オーヴィジョン熊本駅南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩8分 「田崎橋」バス停 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市西区二本木2丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年7月
総戸数62戸
小学校区域熊本市立古町小学校
中学校区域熊本市立花陵中学校
専有面積69.66m² ~ 117.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エストラスト
施工会社ナカノフドー建設九州支社
管理会社トラストコミュニティ

オーヴィジョン熊本駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オーヴィジョン熊本駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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オーヴィジョン熊本駅南の売却ガイド

オーヴィジョン熊本駅南は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は熊本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーヴィジョン熊本駅南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーヴィジョン熊本駅南を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 熊本駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立古町小学校
  • 中学校区: 熊本市立花陵中学校

オーヴィジョン熊本駅南に関するよくある質問

オーヴィジョン熊本駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーヴィジョン熊本駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーヴィジョン熊本駅南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がオーヴィジョン熊本駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーヴィジョン熊本駅南はどのような物件ですか?

オーヴィジョン熊本駅南は熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。熊本駅徒歩8分。築2015年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーヴィジョン熊本駅南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
熊本駅が近いです。JRや新幹線を使って通勤される方は便利です。
大きな道路に直面しているので、窓を閉めていれば平気ですが、開放すると自動車の音がうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路に面していて、熊本駅までの道は広く歩きやすいです。白河の河川敷が近いので散歩に適しています。
再開発途中ということもあり、多少街並みがごちゃごちゃしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが便利です。オートロックはもちろんエレベーターにもカメラがついていて安心です。エントランスもいつもきれいに清掃されています。一階に自販機があるのも便利です。
ロビーに共用の応接セットがありますが、他にも共用で使える多目的室があればもっと良いと思いました。フロントサービスはありますが、あまり常駐していないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化です。災害時にいち早くコンロが使えて助かりました。エコキュートである程度水も確保できます。バルコニーがかなり広いです。
マンションなので仕方ないと思いますが、多少手狭感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、ファミレスが近いです。ディスカウントストアも歩いていけます。郵便局も信号を渡ってすぐです。
マックスバリューが一番近いスーパーですが、歩いていくには遠い距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
森都心プラザ図書館が歩いて行ける距離にあります。
近所に遊具の充実した大きな公園はありません。
2023年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
熊本駅から近いし電停も近いので車が無くても生活できる
今後、ますます土地開発が進み、今より渋滞するようになると困る
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅のホームがきれい・広くて待っているときに気持ちがいいすぐそこにアミュがあって、買い物に行きやすい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】沢山人が降りるところなので、もう少し止まって居てもらわないと、たまにドアが閉まって降りれなくなります。人通りが多い分、マンションなどの一部屋がとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】待つところが広くて、白で統一されてておしゃれ色が白に統一されていて、とてもおしゃれ。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くに消毒する場所がないので、消毒する場所などを作ったり、消毒液をおいてほしいタバコの吸い殻や、ゴミが落ちているから、気分が悪くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店があり、いろいろな種類のものを食べられる
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】いくら美味しくても、高すぎて買えないことがある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】昼間は人通りがよく、電車が沢山来るから、好きな時間に帰れる
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】たまに酔っ払いが叫んできたり、色目を使ってくる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駐輪場が無料なの本当助かります!帰省時や通学時に利用したりするのですが、とても都合が良いです!駐輪場も大きいので自転車が入れられないこともなく、とても快適です!これからも駅を利用する際は必ず使うようにしています!
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駐輪場と駅までが少し遠いのが辛いです、急いでる時だとやっぱりこの距離の遠さが気になります。
2022年09月 メリット
交通利便性
きれいで使いやすい飲食店も隣接してて食事もそこで済ませられる
駅構内がすこしわかりづらい駅から繁華街までが遠い
生活利便施設の充実
隣にショッピングモールがある買い物も便利にできる
強いて言うなら降りてから繁華街までの交通手段が少ない
飲食店の充実
隣接してて種類が多いのが良い特に地元のお店が多い
ラーメンや、ファストフードなどが増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターありトイレも広く綺麗で使いやすい
発券機が増えたら並ばなくてよくなるからなおよくなる
治安
周辺も綺麗また駅自体も新しいので綺麗でいい
タクシーが少ない土日はいなくなることもある
コストパフォーマンス
綺麗で住みやすい周辺の家賃もそこまで高くない
繁華街から少し遠いそこだけが不便なポイント
交通利便性
熊本駅までは市電、バスでのアクセスが便利です。熊本駅発新大阪駅着の新幹線があり、始発として乗車できる場合があります。
ここ数年で駅前開発が進み、ずいぶん便利になりましたが、駅の待ち時間に過ごす場所、待合室などがもう少し充実したら良いなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルが横にできたので、スーパーも入っていて便利になりました。テナントが充実しているので、買い物には困りません。図書館も近くにあります。
生活をするなら、少し安いスーパーがあると良いと思います。
飲食店の充実
駅にラーメン店や居酒屋など入っています。隣の駅ビルにはいろんな飲食店が入っていて、フードコートもあり便利です。
旅行バッグを持ち込めるゆったりしたお店は少ないです。パッと食べて出るようなお店が多いため、ゆっくりできるお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なので、ベビーカーも使いやすい設計になっていると思います。
駅前が発展したので、車や人が増えたため、子育て向きとは言えないと思います。
治安
新しく綺麗なので治安が悪いと感じたことはないです。
駅ビルが閉まったあとは寂しい感じになります。女性一人だと少し心配です。
コストパフォーマンス
最近マンションがたくさんできています。便利の良さを考えるとコスパは良いと思います。
物価は安いので、車があれば、安いスーパーなどたくさんありますが、徒歩圏内だと割高かもしれません。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。