カルム学園緑が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年5月
総戸数126戸
小学校区域神戸市立小束山小学校
中学校区域神戸市立多聞東中学校
専有面積67.08m² ~ 90.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅不動産
施工会社錢高組富士建築
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム学園緑が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。カルム学園緑が丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた多聞町868-790周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カルム学園緑が丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。カルム学園緑が丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 カルム学園緑が丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カルム学園緑が丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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カルム学園緑が丘の売却ガイド

カルム学園緑が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は学園都市駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカルム学園緑が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

カルム学園緑が丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 学園都市駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小束山小学校
  • 中学校区: 神戸市立多聞東中学校

カルム学園緑が丘に関するよくある質問

カルム学園緑が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム学園緑が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム学園緑が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がカルム学園緑が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム学園緑が丘はどのような物件ですか?

カルム学園緑が丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園都市駅徒歩15分。築1991年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム学園緑が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【学園都市駅に対する口コミ】住宅地が駅に近く、坂も少ないために行き気が楽にできる。駅前にスーパーや小売店の集まったショッピングモルがある。また、比較的大きな書店もあり、買い物には便利。他地域へのバスのターミナルもあり、交通の便は悪くはない。静かな町が多く、公園や緑も多い。
【学園都市駅に対する口コミ】大学が数校集まっているので、学生の行き来が駅前では多くなる。また、バスは高校生の利用が多く、朝夕は大変混雑する。店が駅前なので買い物はある程度限定されてしまう。
2023年09月 メリット
交通利便性
周辺に大学や高校が多いため、通学で使われることが多く本数も多いです。ラッシュ時は混雑します。舞多聞、垂水、舞子方面のバスが多く出ています。
2階建てのため、改札からホームまでの距離が少しあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはUNITY(大学共同利用施設)、キャンパススクエア、病院は駅ビルテナントやビルに個人病院がいくつかあります。コンビニや銀行のATMもあり、日常の用事は済ませやすいと思います。キャンパススクエア内にイオンフードスタイルの他スーパーや鮮魚店、精肉店もあるため、食料品の買い物もしやすいです。
キャンパススクエアまではやや歩くため、駅を降りてすぐ買い物や食事ができる場所が少ないです。
飲食店の充実
キャンパススクエア内にスターバックス、サンマルクカフェ、すき家、鳥貴族等のチェーン店、駅周辺のビルにマクドナルドやお弁当屋、居酒屋等があります。学生が多いからか、他の地下鉄の駅と比べ居酒屋や主要チェーン店が多いです。
キャンパススクエアまでは少し歩くため、駅を降りてすぐに食事ができる店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
大学、高校から幼稚園、保育園まであり、公園や広場も多いため子育ての環境は充実しています。多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー環境は整っています。
再開発があまり進んでいないため、駅の老朽化が気になります。今後再開発対象地域になれば、さらに利用しやすくなるのではないかと思います。
治安
住宅街、学生街であり、バスも多いため、昼夜問わず人通りがあります。駅近くに交番があります。学生が夜遅くまでいることがありますが、酔っ払っていて座り込んだりたむろすることは少ないです。
駅の老朽化が進んでいます。駅構内トイレの改装など一部リニューアルは行われていますが、2階の駅ビル部分が少し暗い印象があります。
コストパフォーマンス
一軒家、マンション、URと持ち家から賃貸まで幅広いため、様々な世代が住みやすい地域だと思います。新築は少なめですが、環境が良いため人気のある地域です。駅からバスで移動できる舞多聞周辺に住む家族層も多いです。
駅周辺は40年ほどの歴史のある住宅街であり、高齢化が進んでいると思われます。若い世代がどれだけ定着するかが課題だと思います。
交通利便性
三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。
強いて言えば、三宮に出るまでが少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利!
商業施設の中の店舗はもちろんそんなに変わらないので飽きるかも。
飲食店の充実
スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。
ファーストフードが多いかな。しっかりしたご飯はあんまりたべれないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利!
大学生が多いため、少しガヤガヤとうるさい。
治安
人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。
学生が多いから、夜遅くなると少し心配にはなります。
コストパフォーマンス
住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。
田舎といえば田舎になると思うから、高いと感じる人もいるかもしれない。

カルム学園緑が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.76万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.36 68.06 102.75 2013-06-13 3LDK 79.89㎡ 52.97万円/㎡2013-12-18 3LDK 74.32㎡ 60.05万円/㎡2014-02-18 3LDK 79.89㎡ 52.97万円/㎡2014-06-29 4LDK 90.95㎡ 53.79万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.32㎡ 52.93万円/㎡2014-09-06 4LDK 90.95㎡ 50.16万円/㎡2015-01-19 3LDK 90.95㎡ 57.43万円/㎡2015-03-09 3LDK 75.77㎡ 55.85万円/㎡2015-07-06 2LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡2015-10-08 3LDK 90.95㎡ 57.43万円/㎡2015-11-21 3LDK 79.89㎡ 52.97万円/㎡2016-04-11 3LDK 90.95㎡ 57.43万円/㎡2016-05-19 4LDK 90.95㎡ 53.79万円/㎡2016-09-26 4LDK 90.95㎡ 50.81万円/㎡2016-10-13 3LDK 90.95㎡ 57.43万円/㎡2016-11-21 3LDK 74.32㎡ 39.14万円/㎡2017-01-21 3LDK 90.95㎡ 47.18万円/㎡2017-03-08 3LDK 67.08㎡ 39.42万円/㎡2017-04-14 3LDK 90.95㎡ 57.43万円/㎡2017-05-11 3LDK 90.95㎡ 50.89万円/㎡2017-07-20 3LDK 90.95㎡ 50.89万円/㎡2017-09-12 3LDK 90.95㎡ 49.07万円/㎡2017-11-12 3LDK 90.95㎡ 50.89万円/㎡2017-12-08 4LDK 90.95㎡ 41.8万円/㎡2018-02-10 3LDK 79.89㎡ 49.24万円/㎡2018-02-11 3LDK 79.82㎡ 44.73万円/㎡2018-03-26 3LDK 79.89㎡ 44.69万円/㎡2018-06-03 3LDK 90.95㎡ 41.8万円/㎡2018-07-13 3LDK 79.89㎡ 40.97万円/㎡2018-07-13 3LDK 79.82㎡ 41万円/㎡2019-04-01 2LDK 67.08㎡ 48.3万円/㎡2019-09-25 3LDK 79.89㎡ 65.38万円/㎡2019-10-02 2LDK 67.08㎡ 48.3万円/㎡2019-10-27 3LDK 75.77㎡ 68.93万円/㎡2019-12-27 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡2020-03-18 2LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡2020-06-28 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡2020-11-09 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡2021-08-13 3LDK 79.89㎡ 41.79万円/㎡2022-04-19 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡2022-06-10 2LDK 67.08㎡ 53.22万円/㎡2022-08-13 2LDK 67.08㎡ 53.22万円/㎡2022-11-16 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡2022-11-16 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡2023-04-05 2LDK 67.08㎡ 93.59万円/㎡2023-09-02 2LDK 67.08㎡ 93.59万円/㎡2025-10-28 3LDK 74.32㎡ 52.49万円/㎡2025-11-05 3LDK 74.32㎡ 44.04万円/㎡2025-12-13 3LDK 74.32㎡ 52.49万円/㎡2026-01-30 3LDK 74.32㎡ 51.15万円/㎡2026-03-15 3LDK 74.32㎡ 96.97万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 74.32㎡ 96.97万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 74.32㎡ 51.15万円/㎡
2025-12-13 5階 3LDK 74.32㎡ 52.49万円/㎡
2025-11-05 4階 3LDK 74.32㎡ 44.04万円/㎡
2025-10-28 5階 3LDK 74.32㎡ 52.49万円/㎡
2023-09-02 10階 2LDK 67.08㎡ 93.59万円/㎡
2023-04-05 10階 2LDK 67.08㎡ 93.59万円/㎡
2022-11-16 5階 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡
2022-11-16 10階 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡
2022-08-13 11階 2LDK 67.08㎡ 53.22万円/㎡
2022-06-10 11階 2LDK 67.08㎡ 53.22万円/㎡
2022-04-19 11階 2LDK 67.08㎡ 54.21万円/㎡
2021-08-13 5階 3LDK 79.89㎡ 41.79万円/㎡
2020-11-09 1階 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡
2020-06-28 1階 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡
2020-03-18 7階 2LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡
2019-12-27 1階 3LDK 67.08㎡ 41.89万円/㎡
2019-10-27 7階 3LDK 75.77㎡ 68.93万円/㎡
2019-10-02 7階 2LDK 67.08㎡ 48.3万円/㎡
2019-09-25 7階 3LDK 79.89㎡ 65.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。