カインドステージ京王多摩センターの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩6分 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都多摩市落合1丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年10月
総戸数19戸
小学校区域多摩第三小学校
中学校区域東愛宕中学校
専有面積51.15m² ~ 58.98m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ケイ・エス・シー
施工会社相鉄建設
管理会社東急コミュニティー

カインドステージ京王多摩センターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 カインドステージ京王多摩センターの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、カインドステージ京王多摩センターのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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カインドステージ京王多摩センターの売却ガイド

カインドステージ京王多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小田急多摩センター駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはカインドステージ京王多摩センターの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カインドステージ京王多摩センターを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急多摩センター駅まで徒歩6分
  • 小田急多摩線/小田急多摩センター駅 徒歩6分
  • 京王相模原線/京王多摩センター駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩第三小学校
  • 中学校区: 東愛宕中学校

カインドステージ京王多摩センターに関するよくある質問

カインドステージ京王多摩センターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カインドステージ京王多摩センターには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カインドステージ京王多摩センターの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカインドステージ京王多摩センターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カインドステージ京王多摩センターはどのような物件ですか?

カインドステージ京王多摩センターは東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田急多摩センター駅徒歩6分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カインドステージ京王多摩センターには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】すべての電車が停まるので利便性は良いです。 時々始発電車もあるので待てば座っていくこともできます。 京王線で電車事故があったときには、登り方面であれば、小田急線がほぼ平行に走って終着駅が同じなので振替輸送が使えて便利です。 バスロータリーは階段を降りて行くので初めていく人には分かりにくいです。都心へ出るのに一本で行けて家賃もそれ程高くないのでコストパフォーマンスはいいほうだと思います。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】強いてあげれば、京王線の相模原線という、京王線の本線よりは本数が少ないです。 駅前が商業施設で広く取られているので駅近の物件が少ないです。 駅までが遠くなってしまうので自転車が必要になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅前が広く商業施設が充実しています。 ココリア多摩センターでは一通りの物はそろいます。 駅にはスーパーが3件(京王ストア、千歳屋、成城石井)あるのでお買い物にも便利です。キレイに整備されているので、環境がよく、酔っぱらいなどもいないです。 駅前に交番もあるので安心です。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】駅前が広いので一つ一つの商業施設が離れているので移動が大変です。特に夏は日陰がないのでキツイです。 そして、思ったよりはお店が少ないです。夜になると駅前は人通りかとても少なくなるので少し怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】ファミレス・ファーストフードが多く、その他も家族向けの飲食店が多いです。 飲み屋さんなどは、あまりないので駅前がゴチャゴチャしていなくてよいです。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】居酒屋があまりないので、お酒を飲むために集まるようなお店がないです。 チェーン店が多いので特別感のあるお店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】公園が多く自然が豊かなので子育て家庭に良いです。
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】坂が多く階段も多いのでベビーカーの移動は少し大変です。 エレベーターもありますが、遠回りになるので。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急なら新宿駅まで約30分で着く都心へのアクセスの良さ。各種別の電車が止まること。新宿駅から京王多摩センター駅に向かう時も、特急より早いライナーが止まるので行き帰りの時間が長くないこと。また他路線が2つあり、そのうち1つは新宿駅に向かうので、電車が遅れても他路線で対応しやすいこと。
始発駅では無いので新宿行きの特急は、通勤時間帯や休日は混んでいること。本線に比べ特急の本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが3店舗、ドラッグストア、生活雑貨、ジム、市役所の分所、本屋、大衆向けのアパレルなど、大半のものは駅周辺で済むこと。
同じビル内にあるわけでないので、目的によっては複数のビルを行き来すること。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、ファストフードが多く、若者やファミリー層に向いた店が多い。
逆に牛丼店など1人用の店が少ない。ファミレスは同じ店が近くに2店舗あり、お店の種類としてバランスが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多くどれも緑があること。歩道橋が多いので徒歩でも歩きやすくスロープもある。
歩道橋はあるが平地が少なく坂道が多いこと。
治安
駅の南側は住宅街につながる場所なので治安が良い。近くに警察署があるもの大きい。歩道橋であれば街頭があるのでそこまで暗くないが、車道近くの歩道だと少ないので暗く感じる。夜は人の出歩きも少ないので静か。
駅の北側は居酒屋が多く、夜まで営業しているのでこの辺りでは若干治安が悪い。ただし都心部の同じようなエリアとの比較なら全然治安が良い。駅の南側は夜は静かだが、逆に静かし過ぎて助けを求めようとしても人がいない。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で30分の位置にありながら、大学などが近くにあるので、平均家賃が安めになること。
特に賃貸だと安めのエリアや物件は学生が多いので、場合によって騒がしくなること。ファミリー層向けマンションに住むなら、駅周辺に近いがそれ以外だと近場にお店などが無くなること。
交通利便性
急行なども止まる駅であり、小田急線も乗り入れているので便利。
多摩都市モノレールの乗り換えが少し離れているのが不便。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに竪穴式住居のある博物館があったり、公園がたくさんあって天気の良い時には散歩がたのしいです。買い物にも便利なお店がたくさんあります。
アーケード、地下街などはあまりないので、暑い時期は日差し対策が必要。寒い時期もビル風がけっこうあるのでしっかり防寒して出かけた方がよいと思う。
飲食店の充実
飲食店は数も多い上、座席もゆったりしたところが多いので家族連れや大人数で集まる時などには選択肢が多くておすすめ。
チェーン店が多くて、独自の個人商店があまり多くないのがさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は大学なども含めて近くにたくさんある。公園なども多い。
近年改善はされているところもあるが、多摩ニュータウンなどは階段が多いので、ベビーカーなどは大変なところもあるかもしれない。
治安
夜はそれほど騒がしくなく、静かでよいと思う。
地下のバスロータリーのあたりなどは多少暗く、遅い時間は人気もないので避けた方が良いように思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価は安い方だと思うので、都心に通勤する人にも良い駅だと思う。
強いていえば、都心で働く人にはもう少し近い方が住みやすいかもしれないが、京王ライナーなどが更に充実すればもっと良いかも。
交通利便性
京王線と小田急線そして多摩モノレール線と3路線ありそれぞれの距離もそこまで離れていないのでどこへ出かけるのもとても便利だと思います。今後多摩モノレールは延ばす計画もありこれからエリアがまた広がることを考えると便利になるのかなと思います。
やはり人が多いこと。特にラッシュ時は人がとても多く混雑しています。小田急線か京王線でトラブルがあると片方に人が流れるので大混雑です。
生活利便施設の充実
大きな駅だけあり商業施設がたくさんあり色々なジャンルが揃っているので買い物に困ることはないです。多摩センターに行けばほとんど欲しい物は手に入る満足いくお買い物ができるのではないかと思います。また様々な医療機関も揃っているので安心。
テナントの出入りが激しいイメージ、すぐ違う店に変わっていることが多いのでなくなってしまい残念…となることも。
飲食店の充実
それぞれ離れてはいるが様々なジャンルの飲食店が揃っていると思います。駅前は基本飲み屋さんが多いが駅地下や駅側のテナントにはお惣菜やお弁当も多く扱っているので仕事帰りなどにはとても助かっている。代表的なファストフードはほとんどあります。
一番メインかと思われる商業施設のレストラン街がイマイチ…デパ地下?も少しお惣菜お弁当に関しては物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
ここ最近できたパルテノン多摩の子育て広場オリーブが無料とは思えなく素晴らしいので是非利用してほしい。すぐ横には多摩中央公園があり緑がとても気持ち良いし現在大きな図書館も建設しており子育て世代にはとても有難いと思う。
メインの駅前大通りは小さな子供が歩いても走っても車がこないので安心なのだが自転車だけが本当に危険だなと思うことが多い。
治安
ファミリーが多く治安はとても良いかと思う。やはりサンリオ効果もあるのかなと思います。駅はどこを見てもサンリオキャラクターだらけでとても可愛いです。駅前は飲み屋が集まっているので夜になるとやはり人の雰囲気は少しかわります。
メインではない方の駅ビルにオトナのお店があるため夜にキャッチがちらほらいる。お店に関してはここ数年で増えたように感じる。
コストパフォーマンス
都心から離れている多摩地区ではあるが都心までの特急急行アクセスを考えると便利な街です。都心から離れているからこその値段だったのですが…今は少し上がっています。利便性を考えると値上がりも仕方ないのかなと。
とても便利な駅だがここ数年でびっくりするほど家賃分譲など価格が上がっている。多摩なのに…と思ってしまう。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。