▲丸ノ内線の新中野駅は新宿まで約6分、東京・銀座方面へのアクセスも良好です。改札から地上までも近く、通勤時間帯も比較的スムーズ。駅構内は清潔で、バリアフリー対応のエレベーターも設置されています。バス停も徒歩圏内にあり、タクシーも捕まえやすい立地です。
▼快速の停車駅ではないため、やや乗り換えが必要な場面があります。ラッシュ時は混雑しますが、丸ノ内線全体としての標準的なレベルです。
▲駅周辺には「丸正スーパー」「オリンピック」「まいばすけっと」などのスーパーが揃い、日常の買い物には困りません。鍋屋横丁商店街には飲食店・クリーニング店・薬局などが立ち並び、下町的な雰囲気があります。中野駅方面へ徒歩10分ほどで、大型商業施設「中野ブロードウェイ」にも行けます。
▼大型ショッピングモールやデパートなどはなく、アパレルや雑貨店を楽しむには中野駅や新宿方面に出る必要があります。
▲鍋屋横丁通りを中心に、ラーメン・居酒屋・カフェ・定食屋など多彩な飲食店が点在。老舗の「武蔵家」や人気のベーカリー「アントルメ」など地元の名店もあり、外食派には充実した環境です。コンビニや弁当屋も多く、一人暮らしにも便利です。
▼深夜営業の店は少なく、夜遅くに食事をしたい場合は中野駅方面まで行く必要があります。
▲駅周辺には「中野区立桃園第二小学校」や保育園が複数あり、教育環境は整っています。「中野区立杉山公園」など緑地も近く、子どもが遊べるスペースもあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
▼住宅密集地のため大規模公園は少なく、自然に触れられる機会はやや限られます。
▲大通り（青梅街道・中野通り）沿いは街灯が多く明るいです。駅前に交番があり、人通りも一定数あるため夜間も比較的安心。酔っ払いトラブルは中野駅周辺より少なく、治安は悪くありません。
▼鍋屋横丁周辺では歩きタバコが目立つという声があります。裏道は街灯が少なく、女性の夜歩きには少し不安という意見も。消防署の訓練音が気になるという口コミもあります。
▲新宿まで10分圏内という立地ながら、家賃相場は中野駅や新高円寺駅よりやや抑えめ。交通・生活利便性を考慮すればコスパは高めです。
▼年々人気が高まっており、築浅物件の家賃は上昇傾向。古めの物件でないとコスパを感じにくくなっています。
▲都心部へのアクセスが便利。新宿までは３駅。
▼手前で方南町行きに乗り合わせた場合、一駅前の中野坂上駅で乗り換えるのが面倒。
▲鍋屋横丁口は商店街、杉山公園口はコンビニ、スーパー、マクドナルドがある。
▼大きな駅ではないので複合施設がなく、必要なものがすぐ手に入らない場合あり。
▲こじんまりとした飲み屋、ご飯屋がたくさんある。
▼ファミリーレストランが一つしかなく、家族連れで入りやすい店が少ない。
▲近くに複数の小学校がある。私立の一貫校、幼稚園も。
▼公園が一つしかない上に小さく、青梅街道沿いなので危なっかしい。出入口にもなっている杉山公園です。
▲鍋屋横丁口、杉山公園口ともに青梅街道沿いなので、明るくて人通りも多く安心。
▼強いて言えば中野警察署が遠くなったぐらい。新庁舎が中野坂上方面に完成。
▲JR中野駅にもほど近いので、自転車があれば、ほぼ何でも手に入る。
▼戸建ての場合、ここ数年で1500〜2000万円ぐらい高くなっている。