オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩19分 西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎浜2丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年10月
総戸数286戸
小学校区域香椎浜小学校
中学校区域城香中学校
専有面積59.20m² ~ 99.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エス トラスト旭化成不動産レジデンス
施工会社川口・岩永建設工事共同企業体
管理会社トラストコミュニティ

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの売却ガイド

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数286戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはオーヴィジョン香椎浜ザ・シティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数286戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩19分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎浜小学校
  • 中学校区: 城香中学校

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティに関するよくある質問

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン香椎浜ザ・シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオーヴィジョン香椎浜ザ・シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティはどのような物件ですか?

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩19分。築2024年、総戸数286戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン香椎浜ザ・シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停がある。それ以外は特にない。 あまり駅を利用しないのならありかも。
▼駅からは遠いため、近さを取るならMJRのほうがいいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▼隣が団地なのでそのようなことが気になる人はお勧めしない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲よくあるマンションのセキュリティと変わらない。 テブラキーってやつ。 外見もいいかもね。
▼オーヴィジョンマンション特有のエントランスがめちゃくちゃ暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲とくにメリットといえる部分はない。 特徴的な間取り的なのはなし。 もちろん特殊住戸もない。
▼完成時、湿気がすごかった(それだけ暖房性能が高いんでしょうね) また、建築中の検査では仕上がりにばらつきがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▼デメリットは特にない。イオンにたいていのお店はある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校もあるし、近くにはアイランドシティがあるので散歩にもちょうどいい。
▼海に近いので高潮とかの被害はおるのかもしれない。 (ハザードマップを見ていないのでわからないよ)
2022年07月 メリット
交通利便性
▲駅構内に西鉄の千早駅もあるので乗り換えに便利です。
▼地下鉄もつながればもっと便利になるのでうれしい
生活利便施設の充実
▲スーパーや薬局、コンビニ、本屋などがあり便利です。
▼休憩できるスペースが充実するとうれしいです。
飲食店の充実
▲駅の外にはなん店舗かあるので多少充実してます。
▼飲食店が少ないのでもっと充実したらうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のなかは広いので、子供連れでも歩きやすく、ベビーカーも使いやすいです。
▼反対に広すぎるので歩くのが大変に感じます。
治安
▲人も増えているので監視の目が増えている。
▼人が増えているので、危ない人も増えている可能性がある。
コストパフォーマンス
▲都心化が充実し、施設が増えているのでうれしい。
▼街が充実するのはうれしいですが、駅ができてからは開発が進み土地の価格がどんどん上がっています。
交通利便性
▲JRと西鉄、どちらも千早駅を通っているので便利。
▼強いて挙げれば、千早駅からのバスが少し少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにはなみきスクエア(図書館あり)、本屋や薬局、パン屋などもある。
▼本屋が奥まった場所にあるので場所が少し分かりづらい。
飲食店の充実
▲レガネットに入っているパン屋の他にも、周辺に様々な飲食店がある。
▼そこまで有名、人気なお店がたくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にいくつかエレベーターが設置されている。
▼近くにあまり大きな公園や遊具が多くある公園がない。
治安
▲駅周辺は比較的ごみが少なく、治安も悪くない。
▼たまにだが、政治に対する批判などをしている集団がいる。
コストパフォーマンス
▲博多駅までそこまで時間もかからず、利便性はわりと高い。
▼西鉄もJRも通っているので電車が通ることが多く騒音が気になる。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。