カルム札幌駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/札幌駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市北区北九条西4丁目19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年2月
総戸数56戸
専有面積63.83m² ~ 82.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社日特建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム札幌駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 カルム札幌駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カルム札幌駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カルム札幌駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 カルム札幌駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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カルム札幌駅前の売却ガイド

カルム札幌駅前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は札幌駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム札幌駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム札幌駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 札幌駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

カルム札幌駅前に関するよくある質問

カルム札幌駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム札幌駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム札幌駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がカルム札幌駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム札幌駅前はどのような物件ですか?

カルム札幌駅前は北海道札幌市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。札幌駅徒歩4分。築2005年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム札幌駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】市電乗り継ぎで札幌駅に行きやすく、便利。物は高いが、値段相応の価値があると思う。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とくにないが、他路線への乗り継ぎがめんどう。特にないが、それなりに知名度のある店が多いので良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】病院は知らないが、アパレル店、飲食店が豊富。とくに汚いと思ったことはない。トイレなどもきれいと思う。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターの位置がわかりにくい。人が多いので仕方ないが、稀に浮浪者がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ステラおばさんのクッキー、五右衛門などが好き
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下街の飲食店やアパレル店が多すぎて迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子供がいないので気にしない。トイレは充実していると思う。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子供がいないので気にしていなかった。ベビーカーは人が多くて大変かもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
札幌市の中心でどの沿線も利用可能なので便利な地域です。
どの沿線も利用可能ですが駅近くの物件は限られるため徒歩でのアクセスが必要となります。
生活利便施設の充実
駅だけでなく複合施設も多くあり、買い物・飲食に不自由することはありません。
クリニックなどは多くありますが、総合病院は少し距離があります。
飲食店の充実
飲食店の数はとても多いと思いますので、不自由ないです。
少し距離はありますが、地下道も繋がっているためすすきのまで歩いていくことも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校も多くあり通学面でも問題ないです。
商業施設も多いため子育て環境としては誘惑も多いと思います。
治安
昼夜問わずに明るく人通りが多い点は安心だと思います。
たくさんの人がいる分、変な人もいる可能性は高いと思います。
コストパフォーマンス
家賃も含めて相場としては札幌市内でも高い方になると思います。
メリットも多いと思いますが、居住する年代によってはデメリットもあるように思いますので、ライフスタイルに応じて検討するとよいと思います。
交通利便性
電車1本で色々にところに行きやすい!アクセスがいい!
雪の影響で遅れが生じることが7多々ある...
生活利便施設の充実
駅最寄りに施設等が揃っていてとても便利!
特に思い当たらないが強いて言えば子供服系が少ないかな?
飲食店の充実
駅周辺には困らないくらい飲食店がある!美味しい!
もし、定食屋さんが増えたらいいなと思う!
暮らし・子育て環境の充実
程よい自然が多くて伸び伸びと過ごしていけそう!
強いて言えば多機能トイレなどが増えれば喜ぶ人も増えそう!
治安
目立った酔っ払いは少ないイメージがある!
強いて言えばところどころ汚いところがあるかな?
コストパフォーマンス
家賃が安い!落ち着いていて住みやすく良いと思う!
強いて言えば雪が降ることで大変なことが多い!

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。