば不便は全く無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
総戸数が少ないためマンション内のコミュニケーションは悪くないと感じている。病院などの施設も近隣に複数あるため特段困ることは無い
病院が近く幹線道路沿いのため緊急車両が頻繁に通るので、仕方のないことなのですがちょっとうるさいと感じることがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒南駅に対する口コミ】交通量の多い大きな道に面していて夜は安全です。バスも多方面に向かうバスがあり、千歳空港直通バスもあるようです。周辺に、マックスバリュー、生鮮市場、北海市場、西友があり、スーパーが充実しています。コンビニはセブンイレブンがあります。少し歩けばホットモットや、唐揚げや惣菜を取り扱うお店もあります。 坂はなく、歩きやすい道が多いです。
【発寒南駅に対する口コミ】東西線なので地下鉄路線の中で唯一、札幌駅に行くために乗り換えが必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。
特に不便に感じたことはなかった。バスに乗る人だとありそう。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ドラッグストアがあった。
特に思い当たることはない。困ったことはないです。
飲食店の充実
スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。
飲食店はあまりない。こじんまりとした居酒屋や、老舗感の焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。
大きい公園はない。車がないと少し遠いかもしれない。
治安
車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない
大きい道路が多い。車通りが多く、スピードを出す車が目立つ
コストパフォーマンス
住んでいい街だと感じた。個人的には好きです。
車があったら住みやすさ満点だなとは思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。