カルム八木グリーンブレスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR桜井線/畝傍駅 徒歩12分 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩12分 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県橿原市醍醐町133-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年3月
総戸数107戸
小学校区域橿原市立鴨公小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積62.40m² ~ 81.60m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム八木グリーンブレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた醍醐町133-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。カルム八木グリーンブレスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。カルム八木グリーンブレスは醍醐町133-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、醍醐町133-1の利便性を評価しています。カルム八木グリーンブレスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カルム八木グリーンブレスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、カルム八木グリーンブレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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カルム八木グリーンブレスの売却ガイド

カルム八木グリーンブレスは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数107戸、9階建の建物です。

最寄り駅は畝傍駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはカルム八木グリーンブレスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム八木グリーンブレスを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 畝傍駅まで徒歩12分
  • JR桜井線/畝傍駅 徒歩12分
  • 近鉄橿原線/八木西口駅 徒歩12分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立鴨公小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

カルム八木グリーンブレスに関するよくある質問

カルム八木グリーンブレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム八木グリーンブレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム八木グリーンブレスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がカルム八木グリーンブレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム八木グリーンブレスはどのような物件ですか?

カルム八木グリーンブレスは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。畝傍駅徒歩12分。築1993年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム八木グリーンブレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
市内中心部ですが、その割には周りはかなり静かです。道路も管理が行き届いていて、安心・綺麗に維持されています。車で10分以内にすべての生活必要品の店があります。
最も近いJR畝傍駅まで歩いて正味10分かかり、近鉄八木西口駅までは16分かかります。それを遠いと思うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
藤原京旧跡まで歩いて10分なので、散歩にはいい場所です。買い物・食事には選択肢が多すぎるほどたくさんのお店がすぐ近くにあります。イオン橿原までも車で実質12分で行けます。
近鉄駅までは歩いて実質16分かかるのが遠いかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人日中は常駐で安心です。清掃員も日勤で共用敷地内結構広いですが、綺麗に掃除されています。特に、ゴミ収集場所の掃除管理は綺麗で感心します。
駐車場は敷地内にもありますが、抽選漏れでは約200m離れた場所を借りることが必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数からいえば室内空間は標準レベルでしょう。周囲に高い建物はないので日照は問題なしです。
室内は完全バリアフリーではないのが、年をとれば気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10分に総合スーパーオークワがあります。目の前には有名らーめん・チェーン店があります。橿原市は競争店が多いのですべてに物価が安いと感じます。
近隣から、土日には買い物客が多く、混み合います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
畝傍高校まで歩いて5分、幼・小学校も歩いて8分です。県立医大まで車で5分です、
近くの八木中学校通学には自転車が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄奈良線の乗り換え駅でもあり、特急停車駅でもあるためとても便利です。 改札を出ると成城石井や、少し歩くと近鉄百貨店、商店街、居酒屋などもあり毎日賑わっています。 大きい駐車場もあり旅行に行く際なども便利です。
【大和八木駅に対する口コミ】強いて言えば、駅構内が広すぎるためエレベーターはあるのですがたくさん歩かなければならないことです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに飲食店が立ち並んでおり、近くにはヤマトーと言うスーパーもあります。また、郵便局や三菱UFJ銀行、南都銀行もあり、とても便利です。大和八木駅とすぐ近くなので、利用者はあまり多くなく、混雑する事はあまりないので良いです。
【八木西口駅に対する口コミ】駅構内には特に何もなく、殺風景な印象です。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八木西口駅に対する口コミ】駅から乗り継ぎ一駅で大阪の鶴橋や名古屋に直通で行ける大和八木駅があり、駅周辺も居酒屋などの飲食店が多数あり賑わっている。また観光地としても有名な今井町へのアクセスも非常に便利です。夜も人通りが多く安全です。
【八木西口駅に対する口コミ】日中は多数電車が通っているが、夜になると本数が減り、大和八木駅から乗り継ぐ場合は乗り過ごすと、20分ほど待たなくてはならなくなり、徒歩での移動の方が早い。
2024年04月 メリット
交通利便性
特急が止まる。京都線、大阪線がある為交通手段が種類豊富にある。
強いて言えばもう少し電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
簡単百貨店が近くにあり、食べ物も洋服も買い物を楽しめる施設がある。小児科や皮膚科もあるので便利。
強いて言えば八木駅前商店街がシャッターが閉まっているところが多いから充実させて欲しい。
飲食店の充実
うどん屋(つくし)やミスタードーナツ、鳥貴族などファストフードから居酒屋まで幅広くお店があるので便利。
強いて言えば近くにスターバックスやマクドナルドが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター、エスカレーター、階段に手すりが設置してある。
強いて言えばお手洗いスペースをもう少し広げたり、授乳室を設けるなどした方がいいと思う。
治安
北口はコンビニがあり、百貨店方面なので明るく、夜歩いてても不気味に感じない。
南口が居酒屋街だから夜になると酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅前にマンションが建つので駅からのアクセスは非常に良い。施設も充実しているので住みやすい。家賃もそんなに高くない。
強いて挙げれば空き家が多いから土地を売って壊して新しい家をつくれば良いのにと思う。
交通利便性
奈良県内では1、2争うくらい便利な駅です。
強いて言うなら、バスの本数が少ないところでづ。
生活利便施設の充実
駅近くには病院、銀行、郵便局、スーパーなどがあります。
駅から少し離れると車が無いと不便なです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。特に居酒屋さんが多いです。
居酒屋さんでも閉店が比較的早めです。個人経営の喫茶店もありますが、もっと閉店が早いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅近くにあります。幼稚園も公立私立を問わなければあります。
この辺りは、私立の学校は少ないです。徒歩圏内ではありません。
治安
昔は治安が良く無いと言われていましたが、今は良いです。駅前に交番もあり、すぐ近くには橿原警察があります。
夜は、居酒屋さんが多いエリアなので酔っ払いが多いと思います。
コストパフォーマンス
便利の良い駅なので駅チカだと家賃は高いと思います。
大阪と比べるとコストパフォーマンスは落ちると思います。
交通利便性
お店が多くあり、お土産などを購入できる。
強いて挙げれば、人が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
バスが出ていて、近くのショッピングモールもいける。
強いて挙げれば、バスに乗る人が多く、座れない。
飲食店の充実
食べるところが多くある。美味しいお店がたくさんある。
お金を多く使ってしまうところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよい。バスも出ているところがいい。
バスに乗る人が多く、座れないところが気になる。
治安
えきがきれい。まわりもごみがなくきれい。
もし、ゴミ箱がふえれば、もっとよくなる。
コストパフォーマンス
ぜんたいてきにたかい。でもべんりなのでいい。
いろいろたかい。どこにいくにもおかねがかかる

カルム八木グリーンブレスの中古販売価格の推移

平均㎡単価50.14万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.01 54.35 82.68 2014-03-20 4LDK 76.8㎡ 42.18万円/㎡2014-04-19 3LDK 65.52㎡ 39.35万円/㎡2014-05-22 3LDK 72㎡ 44.54万円/㎡2014-06-05 3LDK 65.52㎡ 36.33万円/㎡2014-07-22 3LDK 65.52㎡ 34.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 72㎡ 43.62万円/㎡2014-10-05 3LDK 72㎡ 42.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 72㎡ 42.24万円/㎡2015-07-27 3LDK 62.4㎡ 43.44万円/㎡2015-10-12 3LDK 62.4㎡ 39.2万円/㎡2015-10-19 3LDK 62.4㎡ 30.73万円/㎡2015-11-23 3LDK 62.4㎡ 32.32万円/㎡2016-01-12 3LDK 62.4㎡ 32.32万円/㎡2016-01-21 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡2016-03-24 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡2016-09-20 2LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡2016-10-20 2LDK 62.4㎡ 41.32万円/㎡2016-12-17 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2017-02-10 3LDK 65.52㎡ 34.31万円/㎡2017-04-02 3LDK 65.52㎡ 44.4万円/㎡2017-04-09 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡2017-05-15 3LDK 65.52㎡ 44.4万円/㎡2017-05-30 4LDK 81.6㎡ 49.83万円/㎡2017-06-12 3LDK 62.4㎡ 51.92万円/㎡2017-12-23 3LDK 72㎡ 57.3万円/㎡2018-06-04 3LDK 72㎡ 50.51万円/㎡2019-01-27 4LDK 76.8㎡ 59.4万円/㎡2019-02-23 4LDK 76.8㎡ 55.1万円/㎡2019-09-13 3SLDK 76.8㎡ 47.35万円/㎡2019-10-02 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡2020-06-07 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡2020-09-28 3LDK 76.8㎡ 77.48万円/㎡2020-12-05 3LDK 76.8㎡ 75.33万円/㎡2021-03-09 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡2022-12-25 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡2024-09-27 4LDK 81.6㎡ 60.77万円/㎡2024-12-13 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡2025-01-19 4LDK 81.6㎡ 56.72万円/㎡2025-06-09 3LDK 69.32㎡ 45.64万円/㎡2025-07-12 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2025-08-29 3LDK 72㎡ 77.96万円/㎡2025-12-14 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡2025-12-26 4LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2026-01-10 3LDK 72㎡ 77.96万円/㎡2026-01-29 3LDK 62.4㎡ 54.57万円/㎡2026-02-07 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡2026-03-10 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡2026-03-13 3LDK 62.4㎡ 47.15万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 3LDK 62.4㎡ 47.15万円/㎡
2026-03-10 3階 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡
2026-02-07 6階 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡
2026-01-29 8階 3LDK 62.4㎡ 54.57万円/㎡
2026-01-10 6階 3LDK 72㎡ 77.96万円/㎡
2025-12-26 5階 4LDK 72㎡ 58.77万円/㎡
2025-12-14 3階 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡
2025-08-29 6階 3LDK 72㎡ 77.96万円/㎡
2025-07-12 6階 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 69.32㎡ 45.64万円/㎡
2025-01-19 7階 4LDK 81.6㎡ 56.72万円/㎡
2024-12-13 2階 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡
2024-09-27 7階 4LDK 81.6㎡ 60.77万円/㎡
2022-12-25 2階 3LDK 62.4㎡ 46.62万円/㎡
2021-03-09 3階 3LDK 65.52㎡ 54.49万円/㎡
2020-12-05 2階 3LDK 76.8㎡ 75.33万円/㎡
2020-09-28 2階 3LDK 76.8㎡ 77.48万円/㎡
2020-06-07 2階 3LDK 65.52㎡ 59.54万円/㎡
2019-10-02 3階 3LDK 62.4㎡ 49.27万円/㎡
2019-09-13 2階 3SLDK 76.8㎡ 47.35万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。