カシータ須磨ヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年5月
総戸数40戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積64.29m² ~ 91.69m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社神東建設神東地所
施工会社神東建設
管理会社日本ネットワークサービス

カシータ須磨ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山陽須磨駅周辺の需要を重視しています。カシータ須磨ヒルズは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。カシータ須磨ヒルズは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜92m2という条件が希望に合いました。カシータ須磨ヒルズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カシータ須磨ヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、カシータ須磨ヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市須磨区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカシータ須磨ヒルズを候補にしています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

カシータ須磨ヒルズの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

カシータ須磨ヒルズの売却ガイド

カシータ須磨ヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカシータ須磨ヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

カシータ須磨ヒルズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

カシータ須磨ヒルズに関するよくある質問

カシータ須磨ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カシータ須磨ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カシータ須磨ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がカシータ須磨ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カシータ須磨ヒルズはどのような物件ですか?

カシータ須磨ヒルズは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩3分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カシータ須磨ヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】快速が止まりますし、神戸や三ノ宮などの主要な駅まで10分から15分ほどなので便利です。主要な駅まで行きやすいのに家賃が安くてそれなりにコストパフォーマンスは良いです。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】強いてあげるならば新快速は止まらないです。やはり駅周辺には何も無い印象なので、すごく住みやすいかと言うとそうでもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の近くに個人院がいくつかあります。調剤薬局もあるため安心感はあります。駅のすぐ前に交番があるので安心感があります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】スーパーがひとつも無いため不便。ひとつでも大きめのスーパーがあればそれだけで大きく違うはず夏場は海水浴場に来た人たちで騒がしくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅周辺には、餃子の王将やCoCo壱、ミスタードーナツなどのチェーン店の他に居酒屋もたくさんあります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】強いて言えば、家族連れでも入りやすいお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に保育園や幼稚園があります
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】坂道が多いので、ベビーカーなどを押している親御さんは少し大変そうです。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急電車の停車駅である。JRに乗り換えができる。
三宮までの運賃はJRより高い。三宮までの時間もかかる。ら
生活利便施設の充実
ドラッグストア、クリニック、託児所が駅周辺にある。
昔からの商店が多数あり、垢抜けない雰囲気が否めない。
飲食店の充実
和食屋、ミスタードーナツ、餃子の王将がある。
ラーメン屋、美味しいパン屋、ケーキ屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
マリスト国際学校、須磨浦小学校・中学校、千鳥幼稚園、西須磨幼稚園がある。
公立中学校は鷹取中学校になり、電車もしくはバスでの通学にらなる。
治安
駅周辺は人通りもあり、コンビニもあるので明るい雰囲気
海水浴場が近いため、夏場は色々な人が集まってくる
コストパフォーマンス
大阪への直通特急も停車するので、ベットタウンとしてもいい
駅周辺の月極駐車場は20,000円くらいで高い
交通利便性
・特急が停まる・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている・バス停が近い
・駅が古い・トイレが狭い・エレベーター、エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
・複数路線のバス停がある・病院(耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科)がある・食事をできるところがある・ドラッグストアー、コンビニがある
・本屋がない・雑貨屋がない・スーパーがない
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
・弁当屋がない・中華料理屋がない・ラーメン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・山陽電車須磨駅に多機能トイレがない・山陽電車須磨駅にエスカレーター、エレベーターがない
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある・駅周辺は街灯がある・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない・夜は駅周辺以外は真っ暗ではないが街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、空き待ちの予約がある物件もある

カシータ須磨ヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.71万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↓ 下落傾向
102.11 150.25 198.38 2010-04-24 4LDK 85.29㎡ 184.11万円/㎡2010-12-27 3LDK 68.44㎡ 124.62万円/㎡2011-01-09 3LDK 68.44㎡ 110.13万円/㎡2011-06-19 3LDK 72.39㎡ 143.85万円/㎡2011-06-22 3LDK 72.39㎡ 149.79万円/㎡2017-02-15 3LDK 91.69㎡ 190.36万円/㎡2017-08-29 3LDK 88.53㎡ 163.55万円/㎡2017-10-06 3LDK 88.53㎡ 156.08万円/㎡2017-11-20 3LDK 88.53㎡ 148.62万円/㎡2018-03-02 3LDK 88.53㎡ 141.15万円/㎡2018-08-07 3LDK 91.69㎡ 136.28万円/㎡2018-08-25 3LDK 80.55㎡ 138.72万円/㎡2018-08-26 3LDK 80.55㎡ 138.72万円/㎡2018-09-03 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡2018-09-17 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡2018-10-10 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡2018-10-29 3LDK 91.69㎡ 132.68万円/㎡2019-04-01 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡2019-04-30 3LDK 91.69㎡ 125.47万円/㎡2019-05-28 3LDK 80.55㎡ 134.61万円/㎡2019-06-09 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡2019-09-08 3LDK 88.53㎡ 129.95万円/㎡2019-10-02 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡2019-10-22 3LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡2020-01-15 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡2020-03-25 3LDK 82.04㎡ 136.2万円/㎡2020-03-30 3LDK 85.29㎡ 139.53万円/㎡2021-01-29 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡2021-02-20 3LDK 82.04㎡ 136.2万円/㎡2021-07-30 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡2022-01-31 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡2024-12-22 4LDK 84.95㎡ 134.25万円/㎡ 2010-04 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-22 1階 4LDK 84.95㎡ 134.25万円/㎡
2022-01-31 2階 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡
2021-07-30 2階 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡
2021-02-20 2階 3LDK 82.04㎡ 136.2万円/㎡
2021-01-29 2階 3LDK 85.29㎡ 135.27万円/㎡
2020-03-30 2階 3LDK 85.29㎡ 139.53万円/㎡
2020-03-25 2階 3LDK 82.04㎡ 136.2万円/㎡
2020-01-15 2階 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡
2019-10-22 2階 3LDK 80.55㎡ 130.51万円/㎡
2019-10-02 2階 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡
2019-09-08 2階 3LDK 88.53㎡ 129.95万円/㎡
2019-06-09 2階 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡
2019-05-28 2階 3LDK 80.55㎡ 134.61万円/㎡
2019-04-30 2階 3LDK 91.69㎡ 125.47万円/㎡
2019-04-01 2階 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡
2018-10-29 2階 3LDK 91.69㎡ 132.68万円/㎡
2018-10-10 2階 3LDK 82.04㎡ 140.63万円/㎡
2018-09-17 2階 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡
2018-09-03 2階 3LDK 88.53㎡ 137.41万円/㎡
2018-08-26 2階 3LDK 80.55㎡ 138.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。